央行放大招：取消房贷利率政策下限，再度降低存量房贷利率

“每月还贷利息又要将降了…”

国新办举行的“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会上，

央行副行长发声：

取消房贷利率政策下限，再度降低存量房贷利率，意味着每年将节省1500亿房贷利息。

那么，咱们普通家庭能省下多少钱呢？咱们来捋捋这笔账。

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央行放大招，“三政齐发”

国新办举行的“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会上，中国人民银行副行长表示：

“推出3000亿元保障性住房再贷款，取消房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率。”

“此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。”

这次大招中，有三个重点尤为值得关注：

①推出3000亿元保障性住房再贷款

②取消房贷利率政策下限

③推动再度降低存量房贷利率

另外，央行还提到，今年将落实好适度宽松的货币政策。

出台利好政策的重点是啥？

通俗来讲：减轻老百姓负担，释放更多消费潜力。

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能省多少钱

举个简单例子，如你贷款200万，贷款期限为30年：

此前贷款利率为5%，每月还贷10700左右。

经调整以后，绝大多数人贷款利率已经降到了3.3%，每月还贷8700左右。

每月可以省下2000元，

一年下来，就可以节省24000元，30年就是72万。

这个钱省下来，足以购买一台豪车。

而且，这个政策是全国范围内的，每年就能大家省下1500亿利息支出。

有行内人士分析，2025年有望开启新的一轮降准降息，预示着大家的还贷利息有望继续下降。省下来的钱更多了，生活品质也将提升。

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各地政策有差异

全国统一的利率下限取消后，各地可以"因城施策"：

整个浙江省全境的地级市：全部执行首套房房贷利率最低3.1%的政策，全部覆盖。

北京、上海、深圳首套房贷利率3.15%，二套房贷利率为3.35%或3.55%；

广州经历：最低2.6%→2.85%→3%；

其他城市：银行可根据当地情况自主决定，如根据当地的银行经营状况、地产市场变化、客户信用等等，来进行因城施策。

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普通家庭如何调整房贷利率

①固定利率转LPR：可以申请转换，转换后就可以享受房贷利率的下调；但是转换后则不可以再次更改。

而且，如果未来LPR利率上调，那么房贷利率转为LPR之后，自己的房贷利率肯定也会跟着涨，所以转换时要考虑到转换成本，看看是否划算，

同时转换时也要考虑到未来收入和还款能力。

②已经是LPR利率：可以随LPR变动自动调整。

③特殊情况：需要等待银行具体政策

结语：

伴随着利好政策的出台，不仅人们的房贷利率压力更小，也将有助于提振消费信心，促进经济良性循环。

尤其是最新消息2025年货币政策还将采取"适度宽松"（降准降息）的方式，于是这今年房贷利率或有望继续下调，进一步减轻贷款家庭的生活负担。

不过利好政策虽有利于买房，但是刚需群体购房也要量力而行，既要考虑到自身需求，还要考虑长期的还贷压力。

另外，投机炒房还是要三思而行！政策利好只为让老百姓家庭改善生活质量，并不是花钱炒房，这一点还需要提前了解。

另外，各地调整利率政策也需要以当地政策和银行通知为准。

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