​掌楼热评 | 北京宅地试行弹性供应！20省GDP增速目标在5%以上

房产头条

北京商品住宅用地首次实行弹性供应：

1月20日，北京市规自委联合市发改委正式印发《北京市2025年度建设用地供应计划》。根据该计划，2025年供地计划安排建设用地供应总量3165至3665公顷，较往年基本持平，其中住宅用地安排955至1015公顷。其中，商品住宅用地240至300公顷，保障性住房用地475公顷；产业用地安排470至510公顷。市规划自然资源委相关负责人介绍，2025年度结合市场需求安排商品住宅用地弹性指标240至300公顷，这也是首次对商品住宅用地实行弹性供应。同时，加大优质地块供应，优先保障轨道站点周边及城中村改造资金平衡商品住宅用地供应；加大站城融合力度，适度提高轨道站点周边用地建设强度，打造微中心；推动“好房子”试点实施，提升住房品质。加大保障性住房用地供应力度，强化存量改造，安排保障性住房用地475公顷，较2024年增加15公顷，统筹推进城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供应。

点评：弹性供应，又一个新名词

“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元：

1月23日，金融监管总局副局长肖远企在国新办发布会上宣布，截至2024年底，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额为5.03万亿元，超过了原来预计的4万亿元的预期目标。截至2025年1月22日，该贷款金额又增加了5700亿元，房地产“白名单”项目的贷款金额现在已经达到5.6万亿元。肖远企表示，在城市房地产融资协调机制下，确立了“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”原则，对符合“5+5”条件标准的房地产项目，均应纳入“白名单”管理，商业银行积极予以支持，在保障购房人合法权益、推动房地产市场止跌回稳等方面发挥了重要积极作用。

点评：百姓得益

碧桂园清盘呈请聆讯再延期：

1月20日，碧桂园发布公告，公司于2025年1月20日获香港高等法院批准延期申请，债权人支持下，公司清盘呈请聆讯延期至2025年5月26日。公司将继续推进全面重组，并感谢债权人的持续支持。此外，公司股份将继续暂停买卖。据悉，碧桂园清盘呈请聆讯于1月20日上午约9时50分在香港高等法院第29号庭展开。尽管代理呈请清盘公司的律师欲说服法官只押后聆讯4周，以促使公司更迫切推进与境外债权人的沟通，但法官仍采纳了碧桂园代表律师的建议，押后聆讯约4个月。有市场人士认为，上述决定有利于碧桂园争取更多时间完成境外债务重组。

点评：静观其变

融创完成境内债二次重组：

1月21日晚间，融创中国发布公告称，公司境内公司债券及供应链资产支持专项计划的重组方案，已全部经相关债券持有人会议审议通过。业内人士认为，这意味着融创154亿元的境内债务整体重组宣告成功，成为行业第一家实现境内债市场化重组的房企。在此之前，上市房企对境内债的处理方式多为增信展期。融创中国在公告中表示，化债方案施行后，预计可以为融创削减降低超过50%的境内公司债务，剩余留债部分最长展期可达9.5年，并且5年内不再有兑付压力。下一步，融创将安排债券持有人，就其持有的债券在重组方案选项中进行选择、分配。

点评：新的一年，太需要类似的好消息了

经济要闻

20省份今年GDP增速目标在5%以上：

近日，全国多个省份密集进入“地方两会”时间。截至1月20日，全国31省份已全部召开两会，公布了2025年经济增长目标。总体上看，2025年，有20省份预期经济增长目标在5%以上。具体来看，西藏2025年经济增长目标最高，提出地区生产总值增长7%以上、力争8%；海南提出GDP增长6%以上；内蒙古、湖北、重庆、新疆提出GDP增长6%左右。安徽、四川提出5.5%以上，吉林、浙江、湖南、河南、贵州、甘肃、宁夏提出5.5%左右，福建为5%至5.5%，河北、辽宁、江苏、山东为5%以上，天津、黑龙江、广西、北京、上海、广东等10地为5%左右，青海则提出4.5%左右。

点评：保5不易

中国制造业总体规模连续15年全球第一：

工业和信息化部1月21日发布数据显示，2024年中国全部工业增加值完成40.5万亿元，制造业总体规模连续15年保持全球第一，工业和信息化领域对经济增长的贡献超四成，有效发挥“稳定器”“压舱石”作用。

点评：中国制作

特朗普喊话美联储立即降息：

周四，美股三大指数集体收涨，标普500指数创下收盘历史新高，投资者在喜忧参半的企业财报和美国总统特朗普的讲话中寻找市场方向。截至收盘，道琼斯工业平均指数上涨408.34点，报44565.07点，涨幅0.92%；标普500指数上涨32.34点，报6118.71点，涨幅0.53%；纳斯达克综合指数上涨44.34点，报20053.68点，涨幅0.22%。特朗普在达沃斯世界经济论坛的远程演讲成为市场关注的焦点。他表示，将要求沙特阿拉伯和其他欧佩克成员国降低油价，同时敦促美联储立即降息。

点评：降息机率大增

中长期资金入市明确硬指标：

证监会主席吴清1月23日在国新办发布会上表示，《关于推动中长期资金入市工作的实施方案》明确未来三年公募基金持有A股流通市值每年至少增长10%。对于商业保险资金，力争大型国有保险公司从2025年起每年新增保费的30%用于投资A股。

点评：A股股民有望回血

足金首饰价格突破830元每克：

北京时间1月21日，国际贵金属期货普遍呈上涨趋势，COMEX黄金期货涨0.98%，报2758.7美元/盎司；COMEX白银期货涨1.14%，报31.555美元/盎司。中新财经注意到，22日，国内多家金店足金首饰零售价格突破830元/克。

点评：疯涨！

AI玩具蓝海诞生，产业链投资机遇凸显：

在2025年国际消费电子展（CES）上，AI玩具的创新产品成为展会的一大亮点，与此同时，多家A股上市公司近期发力AI玩具领域，相关概念股市场表现活跃。市场人士认为，AI玩具是AI应用短期内较为理想的落地场景，预计到2033年，该领域全球市场规模将增长至600亿美元。

点评：万物可AI

科技前沿

中国“人造太阳”再获突破：

1月20日，中国有“人造太阳”之称的全超导托卡马克核聚变实验装置（EAST）创造新世界纪录，首次完成1亿摄氏度1000秒“高质量燃烧”。1月14日，中国科学院合肥物质科学研究院大科学团队成功研制强流直线等离子体装置“赤霄”，使我国成为继荷兰之后国际上第二个拥有此类装置的国家。中信证券相关研报认为，核聚变有望成为民用发电领域的终极能源，在技术路径基本打通、各国持续加大投入的背景下，聚变堆商业化的节奏有望超市场预期，预计2030至2035年全球核聚变装置市场规模有望达到2.26万亿元。

点评：期待商业化的发展

Meta拟推出“Oakley”智能眼镜：

据外媒报道，Meta正致力于升级其广受欢迎的智能眼镜，并正在探索新的可穿戴设备，如手表和带摄像头的耳机，旨在将其人工智能功能嵌入更多产品中。据知情人士透露，这项努力包括今年为运动员开发Oakley品牌的智能眼镜。知情人士说，Meta的设备部门Reality Labs也计划在2025年发布带有内置显示屏的新型高端眼镜。知情人士还表示，其他正在研发中的产品将与苹果公司的智能手表和AirPods展开竞争。此外，该公司正在研发其首款真正的增强现实产品，拟于2027年左右发布。

点评：价格才是关键

社会热搜

多地现春运“骨折票”：

国铁集团1月21日数据显示，全国铁路预计发送旅客1315万人次，计划加开旅客列车1716列。民航方面，春运前7天全国日均飞行航班18861班，较2024年春运同期增长8.36%。1月22日，有新闻记者查询发现，今年春节前夕，部分飞机经济舱、火车硬座票“骨折价”现象，引起网友关注。重庆等多个城市到部分热门目的地的机票价格低至200元。还未订票的旅客，可以趁低价捡漏出行。为什么出现这些“骨折价”火车票？铁路12306客服工作人员表示，春运期间有折扣，这很正常，但票价随时有波动，以实际票价为准。机票方面，重庆一家票务代理商伍女士告诉上游新闻记者，春节前重庆飞其他城市的票价的确很便宜，但其他地方飞重庆的机票就很贵。“重庆是热门旅游城市。”伍女士说，“购买低价票出重庆后，还要关注返程机票，最好错峰回程，不然回程机票可能会很高。”

点评：票价反应客流

澜湄六国会议指出要全力解救被困人员：

据央视新闻，2025年1月21日，澜沧江-湄公河综合执法安全合作中心（以下简称“澜湄执法合作中心”）在云南昆明召开澜湄执法安全合作高官会，来自柬埔寨内政部国家警察总署、中国公安部、老挝公安部和国防部、缅甸内政部、泰国皇家警察、越南公安部的高级别官员出席会议，在澜湄执法合作中心秘书处主持下，就区域安全治理的重要议题展开深入探讨。会议指出，泰缅边境一带连续发生网赌电诈恶性案件，威胁并伤害各国公民切身利益，各方高度重视。六国代表一致表示将加强全方位合作，开展专项行动，采取强有力措施，坚决打击电信网络诈骗及其衍生犯罪，全力协调解救被困人员，缉捕犯罪集团头目，捣毁电诈窝点，为澜湄人民安心往来提供安全环境，维护澜湄国家交往合作的良好秩序。会议期间，澜湄执法合作中心秘书处还组织中、缅、泰三国与会高官召开专门会议，就合作铲除缅甸妙瓦底电诈窝点交换意见，研商对策，达成积极共识。

点评：早该如此

293元8个菜预制年夜饭热销：

蛇年春节将近，年夜饭预订火热。与此同时，方便快捷的年夜饭预制菜也越发走俏。1月22日，记者走访了成都多家线下商超，看到有多种预制菜销售，从简单的八宝饭到复杂的佛跳墙，一应俱全。而在电商平台，293元年夜饭套餐含8道菜品，页面显示已售超5000单。中国食品产业分析师朱丹蓬表示，预制菜和半成品已成为年夜饭市场重要组成部分。

点评：年味也能预制了

中俄将严厉打击在华假冒俄罗斯商品：

据俄罗斯卫星社1月19日报道，俄罗斯出口中心总经理韦罗妮卡·尼基申娜在位于中国东北部辽宁省沈阳市举行的“俄罗斯制造”节庆展销会期间表示，俄罗斯和中国将严厉打击在中国境内销售的俄罗斯假冒商品。“俄罗斯制造”节庆展销会于1月17日至25日在沈阳盛京百货商城举行。沈阳市民将有机会了解来自俄罗斯40多个地区、超过120家厂商的优质商品。展会特别设有品鉴区，参观者可免费试吃俄罗斯商品，并直接向生产商购买心仪商品。展会还为俄罗斯企业与中国商业伙伴提供了专属洽谈区，用于讨论合作机会和新项目等。如今，来自俄罗斯的商品在中国迅速流行起来。全国许多城市都开设了打着“俄罗斯商品”招牌的零售店。然而，在一些商店里，假冒商品或并非产自俄罗斯的商品正在打着俄罗斯商品幌子出售。尼基申娜说，俄方与辽宁监管部门签署了一项协议，将在该省打击假冒的俄罗斯商品。她表示，希望中国其他省份也能采用这种打假做法。

点评：这算不算假冒伪劣

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