今明两年，若房价继续下跌，41.5%的家庭，或将面临“4大困境”

前几年的时候，中国房地产行业还是十分好的，但是如今这几年经过疫情的打击之后，房地产一直开始走下坡路，很多房价都开始一路下跌。

面对房价的下跌，有人高兴，有人愁，那些没有买房子的人肯定都十分的高兴，期盼着房子价格再低一些，这样自己买房子就更加优惠了。然而那些有房子的人就开始有些担忧了，毕竟自己当年花那么多钱买的房子，如今发生这样的事情肯定是很不高兴。

然而对于那些占41.5%，有两套房子的人来说，他们目前所面临的状况可能更加难受，甚至有的人还表示，如果今年和明年再持续以这样的速度降低房价的话，那么他们可能会面临四个突出问题。

那么这四个突出问题又是什么呢？让我们一起来看看吧。

一、资产严重缩水

其中第一个问题就是自己的资产开始严重缩水，据有关数据统计，中国居民很大部分资产都是来自于房子这种不动产，因为在中国人眼中，房子对于他们来说是十分重要的一部分，毕竟是他们平常生活的地方，所以他们对于房子的投资是十分舍得的。

在前几年经济环境比较好的时候，人们一般都不担心自己自己来源的问题，他们认为自己有一个工作一定可以工作一辈子的，那么只要计划好自己的工资怎么花就可以，所以在那个时候，人们一旦有了首付能够买房子之后，很多人都会毫不犹豫的选择贷款买房子。

在那个时候，很多人因为想买一套自己称心如意的房子，很早就背上了房贷，但是那个时候房子的价格还是十分可观的，而且房价还是一直呈上涨的状态，结果那个时候人们身上都背着房贷，但是他们都认为自己这个时候买房子是十分划算的。因为如果晚买几年的话，房价上涨的会更加厉害，那么到时候就会付出更大的代价。

这几年经历疫情的打击之后，房地产行业越来越难做，房价也在持续成一个下降的状态，面对房价一直成一个下跌的状态，那些已经买了房子的人表示十分的担忧，因为自己所有的资产都在这套房子上面了，如果房子开始不断的跌价，那么自己的资产就开始缩水。

甚至有的人还表示自己每个月的工资甚至比不上房价下跌的速度，他们表示在这种状况之下，自己的资产直接成断崖式下降。

二、房东断供压力越来越大

除此之外，房价的不断下降还会导致房东的断供压力越来越大，因为很多买房子的人都是一些刚刚工作的年轻人，他们在买房子的时候都是选择付完首付之后直接贷款买房，每个月他们都会有巨大的房贷要还，因为在疫情之前他们还有工作的能力，每个月还完贷款剩下的钱也足够自己生活。

然后在疫情过后，面对经济持续低迷，人们工作的状态也越来越不好，收入也越来越低。所以在这种情况之下，人们还贷款的能力也越来越低，面对越来越还不上的贷款，人们开始十分的绝望。

因为你一旦还不上贷款就会被国家列入失信人名单，而如果一旦被列入失信人名单之后，个人的生活会受到十分大的阻碍，如今这个高速发展的时代，如果被列为失信人名单之后，那么对于高铁，飞机等一系列现代比较快捷的工具都会被限制乘坐。

甚至在我们之后进行一系列活动，还有工作的时候都会受到影响，包括之后我们的后代学习生活的时候还会对他们造成影响，因此可见被列入失信人名单之后，后果是十分的严重，很多人为了避免这个状况，于是便在面临这种情况时，逼不得已选择把房子给低价卖掉。

这种情况在那些有两套房子的人群当中更是十分的严重，因为他们本身就有两套房子，这些房子对于他们来说就是他们的资产。如果他们一直承受到这种状况的话，对于他们来说还贷压力更是十分的大，所以他们在逼不得已的时候选择卖掉房子断供，似乎就成了唯一的选择。

三、房子变现能力下降

还有一个问题就是他们在房价逐渐降低之后，他们房子的变现能力也会逐渐的变低。

上文说到的那些因为还不上贷款的人，被逼的没有办法的房主把房子给卖掉之后，就导致市面上的二手房子不断的增多。

二手房子逐渐增多之后，很多人为了便宜就会选择去看这些二手房子，因为毕竟这些房子都是那些房主被逼的还不上贷款之后才会选择卖掉的，甚至有的房子连装修都还没有装修完，简直就和刚买的房子没有什么两样，但是他的价格会变得十分低，所以很多人都开始买二手房子。

然而二手房子的数量一多，他们就会面临着价格被压低的情况，现在据有关数据统计，如果想要卖出一套房子的话，至少要比市面价格低百分之二十左右才能够卖出去，由此可见房子在这种情况之下变现能力也被压缩了很多。

四、消费能力逐渐降低

还有最后一个问题就是房价越来越低之后会导致人们的消费能力越来越低。

因为房价低了，所以那些有房子的人，他们手里的资产就会变得越来越少，而很多人所有的资产都用来买房子了，所以当房子不值钱的时候，他们手里的资产也就变少了，看着自己手里的钱越来越少，很多人心里都会有了一种紧迫感。

大家都有一种紧迫感之后，他们在之后的生活当中花钱的意识也开始变化，他们会有意识的开始节省自己的开支，因为自己的房价变低了之后，面临什么样的环境还不知道，如果继续跌的话，他们的资产还有可能会更少，这时候他们就需要多为自己攒一些钱，为自己之后的生活考虑一下了。

也就是由于这种意识，所以人们消费的能力就开始越来越低下，他们在买东西的时候不再像之前那么大手大脚，反而是经过精打细算之后才会去买东西。

如果明年和后年两年的房价还按照目前这样的速度下降的话，那么以上所说的这些情况便很有可能变成现实，希望之后的房价能够稳定在一个很多人都能够接受的状态，这样的话对于市场还有很多人来说都是比较好的一个状态。