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华新方圆·333：海珠核心区的未来式高端商业综合体

项目简介

华新方圆·333，位于广州海珠区工业大道中333号，作为广州的地铁上盖项目之一，凭借其优越的地理位置与强大的交通配套，吸引了众多高净值人群的关注。项目由华新集团与方圆集团联合打造，涵盖商业综合体、购物中心、写字楼和商务公寓等四大物业形态，为都市精英提供一站式购物、休闲、居住及娱乐体验，开启广州公寓4.0时代。凭借“零距离广佛双地铁”和完善的周边配套，华新方圆·333无疑将成为广州新地标之一。

开发商名：华新集团&方圆集团

项目别名：华新广场

产权性质：50年公寓（拿地时间：2013年1月）

占地面积：29129.0 平米

建筑面积：152781.1 平米

总共户数：3栋公寓共864户（部分可明火）

车位户比：1:1.3

楼栋总高：21层（负3层到3层是商业和停车场）

每层层高：4.5米复式两层（4梯16户）

物业管理：广州华悦方圆物业（一级资质）

物管费用：4.98元/m²/月（电0.7元，水4.86元）

交楼时间：精装现楼(配大部分家电）

产品户型：33m²、50m²、58m²复式

项目特点

华新方圆·333项目包含地下三层商业MALL、地上三层公园购物街区，以及三栋21层高的商务公寓，每栋公寓楼设计有4梯16户，并采用4.5米层高的Loft结构。共推出288套公寓房源，所有房源将精装修交付，为业主提供高品质的居住环境。该项目不仅配备了完善的商业与写字楼空间，还设有3.5万平方米的“华新广场”，包括多家餐饮和零售品牌进驻，为居民和上班族提供一站式生活配套。

交通与区位优势

华新方圆·333的最大亮点之一便是其地铁上盖的独特位置。项目紧邻广佛线燕岗站，出站即可到达，不仅如此，周围还有11号线（在建中），未来将形成更加便利的交通网络。项目周边有5大繁华商圈，如太古仓、江南西、东晓南、中大、琶洲商圈。无论是购物、娱乐还是办公，业主都能享受到极致的便捷与繁华。此外，项目还与环城高速、鹤洞大桥等主要交通干道紧密相连，畅通广州与佛山两大经济圈。

生活配套

华新方圆·333周边配套设施完善。项目自建商业综合体，包括地下三层的商业MALL和地上三层的公园购物街区，为业主提供丰富的购物、餐饮、娱乐体验。此外，周围还有6大购物中心，包括乐峰广场、广百新一城、万科里等，居民的生活需求可以得到全面满足。医疗方面，南方珠江医院、广医二院、中山二院等四大医疗机构也在项目周边，为业主提供优质的医疗保障。

高端设施与服务

华新方圆·333专为高净值人群打造立体式双园林和尊贵多功能泛会所，融入新加坡垂直绿化理念，既提供了充足的绿化空间，也为居民打造了一个静谧的休闲环境。社区内还配备了健身房、瑜伽室、书吧和咖啡厅等设施，满足居民的多元化需求。除此之外，项目还提供顾问式物业服务，配备星级管家和代办代租服务，为业主提供全方位的尊贵生活体验。

户型鉴赏

华新方圆·333提供多种户型选择，适合不同需求的购房者。所有户型都采用4.5米的层高设计，宽敞明亮，功能灵活：

• A户型
• ：建筑面积约51㎡，双钥匙设计，适合双薪家庭，资产双倍收益，灵活布局。

• B户型
• ：建筑面积约33㎡，中空Loft设计，二层分区，适合创业及居住，享受无缝工作与生活空间。

• C户型
• ：建筑面积约58㎡，三房设计，宽敞阔绰，适合家庭居住，采光通风俱佳。

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