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广州越秀珑悦西关@越秀珑悦西关【售楼中心认证】⭐⭐

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越秀珑悦西关在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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占地面积：约6350㎡

建筑面积：约22227㎡

容积率：3.5

绿化率：25%

规划户数：272户

车位数：227个

车位比：1：0.8

开发商：越秀地产

「超·悦产品」全南向 1X0%使用率 教科书式[报恩]户型

【南向阔景】全南向布局设计，极致面宽 ，宽屏取景，细节上注重通风透气、防蚊防虫、防潮防湿

【超高使用率】多飘窗，居住属性强，超高使用率，户型走廊净宽升级

【“N+X” 无界厅】通透采光，根据需求打造私密空间/家庭共享空间，更懂家庭关系所需

【广府的归家仪式感】户户独立门厅，避免门对门设计，转角玄关设计，避免一箭穿心，更懂广州人的仪式感

项目具体户型是68-80-82-98平，这也意味着上车市区的门槛会更低，即便是68㎡户型，也是南向户型，还是三房两卫

交通配套

越秀珑悦西关的交通配套堪称完美。项目紧邻地铁5号线和11号线（在建中）中山八站，步行约1公里即可到达。

5号线和11号线的含金量极高，11号线作为广州的首条环线，可直达白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、天河公园、天河北、广州东站等地。无论是上班还是出行，河柳街项目都能为您提供便捷的交通服务。此外，项目距离5号线+13二期西场站步行约900米，通勤便利，轻松上车。

商业配套

越秀珑悦西关周边的商业配套同样令人瞩目。老西关的烟火气，所见所得，走在项目周边，能感受到实实在在的居民生活气息。这里的阿叔阿婆年纪较大，代表附近买菜一定方便且便宜。此外，还有许多类似食堂的酒楼，物美价廉。在成熟老城区的最大优势，就是在配套上真的很方便，哪哪都近。若想逛高大上的购物中心，只需打车10分钟左右，即可到达悦汇城或领展广场。

◆ 项目门口的美食店

教育配套

教育配套方面，越秀珑悦西关更是不遗余力。项目将在地块南侧配建一所24班小学，并已确定为华侨小学。

即便不算配建的小学，步行一两百米就有个划入华侨小学管理的环翠园小学，以及华侨小学汇龙学校。

地块旁还有个现成的嘉贝儿幼儿园。至于摇号中学组，则是对真光本部、一中、四中、西关外国语、南海中学、广雅等优质教育资源，教育属性稳定，资源离家近，还能兜底。配建的小学，环境会更好，教学质量也不用太担心。

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