喜报！曾陷办证困境，春节前夕丰台这些居民拿到“大红本”！

1月24日9时，丰台区蒲黄榆怡心公园一间会议室内，10余名居民代表和来自丰台区房管局、丰台规自分局及东铁匠营街道、蒲黄榆第二社区相关负责人共聚一堂，举行了一场房产证发放仪式：蒲黄榆二里18号楼近百户居民在奔走近30年后，首批46户居民喜提“大红本”！其余住户办理房产证也已进入绿色通道。“这是有关部门送给我们的‘新春大礼包’！”居民代表高女士感动地说。

去年4月12日，北京日报客户端曾以《 房管站一纸通知，老楼百户居民被弃管 》为题，对蒲黄榆二里18号楼房管站张贴通知就地解散、近百户居民物业失管问题进行报道。以办理房产证为重要职责的房管站撤离，也令居民奔走多年办理房产证的希望再次落空。

房管站撤离通知一发，不少居民纷纷致电，呼吁丰台区相关部门介入托管。东铁匠营街道及蒲黄榆第二社区立即制作了应急联系卡，张贴在各个单元及居民家大门上。“直到现在，很多居民家大门上还贴着这张卡。”

记者看到，该张联系卡红底白字，上面印着社区书记王丽娟的照片、手机号、社区电话号、联系地址及应急手机号码。“当时王书记已面临退休，可楼道灯坏了、停电了、房子漏雨了，我们还都找她。她带着社工每天楼上楼下跑，清扫并粉刷了楼道，还联系电力部门整理了乱如蛛网的电线。”高女士说。

虽然房管站撤了，但街道和社区立即介入托底“应急”，该栋住宅楼的老旧小区改造、管道更换、残障设施维修等物业工作，一项也未落下。“这栋楼建成30年了，没正经做过防水。楼顶都酥了，之前漏雨都是涂下胶。”居民李先生向记者透露，他家厨房设在阳台上，一下雨就摆满了碗盆接雨，人都没法进去做饭。这次社区把楼顶做好防水后，大家再也不怕下雨了，“杜玺主任还亲自爬上楼顶监督施工质量。”

获知蒲黄榆二里18号楼房产证办理陷入困境，丰台区成立了由区房管局牵头调度、相关委办局为成员、区纪监委督办的工作专班。专班立即启动调查，厘清房产证办不下来的原因是该栋住宅楼缺乏管理主体，房改售房、办证资料难收集，居民租金缴纳不一等各种问题。经深入研讨，专班决定以“具结”方式，创新性解决遗留问题，推动办证工作。

“具结”，即“具结保证书”。丰台区不动产登记中心主任韩沈飞介绍，简单来说，就是以“具结”方式，快速为居民办理房产证的一种创新解决遗留问题的办法。

没有管理主体，就先确定新管理主体为北京丰台城市更新集团。2024年8月起，该集团成立房改售房工作“小专班”，由北京横蒲物业管理有限责任公司配合办证。10余名工作人员密集开展入户调查、走访、公示等程序。成本价售房、工龄折算、房价款确定、签字、收费……自2024年12月底起至今年1月8日，“小专班”紧锣密鼓配合推进房产证办理工作。“有的居民不方便下楼，他们就一趟趟入户。”高女士告诉记者，小区内一位老人生病住院，两名工作人员还特地赶至医院，在病床前让老人签了字，“大家的目标是一致的，今年春节前一定看到‘大红本’。”

房产证发放仪式上，区房管局党组书记、局长张小玲介绍，在收到该栋住宅楼申报材料后，房管局相关部门协同配合开通绿色通道，“相关科室加班加点，将7个工作日的工作量集中在两天内完成，首批为46户居民完成了购房手续的批复备案。”

记者了解到，除了首批46户，该栋住宅楼其他住户的测绘、收费等相关手续已近完成，房产证办理绿色通道已经重启。横蒲物业公司负责人尚涛还表示，随后，该单位还将以“居民共同决定”方式进入小区，为该栋住宅楼进行物业管理服务。

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