耒阳房交会契税补贴，买房成本大降低

在耒阳，买房是许多人生活中的一件大事，购房成本的高低直接影响着大家的购房决策。耒阳市第十届（网络）房地产交易展示会期间推出的契税补贴政策，给购房者带来了实实在在的优惠，让买房成本大幅降低。本届网络房交会由耒阳市人民政府主办、耒阳市住房和城乡建设局承办、耒阳市房地产行业协会协办、中桥传媒（耒阳房产网）策划执行。线上指定展示平台为耒阳房产网www.leiyangfc.com并开设了“房产超市”专栏。本届房交会共有33家楼盘项目参展，分别是（排名不分先后）：山水华庭、金悦学府、台北帝宝、印象顺湖、外滩锦都、华远万江府、天虹星城、华毅半岛、平安和润园、合兴顺湖城、万顺嘉苑、铜锣湾、风荷丽景、迎宾华府、碧水明珠、广厦名都、金鹏一号公馆、滨江学府、愿景铂悦府、合兴新城、滨江首府、合兴中心城、中心城尚府、恒屹上海城、蔡子池棚改二期、鹏信世纪城、九三华樾、金域水岸、芳华家园、九曲河、桂和苑（芳丽花园二期）、外滩锦宸、大汉龙城。

今天，我们就来详细分析一下房交会前后购房成本的差异，看看这项政策能为大家节省多少钱。

房交会前后购房成本对比

房交会前购房成本计算

购房成本主要包括房价、契税以及其他可能产生的费用（如维修基金等）。以耒阳一套总价为 80 万元的新建商品住宅为例，假设该房屋面积大于 90 平方米，按照耒阳之前的契税政策，首套房契税税率为 1.5%，二套房契税税率为 2% 。

首套房：契税 = 800000 × 1.5% = 12000 元。加上房价 80 万元以及可能存在的维修基金等费用，购房总成本相对较高。

二套房：契税 = 800000 × 2% = 16000 元。二套房购房者的契税支出比首套房更多，购房成本也就更高。

房交会期间购房成本计算

在 2025 年 1 月 29 日 - 2025 年 2 月 28 日房交会期间，购买市城区参展楼盘新建商品住宅房，满足相应条件可享受契税 50% 的财政补贴。

首套房：契税依然是 800000 × 1.5% = 12000 元，但享受补贴后，实际获得补贴金额为 12000 × 50% = 6000 元，相当于购房者实际承担的契税变为 12000 - 6000 = 6000 元。这就意味着，单从契税这一项来看，购房者节省了 6000 元。

二套房：契税为 800000 × 2% = 16000 元，补贴金额为 16000 × 50% = 8000 元，实际承担契税 16000 - 8000 = 8000 元，节省了 8000 元。

通过对比可以明显看出，房交会期间购房，仅契税补贴这一项就能为购房者节省一笔可观的费用，大大降低了购房成本。

补贴条件下购房注意事项

虽然房交会契税补贴政策优惠力度很大，但购房者在享受补贴的同时，也需要注意以下事项：

认准参展楼盘：只有购买 2025 年房交会市城区参展楼盘新建商品住宅房才能享受补贴，购买非参展楼盘商品房、二手房均不能享受。所以在购房前，一定要确认所选楼盘是否为参展楼盘。

把握网签时间：网签时间必须在 2025 年 1 月 29 日 - 2025 年 2 月 28 日期间。如果网签时间不符合规定，即使购买了参展楼盘也无法享受补贴。购房者要与开发商密切沟通，确保在规定时间内完成网签。

按时完成备案及契税缴纳：自本次活动截止日起两个月以内，要办理好网签备案并缴纳契税。购房者要合理安排时间，避免因错过时间而失去补贴资格。在缴纳契税时，要注意保存好相关凭证，以便后续申请补贴使用。

了解补贴申请流程：购房者需要清楚补贴申请的具体流程，如需要准备哪些材料、向哪个部门提交申请等。一般来说，在缴纳契税后，经财政局审核，补贴经费会拨付至耒阳市住房和城乡建设局开设的契税补贴专用账户，再返还至购房者账户。了解清楚流程，能让补贴申请更加顺利。

耒阳房交会契税补贴政策为购房者提供了难得的省钱机会，降低了购房成本。但在享受政策优惠的同时，购房者一定要注意满足补贴条件和相关注意事项，确保自己能够顺利享受到补贴，早日实现购房梦想。

耒阳市第十届房交会组委会

免责声明：本平台按耒阳社区及各网站网帖推送的任何图文言论均来源于网络，如有侵权，请联系删除。