佳华沙湖广场(官方发布) 2025深圳佳华沙湖广场楼盘详情-房价单价

佳华沙湖广场
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深圳佳华沙湖广场属于哪个社区，项目属于坪山街道沙湖社区。几梯几户，梯户比3梯4户、3梯5户、3梯6户。【物业费多少】管理费3.9元/㎡。佳华沙湖广场位于深圳市坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，项目规模宏大，占地8.17万㎡，建面达42.6万㎡，容积率为5.2，绿化率高达30%，为居民提供了良好的生活环境。项目由深圳市佳华房地产开发有限公司开发，物业管理由佳华物业有限公司负责。佳华沙湖广的交房时间2025年12月30号，提供的户型面积从69-86-95-116㎡不等

严苛精筑，极致化产品设计：3梯4-6户梯户比、全明采光、精细化人性细节，收藏生活理想，凝萃品质生活。

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69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.3米开间，L型厨房，得房率：72.94%（不含赠送），西北向看坪山河景观或东北朝向面向锦龙大道。

83㎡的3房2厅1卫（E1)，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：73.32%（不含赠送），有西北、东北、东南或西南朝向。

85㎡的3房2厅1卫（E2），设计的是横厅南北通透格局，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向看小区园林。

94㎡的3房2厅2卫（D1），设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.7米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.33%（不含赠送），西南、正南向或朝东向看小区园林。

95㎡的3房2厅2卫(D2)，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.7米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.32%（不含赠送），阳台主朝北向看坪山河景观。

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95㎡的3房2厅2卫（D3)，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.7米开间，三开间朝南，L型厨房，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南朝向。

117㎡的4房2厅2卫（C3），设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.9米开间，L型厨房，得房率：72.06%（不含赠送），约6.4米长的超大阳台，正南朝向看花园景观。

118㎡的3房2厅2卫（C1），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：72.05%（不含赠送），约5.7米长的超大阳台，主朝北向看坪山河景观。

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【便捷超体】复制轨交快线红利，14号线将带动片区利好

多轨交汇，12站快线抵福田：紧邻14号快线坪山门户站——锦龙站，步行距离约600米，快速通达城市各区。

立体交通，坪山门户双大道头排：雄踞坪山大道与锦龙大道双头排；坪盐通 道、南坪快速、东部过境高速（在建）高效出行。

价值对标，地铁线加速物业跃升：对比11号线沿线，地铁为片区发展带来价值利好，让地铁口物业更具未来高度，且具备跨越式增长优势。

佳华沙湖广场所在的沙湖，是坪山CBD商务核心区，更是当下置业的热门片区。

未来的沙湖，总部企业云集，到处都是时髦的摩登大厦，将会是整个坪山商务氛围最浓厚的地方，同时也会成为坪山除高新区外的发展新引擎。

城市商务、商业、交通等配套都云集于此，生活氛围堪比福CBD，是坪山的门面担当：项目一路之隔就是成熟商业体坪山天虹，约2公里即达益田假日世界，还自带约8万㎡旗舰商业，在家门口就能享受人人艳羡的繁华都市中心生活。

佳华沙湖广场项目基本信息

【项目名称】:佳华沙湖广场

【开发商】:深圳市佳华房地产开发有限公司

【物业类型】: 商品住宅

【产品面积】：约69-83-85-92-94-99-115㎡2-4房

【占地面积】:约8万㎡

【建筑面积】：约62万㎡

【可售套数】：1568户

【产权年限】: 70年

【交付时间】：2025年12月前

【交付标准】：精装交付

【总层高】：44-49层

【净层高】：3米

【梯户比】：3梯4-6户

【车位比】：1：1

【容积率】：5.02

【开发商电话】☎：400-083-0338

【项目地址】：坪山大道与锦龙大道交汇处西北角（14号线锦龙站旁）

坪山新楼盘【佳华沙湖广场】在售建面约69-95㎡2-3房，单价2.4万/㎡起，带精装交付，总价180万起/套。佳华沙湖广场社区自带8万平方米集中商业。一路之隔是已有的天虹，半小时生活圈里则有益田假日世界、世茂广场商业(规划中)及华侨城坪山之眼商业(规划中)

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项目所在的沙湖，是坪山CBD商务核心区，定位为坪山区新地标、总部和上市企业聚集地、成长企业加速器孵化基地。

片区有超100万平方米创新总部企业基地，中天美景大厦、潮商广场、创新广场、泰禾中央广场、新宙邦总部、华侨城项目等，302米的世茂广场、250米的坪山之眼天际地标都在建设中。

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项目交通：

佳华沙湖广场，即沙湖整村统筹首发项目，项目位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，距离牛角龙站约800米，旁边就是坪山大道，出行便利。

项目自带8万平商业体量，将成为坪山商业新中心，一路之隔是天虹商场，约1.8公里还有益田假日广场，坪山老街等商业；半小时生活圈里则有世茂广场商业（规划中）及华侨城坪山之眼商业（规划中），享受生活还是有不少选择。

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教育方面，除了项目自建1所12幼儿园之外，目前位处于汤坑小学、科悦实验小学学区范围内；初中处于中山中学、新合实验学校（初中部）、汤坑小学（扩建初中部）学区范围内。

汤坑学校将扩建为 60 班 9 年一贯制学校，提供学位 2820 个；周边2公里范围内还有坪山高中园 ，日新小学、向阳小学（坪山高中园建设中，含三所高中，提供学位8100个学位，预计2022年建成）。

此外，项目周边还规划有2所九年一贯制学校，2块教育用地，未来打造教育新城，学位充裕。

另一方面，从深圳近年来看，新建的学校多由高质量教育集团直属办学，新兴的沙湖片区学习未来也可能会有市直属教育集团冠名。

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