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苏州狮山金茂府售楼处电话:400-002-9578转接7777
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项目名称：狮山金茂府
项目地址：位于苏州市高新区狮山商务创新区竹园路绿化地南、大轮浜绿化地西，具体在竹园路与塔园路交叉口西 300 米
开发品牌：由中国金茂旗下的苏州新茂置业有限公司开发
地块信息：苏地 2023-WG-64 号（金茂狮山达方电子地块）
占地面积：约 4.98 万平方米
建筑面积：约 16.78 万平方米，其中计容面积约 11.4 万平方米
住宅指标：容积率 2.3，拟打造 13 栋 25F 高层，规划户数 631 户或 632 户，车位比约 2.2:1，车位数量共 1407 个，绿化率 30%
户型及装修
户型配置：建面约 155㎡、185㎡、240㎡，全系大平层
精装装标：精装标准 3000-6000 元 /㎡，配备金茂 3.0 科技系统住
价格及销售
拿地时间及楼面价：2023 年 10 月 18 日拿地，楼面价约 30475 元 /㎡
参考均价：51200 元 / 平方米
开盘时间：2024 年 5 月 23 日
交房时间：预计 2026 年 6 月245
交通配套
地铁：近地铁 5 号线，与落星桥站或石城站直线距离约 500m；与地铁 1 号线玉山路站直接距离约 700m
公交：周边直线 1km 内有 16 个公交站，距离最近的名馨花园站仅有 149m
教育配套
幼儿园：直线 3km 范围内有众多幼儿园，如高新区实验幼儿园、高新区狮山实验幼儿园、苏州外国语学校附属幼儿园等
小学：北侧的大华 2024 年小学划分在狮山实验小学（馨泰校区），周边直线 3km 范围内还有苏州高新区实验小学校、苏州高新区狮山实验小学校竹园分校区、高新区新升实验小学、江苏省苏州高新区实验小学等
中学：初中划分在高新区第一初级中学（竹园路校区），周边直线 3km 范围内还有苏州外国语学校、苏州高新区第一中学、江苏省苏州实验中学、华中师范大学附属南行中学、苏州高新区实验初级中学 (金山路校区) 等
生活配套
商业：距离红唐购物中心、龙湖狮山天街都不远，周边 3km 范围内有 36 个商场，包括美罗百货 (新区店)、索山广场新悦汇、狮山梦之城生活广场等
医疗：直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院，如苏州大学附属第二医院络香路院区、明基医院、苏州口腔医院、苏大附一院苏州高新康复医院、苏州倍磅康复医院等
生态：周边 3km 范围内有 47 个公园，距离最近的仅 242m
项目特色
科技系统：引入循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24 小时新风置换系统、抗霾防 PM2.5 除尘系统等 12 大王牌绿金科技系统，实现更安静、更节能的居住体验
产品设计：打造酒店式归家大门，地上地下双层入户大堂；采用大面积铝板 + 玻璃的全面屏光幕立面；营造微度假景观；户型设计有跑道阳台、酒店式主卧、LDKB 一体化、巨幕窗景等，公区精装品质高
社区配套：配备约 1400㎡的专属高定会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房等场所；打造高定式商业街区；提供酒店式物业服务与圈层化定制服务
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