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◆ 长沙天心区【印湘江】

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印湘江，择址湘江母亲河畔，望湘水；印湘山，择址森林公园旁，观湘山。

项目规划

印湘山总占地面积约4万方，规划的总建筑面积约9.5万方，绿化率40%，整体容积率仅1.83（其中洋房地块容积率仅1.62），建筑密度25.07%。由5栋两梯两户的纯板式小高层和8栋一梯两户的纯板式花园洋房组成，其中小高层259套，洋房196套，项目会整体开发。

亮点一：生态宜居

项目紧邻天际岭国家森林公园，容积率约1.83，居住较为舒适。

亮点二：未来双地铁口

距地铁5号线（已开通）以及地铁8号线（规划中）中转站板塘冲站约600米，步行可达。

亮点三：实景准现房

项目首批房源将于5月30日迎来交付，实见即实景所得。同时配备了万科物业的24小时360°全方位服务，入住更加安心。　　

周边交通

自驾：项目北侧为湘府东路，串联省府-红星南城两大核心板块，往西6.7公里到达省政府，12公里可过江抵达河西洋湖；项目西面，为南北交通主轴万家丽高架，向北可直达市中心。而且项目与这两条主干道保持一定的距离，与湘府东路直线距离约700米，万家丽直线距离约500米，也不影响居住舒适性。

公交：项目1公里范围内设有板塘村、省林业厅、天际岭隧道北、板塘冲地铁站、省植物园社区、市广电产业园、招呼站、湘府路万家丽路口停靠站点，有212路、370路、810路、55路、938路、16路、602路等多条公交线路途经。距离项目最近的公交站是板塘村站，相距约691米，有3条公交线路途经，可以到达暮云、南湖新城、月湖等地。

轨道：项目距离地铁5号线板塘冲站约650米，步行可达，1站到喜盈门商圈、2站到雨花区府。另外地铁8号线规划经过此站，未来预计是双地铁口。

周边教育

项目紧邻有两块规划教育用地，包含一所中学、一所小学。周边2公里范围内有泰禹第三小学（约1.4公里）、泰禹小学（约1.5公里）、中雅培粹双语中学（约1.7公里）、枫树山南屏锦源小学（约1.8公里）、明德洞井中学（约2公里）等。

周边医疗

项目周边有长龙医院（约2.5公里）、长沙永济医院（约2.6公里）、长沙仁和医院（约3.3公里）、长沙市中心医院（约5.6公里）。

周边公园

项目周边有3000亩湖南省植物园及大片自然山体，森林覆盖率高达87%，负氧离子含量极高，是一个天然的氧吧。不仅如此，省植物园内森林茂密、鲜花种类繁多，每年园内都会不定期举办花展，以郁金香和樱花最为著名。

周边商业

项目距离G58智趣mall约630米，步行可达；3公里内拥有德思勤四季汇、步步高新城天地、复地星光天地、通程商业广场等众多商业综合体。

项目特色

设计理念上，项目在参考多个世界高端项目后，汲取高端住宅设计灵感，围绕酒店式住宅的独特品味，以“归家即度假”的景观意境作为出发点，营造森林式景观主题。绿植选用搭配适宜长沙环境生长的观赏树种，常绿乔木（香樟、桂花等）与落叶乔木（银杏、朴树、乌桕等）搭配，且均是全冠移植，做到四季分明、一步一景。

装修方面，嘉圣达集团经过前期“印湘江”等项目，对高端精装产品有着成功的实操经验，作为“印”系2号产品更是按照酒店式住宅被照顾的理念打造了“高效收纳、舒适灯光、恒温恒湿、厨房关怀、贴心卫浴”等精装系统。配备了万科物业的24小时360°全方位服务。

除此之外，项目在车库的设计也是别出心裁。使用高级灰的色调，地面、墙面标识清晰，瑞士西卡钢纤维混凝土基底+金刚砂+液态固化剂地面防滑、防水、降噪、耐冲击，车道隔栅吊顶（洋房区）......整个空间看起来明亮大气。

产品方面

项目分别有小高层和洋房产品，其中小高层产品只有建面142平米一个户型，为四房两厅两卫，户型南北通透，布局周正。约12.4米的南向大面宽，三开间朝南，餐客厅一体连接5.4南向景观阳台。餐客厅面积约36.7㎡，加上南阳台，整体空间约48.6㎡，公共活动空间较广。卧室采用“四叶草”布局，让每位家庭成员的个人空间都能相对独立，互不打扰，另一方面可以减少过道面积的浪费，提高得房率。南向两个卧室均带飘窗，主卧约27㎡，带有步入式衣帽间和独立卫浴，居住更加舒适。

（142平户型）

建面178平的洋房户型，公摊小、赠送面积高达19平米，得房率有97%。7.2米的客厅开间，餐客一体的设计，整个厅拥有约70平米的使用面积，超别墅级的客厅，豪华、大气。其中一楼的户型为173平，赠送近30平独立花园，拥南北双阳台，南向阳光面开间非常宽，约14.9米，可连接独立花园，自由构建窗前园景。南向主卧套房进深约6m，私享独立卫浴、宽景飘窗、豪华衣帽间。

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