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2024年沈阳楼市的重磅事件中，源境的“卷土重来”也留下浓重的一笔。作为北陵公园西侧50米的项目，项目一度受到很多购房者们的青睐。

早在2021年底项目拿地，22年正式开盘，到22年底“受不可抗力”封盘停售；再到今年首批交付之前的改规划公布，更新案名【中海·源境云起】，再次开盘。

图片来源|沈阳自然资源局官网

先说下项目改规，新版规划改动比较明显的有三点：

（1）容积率由原本2.0，改为1.38；

（2）商业占比由15%-16%，改为0；

（3）建筑高度由不高于60米，改为不高于31.49米。

从原本的西侧洋房+东侧高层园区，彻底变为“龙脉之上”的纯洋房园区。

项目在11月正式开盘，8栋洋房【15#、16#、17#、18#、23#、25#、26#、27#】，销售早期的库存127、145、166平产品，基本为现房，单月成交54套，套数虽然不多，总金额接近1.9亿，北陵旁的纯洋房园区，首次开盘卖得还是比较不错的。

现即将加推二期，即南侧地块产品，南侧园区共6栋洋房，2栋6F洋房【19#、22#】，4栋4F【20#、21#、36#、37#】。VIP预约通道：400-159-8559转接9999【售楼部】获取详细资料！

二期楼间距18.65米，（一期楼间距为27.3米），当然了一期8栋均为6F洋房间距，二期前排4F、后排6F，间距有所有缩减。客观来讲二期后排楼栋的3F以下还是会有一定的采光问题。

此次二期首次加推西侧两列19#、20#、21#、22#。并对户型产品进行了“一定程度”的升级。价格方面：二期最低达到了1.8万/㎡起步，均价2.2-2.3万/㎡，户型面积越大，单价越贵。

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