山东
今日（2月8日），位于西海岸唐岛湾畔的珠江路南、百花山路西地块挂牌出让，被城发投资集团有限公司、城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司以楼面地价6245元/㎡、总价3.09亿元成功拍得。
据了解，该地块位于西海岸中心城区，珠江路南、百花山路西，紧邻城市传媒广场。地块占地面积约1.5965㎡，容积率3.1，建筑面积约4.95万㎡，商住比5:5，其中商务金融建面24745.75㎡，城镇住宅24745.75㎡。
该地块位于黄岛中心城区核心位置，周边汇集有城市传媒广场、珠江路小学东校区、地铁1号线等众多商业、教育、交通配套，周边在建楼盘多为高端改善项目，如唐岛湾君汇、海信君悦、万科翡翠长江等，价格集中在20000-22000元/m²。
根据出让公告显示，珠江路南、百花山路西地块装配式建筑面积比例须达到50%， 其单体装配率不低于50%，一定程度抬高了该项目的建设成本，3.1的容积率，也决定了住宅产品将以高层为主。
HD2025-3002号项目周边配套情况
1.地块北侧紧邻城市主干道珠江路，距离地铁1号线丁家河站约500米。地块附近设置一处公交站点，交通网络便捷高效。
2、教育与医疗：周边现状有已建成珠江路小学东校区（约1.1公里），规划36班小学1处（距离约500米），规划九年一贯制学校1处，正在建设、规划医疗卫生用地1处（约800米）、智慧医疗中心一处（距离约700米）。
3、文体设施及商业：周边文化设施有现状已建成的区图书馆及规划文化设施用地2处；商业设施有城市传媒广场、惠城广场等商圈，满足居民对文化及商业需求。
4、城市公园绿地：现状周边有市民文化广场（距离约200米）、市民体育公园（约50米）、丁家河公园（距离约500米）、唐岛湾滨海公园（距离约300米）。
来源：青岛新闻网房产
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