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中山宝龙城

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项目占地面积：约16.7万㎡（251亩）

项目建筑面积：约70万㎡

绿化率：35%

容积率：3.1

总栋数：24栋

住宅总户数：2532户

装修标准：精装修

车位比：1：1.08

物业公司：宝龙物业

项目位置：中山·岐江新城·宝龙城（长江路与濠江西路交汇处）

【千亿岐江 城市之核】

岐江新城总规划面积33平方公里，未来将形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构，包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心。岐江新城承载着城市的换新功能作用，它是未来中山宜商、宜居、宜游的新中心，是中山未来的城市名片。

石岐总部经济区是岐江新城最重心、优先发展的区域，包括超14栋100米以上商业楼、含3栋300米、498米、500米高中山地标建筑，未来将是中山的核心区域。总部经济区住宅用地不足10%，周边住宅用地将集居住便利性、投资潜力性于一体。

「五大必鉴理由」

——【最强品牌】——

在港双上市房企 商业地产十强

宝龙是国内领先地产和商业双上市企业，1990年成立于澳门，是国内领先的城市综合体运营商。在全国40余座城市，拥有超200个高品质物业，连续十年获得商业地产十强，资深商业经营团队超5000人，合作品牌超5000家，商户品牌库超7100个，战略合作品牌逾140家。

2019年宝龙携手珠海200亿战略投资，2021年更是与广州签订500亿战略合作，未来宝龙还将持续进入广、佛、莞、惠等重要城市，与湾区共发展。

——【最强区域】——

中山“十四五”规划经济引擎岐江新城，中山城市新中心

岐江新城之于中山，恰如珠江新城之于广州。珠江新城是广州天河CBD重要组成部分，国际中央商务区之一，广州总部经济最为密集区域。岐江新城以“石岐+东区”总部经济区为核心，中山宝龙300米和富元498米超高层对标牌珠江新城西塔/东塔，打造中山未来CBD中心，营造宜商宜居的空间。

——【最强交通】——

在交通配套方面，我们项目所在的区域有着“一桥、双站、双高速，两横三纵”的交通布局，可谓是四通八达。

【一桥】指的是深中通道，预计2024年通车。而项目距离深中通道的两个出口都非常近，十来分钟可直达博爱路出口，博爱路一路畅通无红绿灯即可抵达马鞍岛出口。

【双站】指的是广珠城轨的两个站点，中山北站和中山站。中山站距离项目行驶2.8公里，中山北站距离项目5.5公里，开车几分钟内可快速抵达城轨站点，通往广州、珠海等地都是非常便利的。

【双高速】是指中开高速、广澳高速。从本项目出发10公里即可到达东区高速出入口，由广澳高速快速通达珠三角。深岑高速是连接广东深圳和广西岑溪的高速公路，是横跨广东的重要线路，未来去往江门、深圳都非常便利。

【两横】即北外环、世纪大道。项目正位于北环路以南交通最便捷的地块，沿北外环可到达中山北区各区域；而世纪大道接驳东祥路，是连接中山港口、石岐、东区的重要交通干线，对于市内交通而言，非常重要便捷。

【三纵】是指长江北路、起湾道以及东明路。长江北路上接北外环，是项目出行最重要的交通路线，也是中山最重要的纵向中轴线之一；起湾道也是贯穿中山市区南北的重要交通道路，沿路均是重要商圈和高端住宅区；东明路连接港口大道可连接北部区域。

——【最强配套】——

3公里齐聚多元配套 中山新中心首位度

世界商务：岐江新城总部经济中心区，汇聚3大超高层地标，擎领商务峰景

摩登商业：宝龙商业之外，集聚利和广场，华侨城欢乐海岸（在建），完美金鹰广场，盛景尚峰等商业配套

城市服务：智慧城市管理运营中心，科学艺术展览馆（规划），全民健身体育场

生态公园：文化艺术公园（规划），滨江体育公园（规划），五马峰公园，紫马岭公园，中山湿地公园

国际教育：紧邻K5国际学校（在建），省一级小学（在建），中山市华侨中学，更规划有18所全龄教育机构。

英国阿丁莱学院是具有160年历史的顶尖IB名校，全球IB国际文凭全球排名前十。中山市阿丁莱湾区学校是其在海外的第一所分校，也是中山第一所K12一贯制国际化学校（中山首所十五年一贯制国际学校），涵盖日托、幼儿园、小学、初中及高中学段，预计招生规模达3000人，将于2022年9月开学。

中山市阿丁莱湾区学校

优质医疗：高端综合医院，中山市人民医院，中山市博爱医院

中山市博爱医院

中山市博爱医院

——【最强产品】——

综合体之上，迭代新人居

项目规划分为商业与住宅两大地块，真正做到出则繁华，享受11万方购物中心一站式生活，入则宁静，享受静谧舒适的城芯生活。

住宅建筑风格以现代简约风设计，使建筑与自然更加融合一体，以“时光呈境，繁花盛景”景观设计理念融入的住宅大区场地，打造门开杜芳境，近赏桃花源的住宅美景；营造花开满园欢，翩然向朝阳的景观氛围。

——户型图鉴赏——

紧凑三房：96㎡三房二卫

舒适三房：102㎡三房二卫

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