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【北京丰台西山金茂府】

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项目实景图

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项目基本信息

项目位置：丰台区太子峪路东侧

项目开发：央企中国金茂开发

占地面积：占地为90000平米
建筑面积：建面为126000平米

产权年限：70年产权商品住宅
建筑类型：花园洋房/板楼产品
社区规模：共有32栋楼/990户
项目总高：项目楼栋总高为6层
产品层高：标准层高在/3.05米

北区交房：预计2023年底交房

南区交房：2024年11月份交房

交房标准：科技精装进行交付

成交单价：5万起到5.8万左右

户型格局：三居到四居室格局

在售平层：120平米到160平米

平层总价：约630万起到900万

在售下跃：120平米到160平米

地下面积：≈92平米到125平米

下跃总价：750万到980万左右

梯户比例：梯户比例/一梯两户
社区配套：1400平米社区商业
物业管理：金茂物业管理服务

物管费用：5.3元/平米/每个月

车位配比：1：1.2(共1188个)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：恒温恒湿恒氧

项目得房率：80%到85%
项目容积率：1.40

项目绿化率：30%

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北区楼栋图(12栋楼379户)

南区楼栋图(20栋楼611户)

在售产品信息(一房一价)

成交单价：5万起到5.8万左右

户型格局：三居到四居室格局

在售平层：120平米到160平米

平层总价：约630万起到900万

在售下跃：120平米到160平米

地下面积：≈92平米到125平米

下跃总价：750万到980万左右

在售平层户型图

平层样板间实景图

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在售下跃户型图

下跃样板间实景图

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项目配套信息和卖点

区域潜力：丰台区委区政府紧抓北京市加快建设全球数字经济标杆城市建设和新一轮城南行动计划实施的重大战略机遇，制定了丰台《数字经济创新发展三年行动计划(2021-2023)》明确了24类、90项重点任务以及80个重点项目，涵盖基础设施建设、产业提升、公共服务等6大方面，总投资超过1600亿元，在强有力的政策吸引下，丰台河西地区不仅集聚了中国航天科工飞航技术研究院(三院)、中国航天空气动力研究院(十一院)等各类型企事业单位40余家，吸纳了包括两院院士在内的高端技术人才7万余人，多年来获得国家级以及省部级科技奖励2000余项，还吸引来了航天氢能科技有限公司、中国兵器工业集团中兵智能创新研究院有限公司等一大批有影响力的产业链龙头企业在河西落地，在高端装备制造领域形成了完整的产业链条和巨大的产业效能优势

交通配套：轨道交通：地铁1号线支线(后吕村站步行距离约1公里)、地铁14号线张郭庄站、市郊铁路城市副中心线、道路交通：两纵：京港澳高速、园博大道、三横：园博园南路、莲石路和阜石路、三环线：西三环、西四环、西五环，三条城市快速路，依托五环与地铁形成立体式便捷交通系统，迅达总部基地、丽泽、金融街等商圈

教育配套：十一学校丰台小学西山分校(已签约)，丰台第五幼儿园分园(规划中)落址于西山金茂府北区西侧，双重点名校一路之隔，且北京十二中分校距离项目约3公里，构建幼、小、初一站式全龄名校教育成长环境，打造家门口的全龄教育主场，让孩子从小就在名校的先进培养模式下和富有人文书香氛围中健康成长

环境配套：山河永定生态润养下的宜居生活、西山金茂府所处区域整体绿化率高达约50%，坐拥一河五湖八园，构筑北京难得一见的生态宜居之地，一河：永定河，五湖：宛平湖、晓月湖、园博湖、莲石湖、门城湖，八园：园博园、北宫国家森林公园、云岗森林公园、世纪森林公园、绿堤公园、晓月郊野公园、长辛店公园、永定河休闲森林公园共约2000公顷，相当于3个奥林匹克公园、7个颐和园大小，适合改善生活居住

商业配套：周边三大商圈辐射：新首钢、中关村丰台园西区以及云岗商圈，社区配建1400平米社区商业，用于满足日常生活所需，30分钟内可以到达丰科万达、花乡奥莱、石景山万达、五棵松华熙live等大型商业中心，驱车30分钟内还可以享受京山天弘高尔夫俱乐部、天弓高尔夫俱乐部、华科国际高尔夫俱乐部等高端休闲配套

医疗配套：北京中医药大学东方医院、北京市丰台中西结合医院、北京丰台长城医院、中国航天科工集团七三一医院等保障健康

科技系统：科技人居六维生命要素、十二大科技系统、以“科学至上”为宗旨，秉承“品质铸就更美生活”的理念，从“温度、湿度、阳光、空气、声音和水”六大基本生命元素出发，匹配了十二大科技系统，为居者提供“绿色健康”的生活解决方案

金牌物管：金茂物业从情感到精神到金质生活方式，被称之为“家”的地方，亦是生命自在舒展的容器，金茂物业全触点、全场景化的服务，会根据居者不同形态的物业需求，定制不同的服务组合，基础物业服务、菜单式服务、定制服务三大核心服务，以及社区文化服务、“向日葵”服务、“夕阳红”服务三大文化特色服务以全维度的人性关怀

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