太惨，2025年房企年终奖发布（已发的房企）

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大家好，我是地产高富帅。

明天就是春节，2024年整体行业持续低迷，今年还有奖金的房企恐怕是屈指可数，如今行业还能发奖金的房企绝对是顶流的存在。

在国央企阵营，今年还有奖金的还是占大多数，毕竟很多房企仍然还可以持续拿地，只要利润不是持续亏损的房企，2025年的奖金或绩效部分仍然还是有希望。

民企阵营，今年还有奖金的房企恐怕很难超过个位数，民企如今仍然是弱势群体，从拿地到销售规模，民企能撑门面的真的很少很少了。

今天给大家盘点一些典型房企，在春节之前已经发了奖金，看看房企与房企之间的差距到底有多大？

绿城中国：最先发奖金的顶流

要说2024年绿城中国是行业的顶流，我觉得真的不为过，不仅仅是首次业绩杀入前三，更是在改善豪宅市场直接刮起了小旋风，行业真正迈入绿城时代。

绿城中国不管是其轻重双轮驱动战略的实施，还是这几年引领产品时代提前到来，行业正在进入绿城最擅长方向前进。

2025年不管是春节假期还是今年的奖金发放，绿城都做到了完全领先，并且在激励方面做到了行业前列。

从绿城中国全部布局来看，浙江区域集团是今年不管是业绩还是利润综合表现最好的，其次是华东区域，因此这两个区域的奖金包肯定是最多的。

另外华南区域，东北区域项目不多，奖金系数肯定不高，中原区域与西安整体持平，综合来看，绿城中国今年的奖金系数差异非常大：从2-12个月不等。

从普通员工到专业经理，绿城旗下两家平台奖金都稳定在2-4个月左右，在业绩好+绩效好的区域，很多中高层都拿到了12个月奖金。

可以看到，相同的企业，如今投资差异化较大，很多房企奖金发放标准就存在较大差异，业绩回款，利润率等指标都对奖金有较大影响。

保利发展：奖金最稳定的央企

保利发展作为连续两年的地产一哥，其含金量依然还是非常高，虽然利润比不上华润与中海，但是胜在开发与拿地仍然在持续，整体来说稳定属性更高。

从去年一整年保利发展的组织与高管调整来看，保利还是希望有所改变的，从产品研发到人才调动方面尤为动静大，说明一哥也不好当。

保利发展在社会招聘方面一直都不算多，不过从这两年来看，少数部门负责人量级的岗位仍然还是会有，因此，求稳的朋友仍然还是有机会的。

从今年保利发展的奖金来看，相比行情好的时候还是有所降低的，但是对比其他央企阵营，保利发展的奖金是最稳定的（没有之一）。

保利发展从普通员工到专业经理，今年大部分的人奖金都有8-10个月，很多中层管理（部门经理级别能达到12-18个月）。

保利发展的保障年薪都是15个月薪酬，就是保底就有3个月的奖金，保利发展在月底，季度，年度都会发放奖金，全年下来对于很多中层管理岗来说还是非常稳定的。

但是值得说道的是，保利发展的月薪部分是非常低的，常规来看普通员工到部门经理月薪是很难超过2万，因此，保利发展主流岗位的薪酬就是40-60万之间。

另外一个方面，保利发展的核心高管整体来看待遇非常有竞争力，可以说在央企里面绝对还不错，但是想要做到核心高管，这难度还是不小，因为能做到副总以上的人屈指可数。

川系民企双雄：万华+邦泰

估计谁也没想到，今年节前率先发奖金的是两家纯民企，作为如今川系代表房企的万华与邦泰，完全已经扛起来了曾经光芒万丈的川系军团。

在前期汇总的春节假期榜单上（），这两家民企就曾经排名前列，这次节前发放的奖金系数再次让我对民企刮目相看，真的是好公司都是别人家的。

四川万华作为曾经成都豪宅的搅局者之一，一己之力让成都房价迈入6万时代，可以说万华重塑了成都地产的格局与审美，影响力非常大。

万华对于产品审美的颠覆在全国都是数一数二，也是老板牵头产品的典型房企之一，也是区域深耕型房企的又一个里程碑。

在高周转时代，可能万华这种类型的企业大家都很难关注，到了改善时代，产品驱动型房企直接迎来春天。

从去年开始，万华的奖金都是节前发放，今年的奖金系数差异化加大，整体来看仍然还是非常不错，在2-6个月不等，比如绩效优质的员工可以到6个月。

高管方面来看，城市业绩差异较大，因此没有对比性，整体来说仍然还是下降了不少。

再说说邦泰，这家房企可以说是2024年的顶级黑马，不仅仅是在土地获取方面比较有战斗力，更加关注的是这家房企的待遇是真顶啊。

四川邦泰与其他房企组织管理有着明显的区别，整个公司分为三个独立的运营平台，开发公司，工程公司，营销公司。

熟悉邦泰的朋友也应该知道，这家房企对于产品是非常重视，这也是这几年能够持续出圈的核心原因，还是那句话，强产品区域深耕型房企迎来新时代。

邦泰今年的奖金依然可观：从主管到经理量级，普遍都能达到4-8个月，副总监到总监核心部门管理层，绩效优质与区域公司业绩达标双重加持下，今年有人拿到了10个月奖金。

邦泰本身给的月薪就有很大竞争力，这种奖金基数加持下，也让邦泰的整体待遇直接迈入顶级，不夸张的说完全与很多闽系房企高峰期待遇有的一批。

总结：

除去以上几家房企节前发了奖金以外，中国金茂，华润置地也都陆续发放了去年的奖金，不过整体来看不容客观。

当下和未来的房地产市场，正在涌现一批新贵，但愿他们既能看到黄金时代，又能看到前辈们的落寞。

还是那句话，地产行业高薪酬时代已经完全落幕，不管如何整体薪酬仍然还是比很多行业高出不少。

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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。

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