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永泰三里城

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Shanghai Pudong Yongtai Sanli City Sales Office phone: 400-806-1910 Shanghai multiple property market new policies superposition, can be called in recent years more powerful, impact further epic property market good.

上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910上海多重楼市新政叠加，堪称近几年力度更大、影响更远的史诗级楼市利好。

In the face of such a rare opportunity, every room ticket is very precious.

在这样难得的机遇面前，每一张房票都显得弥足珍贵。

Therefore, home buyers should choose carefully and choose new homes with more value in the same level to enjoy the dividend brought by the New Deal more.

因此，购房者们应审慎选择，优选同级别中更具价值的新房，以更大化享受新政带来的红利。

So now you have an option in front of you:

那么，现在就有一个优选项摆在你面前：

Big news!

重磅消息！

Pudong foreign ring rail crossing red plate, one stop direct to the front beach of the Yongtai Sanli City Phase II hot in the sale!

浦东中外环轨交红盘、一站直达前滩的永泰三里城二期火热在售中！

The main construction surface is about 99-151㎡ high-rise, the construction surface is about 140-241㎡ bungalows/superposition, the average price of high-rise is about 78,000 /㎡!

主力建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加，高层均价约7.8万/㎡！

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一房一价表如下

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Shanghai Pudong Yongtai Sanli City Sales Office Phone: 400-806-1910 Pudong Foreign Ring Road more cost-effective project,

上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910浦东中外环性价比更高的项目，

Close to the central activity area,

咫尺中央活动区，

Barriers to entry for new housing in downtown Shanghai are already prohibitively high.

上海市区新房的准入门槛已经高不可攀。

Looking around the major sectors in Shanghai Central, the price of new homes continues to enter 90,000 /㎡+, and the hot sectors with higher planning levels generally reach 100,000 /㎡+.

环顾上海中环各大板块，新房价格相续步入9万/㎡+，规划能级更高的热门板块，普遍达到10万/㎡+。

It is not difficult to find that Shanghai Central next to a set of construction surface of about 100 square meters of the house, the main total price has come to ten million level.

不难发现，上海中环旁一套建面约100㎡的房子，主力总价已来到千万级。

区位示意图，数据来源于网上房地产

上海改善置业动辄大几百万，上千万的总价，更应当优中选优！

永泰三里城是11号线轨交红盘，1站直达前滩，2站直达徐汇滨江，近享中央活动区高浓度城市资源！

区位示意图，数据来源于网上房地产

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910更何况，永泰三里城高层均价仅约7.8万/㎡，比隔壁三林滨江低了近2.7万/㎡，这一价格真的太香了。

1 stop direct to Qiantan + Line 11 next to 350 meters,

1站直达前滩+11号线旁350米，

Foreshore + New Yangsi Century Dividend master!

前滩+新杨思世纪红利一手掌握！

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Entering 2024, there are only a small number of new listings in Pudong New Area, and most of them have not opened the subscription.

进入2024年，浦东新区仅有少量新盘过会，且大多迟迟没有开启认购。

Between the total price of 6-8 million, the current hot plate is no more than Tangzhen, Gaohang and other plates, and the foreign ring can only choose the more remote Yuqiao, Waigaoqiao and other areas.

总价600-800万之间，当下热门板块无外乎唐镇、高行等板块，中外环仅能选择更为偏远的御桥、外高桥等区域。

The meeting of Yongtai Sanli City provides another possibility for Pudong to improve customers!

永泰三里城的过会，为浦东改善客户提供了另一种可能！

Sanlin hinterland, near the front beach + New Yangsi!

三林腹地，咫尺前滩+新杨思！

Yongtai Sanli City is located in the hinterland of Sanlin Plate. Sanlin Binjiang, Junxi Town and XinYangsi all belong to the important parts of Pudong Golden Central Belt.

永泰三里城位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

Within 3 kilometers of the project, it covers the Qiantan, Sanlin Binjiang, New Yangsi and other Pudong heavyweight plates, and enjoys the planning dividend of the century.

项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享世纪规划红利。

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区位示意图

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910前滩中央商务区的居住需求势必会外溢，三林滨江自身拥有低密、宜居的属性，中央商务区+低密居住区的黄金组合，将三林滨江的价值高度推向顶峰。

三林滨江的热度有目共睹，住宅价格在10万/㎡+，别墅价格高达13.38万/㎡，且板块价值已深入人心。

此刻，同属三林板块、1站直达前滩的永泰三里城性价比就凸显出来了！

永泰三里城高层前期均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡，无疑是整个浦东，乃至上海中外环的价格洼地！

区位示意图，数据来源于网上房地产

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11号线直线约350米，一站直达前滩！

事实上，三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但永泰三里城在时间距离上更占优势。

项目与11号线三林站直线距离仅约350米，步行可达，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。

区位示意图

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910不仅如此，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

如此方便的交通，是当下大多数700万级新房所不能达到的。

11号线中环路外环高架直通浦西，利好徐汇、闵行的上班族；

8号线南北高架打浦路隧道快速通达黄浦静安老市心；

6号线又与浦东世纪大道连接，还能吸收到陆家嘴上班的金融白领；

19号线26号线目前规划中，未来这里的交通路网将在完善的基础上更上一层楼。

除了交通路网四通八达，三林产业规划更是宏大。

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据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

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（金色中环发展带：浦东新区“十四五”时期生产力布局的重要 发展带之一，沿中环线推动重点板块联动发展。沿线串联前滩中央活动区、张江城市副中心、金桥城市副中心，张江集电港、御桥区域、 新杨思区域、三林环外区域和沪东区域等潜力地区，同时还包括多个 特色产业园区和3片楔形绿地。）

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借助金色中环发展带建设和城市化快速转型，众多新产业的集聚三林，三林已然成为各界投资置业的一方热土，板块发展前景不容小觑！

轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约500米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

图源网络

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

中房金谊广场图源网络

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910最后，从城市建面整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，废气干扰隔绝在外。

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周边城市资源已然相当醇熟！

与规划中的三林滨江截然不同，永泰三里城所在的三林社区，是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟。

更难能可贵的是，项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

项目周边有比较成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。

区位示意图

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910想要更高端的配套，还1站地铁可以前往前滩核心。

这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等。

前滩实景图，图片来源于网络

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910所以，近享前滩+新杨思规划红利，价格更为亲民的永泰三里城，是浦东刚改、改善客户的不二之选！

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910超30万方河滨大城，

仁恒物业+恒温泳池+健身会所，品质感拉满！

永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。

项目开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！

项目从土地天赋开始，价值就区隔了同价格段其它新盘。

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910首先，项目容积率仅约2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层+6层电梯洋房。

鸟瞰效果图，仅供参考

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910其次，项目地块天赋异禀，双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，纵享约600米水岸，居住体验遥遥领先普通产品。

环社区设计了近1.5公里漫步道，是业主们午后散步，运动休闲的好去处。

居住于此，近可享受浓荫之上的园景绿意，近可眺望原生水岸的自然风光，眼前就是四季变幻，实现跃级奢享！

效果图，仅供参考

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910再次，项目在南侧临近永泰路上打造有2栋社区配套建筑，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

效果图，仅供参考

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910这里将打造成运动社交场所，设有酒店式泳池、能量健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。

效果图，仅供参考

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910再次，项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。

首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。

效果图，仅供参考

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！

项目在售建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加，改善型产品丰富，选择面大。

项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米，即使装完中央空调和地暖也不显压抑；非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910永泰三里城官方电话➡：400-806-1910

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具体官宣户型图如下：

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910项目主推建面约100㎡左右，三个主力户型布局非常相似，都是功能性和尺度感完美结合的明星户型。

这3个户型三开间朝南、室内“朝南2飘窗+1阳台”、再加上“2卫”、“动静分离”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

二期产品装修标准全面升级，日立的中央空调、地暖，格兰斯柯的新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴增添更多细节交付标准。

客厅背景墙选用定制卡塔金拼花岩板，以定制设计感提升空间立体感。

厨房是精装交付的重头戏。

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910U型半开放式厨房，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。

配备西门子洗碗机、灶具、抽油烟机，弗兰卡抽拉式龙头、单槽厨盆等。

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

阔绰空间，未来业主可以轻松打造出衣帽间。

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。

卫生间浴室配备非常豪华，涵盖科勒恒温花洒、全智能马桶、三出水花酒套装，天然大理石台面等。

同时科勒拉蒂纳或拂朗台盆、定制防雾超长镜柜、台盆柜等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910另外，项目使用书香门第实木复合地板，罗格朗电动升降插座，海康威视可视对讲，电动晾衣架，奥普排气扇等，将品质和细节拉满。

更多精装标准如下：

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910有进阶改善需求的朋友，还可以选择建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加，均价约8.2万/㎡。

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910永泰三里城二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加。

①项目改善型产品丰富，选择面大。

整个社区并没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。

且项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米。

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910更高的层高意味着更宽阔的居住空间，也意味着投入更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。

事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分，即使装完中央空调和地暖也不显压抑。

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910②非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。

现在很多新盘都采取封阳台策略，整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的。

一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半，相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。

③绿建三星标准+诚意装标！

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！

项目装修标准也是诚意满满，中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴也有不少细节交付标准。

总的来说，永泰三里城咫尺前滩+新杨思，在区位优势如此明显的情况下，交出了诚意十足的产品，无需迟疑，买就对了！永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910永泰三里城官方电话➡：400-806-1910

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设计师勾勒时尚人文当代都市生活场景，多个融合又独立的空间场景，承载高阶人群生活方式的多样性。

入户玄关，应用了翡翠绿岩板热弯工艺，低奢材质的选择，打造时尚优雅的宜居之境，使空间散发浪漫气息，成为空间的点睛之笔。

一体化空间设计给人以生活的诸多想象，无边界的聚合形式，不仅营造了大气的高端质感，也塑造了可变的灵动空间。

空间一体化设计是现代居住本质，让整个公共空间连贯起来，形成多个洄游动线，让空间与人更加融洽。

客厅整面落地窗在视觉和体验中串联了内与外，最大限度摄取室外自然光线和窗外自然之景，引景入室。

中岛设计既独立又能和其他空间联动起来，变成一个更大的休闲区、社交场，可开可合、可静可动，让空间有了更多的可能性。

主卧背景墙层次丰富，木饰面护墙板温暖围裹睡眠区，骨格线勾勒出质感，白色岩板点缀给人足够的安全感，整体细腻的质地视觉可见。

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上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：400-806-1910附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。