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华侨城宝辰占地面积广阔，约达7817.25平方米，总建筑面积则高达约136070平方米，以一栋挺拔的摩天大楼之姿，矗立于繁华之中，其建筑高度直逼230米，成为区域内一道引人注目的风景线，彰显着现代都市的活力与高度。此项目不仅是空间艺术的杰作，更是城市发展的见证，以其独特的建筑设计风格和卓越的品质标准，引领着宝安中心区乃至深圳的居住新风尚。

基础信息：

开发商：深圳市华侨城西部置业有限公司

物业：华侨城物业集团有限公司

占地面积：7817.25平方米

建筑面积：104512平方米

总栋数：1栋

总高度：230米

总楼层：52层

层高：4.1米

容积率：13.4

总房源：446套

车位：400个

绿化率：10%

物业费：元/月/㎡

梯户比：八梯八户

产品类型：（商办公寓）

户型面积：125--375平（一至四房）

单价：7--11万

交楼：2025年6月30精装

卖点：带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔。

项目亮点】「中轴表率 大邸如斯」

【区域】宝中CBD+TBD，启幕前海的世界门户

【地段】前海湾中轴C位，宝中封面坐标

【品牌】37载华侨城，优质生活的创想家

【景观】270度环幕视野，阳台外揽尽前海湾摩天轮盛景

【配套】千亿公建环伺，奢享一城精华配套

【产品】230米地标建筑，4-4.1米奢阔层高，私梯入户，礼遇从容

前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一，价值版图不断扩张，华侨城宝辰远见城市盛世浪潮。作为城市发展见证者，宝辰以前瞻眼光择址前海湾中轴，与城共未来。前海湾中轴位于宝安中心区核芯区，是深圳面向海湾的中轴线，串联宝安中心区千亿公建地标，湾区精华的核芯所在。

华侨城宝辰傲踞前海湾头排，毗邻湾区超强总部经济区，1公里范围内，约5万家企业，超58家上市公司，周边高新产业云集，高端商务写字楼群环伺，群英荟萃。与规划建成200万㎡的“互联网+未来科技城”的腾讯企鹅岛（预计2027年建成）为邻，届时将有约10万高新人才在此云集。前海宝中规划设计不断完善、战略定位不断升格，构建现代化国际化创新型城市活力新中心。

（示意图）

中芯之上，繁华所向。随着中轴蓝图的日渐兑现，华侨城宝辰集萃前海宝中丰盛资源，举步即达湾芯丰盛与美好，直抵生活的醇熟丰盈。欢乐港湾、前海HOP、壹方城在侧，一公里内近享湾海都会的物质丰盈与国际潮流；不远处即抵前海万象天地、前海山姆会员店，大型商配落位，缤纷生活全景呈现。

（示意图）

宝辰楼下便是宝安体育馆，各种精彩赛事在这里火热上演。临近“海上歌剧院”——深圳滨海艺术中心，以国际、国内优质高端的经典歌剧、戏剧、古典乐等综合演出为主，丰富多样的文化表演形式，引领湾区文艺新风尚。

（示意图）

目前除了现有的人文配套体验外，宝辰周边还有在建的宝安公共文化艺术中心，作为深圳西部岸线的文化新地标，由博物馆、美术馆和艺术馆三大核心功能构成。以及全国面积最大的书城文化综合体“湾区之眼”深圳书城，预计2025年年中开业，为深圳再添两处文化地标，打造同步世界的生活方式。

（示意图）

当中芯所享超越日常所需，生活从此迸发更多意趣。宝辰下楼即达直面海湾的滨海公共空间，滨海绿廊犹如一条丝带，连城达海，串联起宝体、图书馆、青少年宫、欢乐港湾等地标，绘就一幅都市滨海生活的亮丽图景。

闲暇时分，漫步在观景平台和蜿蜒的绿廊上，静静享受冬日里的温暖惬意，这里有树的轻语、花的芳香、草的轻柔。金风拂过，漫步至海边，观赏着湾区之光摩天轮在夕阳下缓缓转动，捕捉独属于这座城市的浪漫一瞬。

（示意图）

作为美好城市共建者，华侨城宝辰与前海共生、与建筑共鸣、与生活共美。通过引领时代的产品力和高于行业的营造标准，将万般美好容纳于圈层，三重入户大堂，尊崇归心礼序；空中云端大堂，塑造商务会谈、贵宾接待、休闲洽谈、艺术领地，缔造属于前海城市精英的理想场域。

同频城市峯层的品味共识，于天际匠筑约146-500㎡天幕藏品，约4.1米奢阔层高，约2米超大面宽玻璃幕墙，迎纳清风阳光，匹配圈层品位与气度胸襟。

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