陕西
保利新川天珺售楼处电话:400-002-9578转接7777
保利新川天珺售楼处电话:400-002-9578转接7777【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
开发商：保利(成都)房地产开发有限公司
物业公司：四川保利物业服务有限公司
物业费：5元
占地面积：约78亩
总套数：737套
总栋数：20栋
产品面积：143㎡-170-205㎡
已开楼栋：
一号地块2.3.4
二号地块2.3.4.5
单价区间：
143单价3-3.3
173单价3.3-3.7
205单价3.7-4
容积率：2.5
梯户比：2T2户
车位：1:2
装修标准：2999(可选升级包5999)
交房时间：预计2026年9月底
项目总体容积率2.5，在大多数都是2.0容积率情况，容积率还是相对偏高的。
本次规划仅1、2号地块，3号地块暂未公布。设计采用16-25层的全梯二板式布局，结合用地形状以行列式展开，给人以类似2.0容积率下的全板式洋房的布局。
项目地处新川创新科技园，位于绕城外。高新区一直是成都的热门区域，新川板块是高新区新川创新科技园位于成都高新区南部园区核心位置。
新川是高新区近几年热门板块，且相对还有较多土地资源可以出让。项目地处新川科技园的北侧。
从控规来看，新川整体以产业为主，住宅为辅。产业、商业占比35%，住宅仅占15%，配套8.5%加上商业兼容住宅用地约5-8%，整体住宅总共只占20%内。有了产业支撑，整体住宅作为产业配套就具有投资价值。
新川科技园拥有四横四纵城市主干路网、3条地铁和社区公交保障园区内外通达。
就地块而言，项目南距离6号线新通大道站仅180米，北距离6号线观东站仅500以内，妥妥的地铁盘。车行也是极为方便，通过用地南侧新通大道可向西直达天府大道，也可以通过锦翰路向北直通锦华路。
项目1号地块，即北地块临新川湿地公园-四号园，具有较好的视野和景观朝向。
项目北地块东侧就是四川教科院附属小学、幼儿园和实验中学。大概率是这个项目的对口小学。四川教科院附属学校虽然名气不如四七九，但其硬核背景也让其中考录取分数线直逼四七九。
医疗配套：医疗配套一直是高新区的一个相对弱点，但这不影响高新区人民直接选择省医院和华西。
保利·新川天珺，矗立于高新南区的新川板块，与省教科院小学东区为邻，其占地之广，约达78亩，细分为三个精致的小地块。在这片土地上，容积率被精心控制在约2.5，旨在打造一种低密而高质的居住体验。项目规划了15至24层的住宅楼，建筑面积介于143至205平米之间，全为T2户型设计，且均为南北朝向，保证了室内充足的采光与通风。尤为引人注目的是，这片土地的楼面价高达2.02万/平米，成为2023年新川板块的地王，无论是土地价值还是周边的资源优势，都显得极为稀缺，堪称高端改善住宅的理想之选。
在产品品质上，保利·新川天珺隶属于保利的天字系产品，这一系列本身就是保利在各大核心城市、核心地段打造的标杆之作。而天珺作为天字系中的佼佼者，更是对景观、艺术之美有着极高的追求。其园林景观的设计将追求极致，融入自然、隐奢、雅趣的意蕴，让人仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。
建筑立面的设计同样独具匠心，呈现出强烈的公建化特征。大面积采用玻璃幕墙、铝板线条、香槟金穿孔铝板以及仿石涂料，结合优雅的弧形设计手法，营造出流光溢彩的立面效果。这种设计不仅使建筑外观更加美观大气，也提升了建筑的品质感。
在总图规划阶段，保利·新川天珺充分发挥了地块的优势。利用地块正南北走向的基础条件，所有建筑均设计为正南北朝向，确保室内采光充足、通风顺畅。同时，地块北向的公园视野和东向学校的景观也被充分考虑在内，为居民提供了优美的居住环境。
此外，项目还深入研究了天际线元素，将建筑群规划成不同高度的小高层和高层住宅。相邻两栋建筑之间都有一定的高度差，形成了清晰而富有层次的天际线变化。这种设计不仅增加了建筑的美感，也为城市天际线增添了一道亮丽的风景线。
保利新川天珺售楼处电话:400-002-9578转接7777保利新川天珺售楼处电话:400-002-9578转接7777【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
