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▼▼Vip贵宾置业====欢迎来电预约尊享内部折扣====匠心钜制恭迎品鉴大名城映玥均价32022元/㎡，入住临港主城区核心难再有的低密洋房，非3.1人才也有机会！大名城·映玥即将认购！五大新城中脱颖而出，临港300万的头部资产潜力可期！

tips

临港主城区/103片区/大名城

近期，小胖君收到了不少群友询问：

“临港滴水湖核心非人才也有机会了，103片区值得买吗？”

“102片区，103片区，哪个更值得购买？”

回答这些问题之前，小胖君先跟大家科普下临港主城区核心区域的区别。

滴水湖实景图

临港新片区的热度毋庸置疑，大有30年前的浦东陆家嘴之势，尤其是临港主城区核心区在整个上海都是数一数二的高价值地段。

临港主城区滴水湖核心区是新片区核心，由“一核四片”组成。

“四片”包括101文旅体验片区、102文教生活片区、103科创发展片区以及105金融集聚片区。

临港主城区规划示意图

103片区规划有全国首个顶尖科学家社区、信息飞鱼全球数字经济创新岛，前沿产业集群、科创总部……

乍一听这些异常“高大上”的词汇，可能大家会很懵。

事实上，产业科创力量更强的，当属103科创发展片区。

临港新城“十四五”重点规划示意图

论规划能级，103科创发展片区丝毫不逊色于其他3个片区。

103片区与105片区同属临港新城“十四五”重点规划区域，这个板块拥有着更多的想象力！

当然了，如果不是看重未来规划的能级和量级，买在临港也就没有意义了。

103片区规划示意图

小胖君认为，大家无需纠结，103科创发展片区值得拥有，如果预算合适，想要上车临港主城区核心，一定要抓住这次千载难逢的好机会！

临港主城区滴水湖核心四批次共有5盘入市，比前三批总数还要多，在多盘分流的情况下，能入围的可能性无疑变高了不少。

区域内3个新盘已结束认购，3.1人才已被消耗了很多，103片区大名城·映玥的洋房产品等待入市，非人才客户能买到的机会更大！

103片区规划示意图

103科创发展片区

临港科技城核芯，顶尖科学家社区旁

大名城·映玥

即将开启认购！

建面约74-96㎡洋房，

均价为32022元/㎡！

大名城·映玥效果图

上车临港主城区核心区不多的机会，

你还不准备重点关注吗？

对项目有兴趣的小伙伴，

上海难买程度MAX的板块

3.1人才“包场”+一二手房价差异

“曾经你爱答不理，如今你高攀不起”！

用这句话来形容如今临港新片区主城区再贴切不过。

如今，临港主城区核心区的难买程度是MAX级别的。

上海三批次共推出127个新房，有63盘触发计分制，平均入围分59.18分。

临港主城区核心区共有4个新房开盘，3盘被3.1人才“包场”，1盘入围分为60分，即使非人才有机会入场，也是需要高分的！

毫不夸张的说，临港主城区核心区的热度，已有了赶超大虹桥之势。

区位示意图，数据来源：小胖看房数据库

再细分下，这4盘共推出1326套房源，仅是3.1人才客户就达到了2114组，非人才客户共114组。

3.1人才客户中，至多有62.7%的人买到了心仪的房源，超37.3%的人铩羽而归！

非人才客户中，仅有52组参与摇号，超54.4%的人认购陪跑。

数据来源：小胖看房数据库

另外，临港主城区核心区有明显的一二手房价差异。

核心区的二手房核验价一骑绝尘，部分项目核验价已高达7万+，要知道，区域内新房价格集中在3.2-3.4万之间。

图片&数据来源：小胖看房团小程序截图

3.1人才优先购房的政策，大量普通购房者们被拦在门外。想要赶上这波规划红利，大名城·映玥值得拥有！

上海下一个“价值高地”，

临港主城区核心103科创发展片区！

临港新片区的规划未来能级有多高？

临港，是上海“十四五”重点规划区域，更是全球“一带一路”、长三角一体化下的国家级战略重地。

到2035年，临港新片区的经济规模将达到1万亿，常住人口达到250万人。

临港主城区核心区的规划能级属于“天花板”级了，未来发展上限之高有目共睹。

临港新片区规划示意图

103片区又名国际协同创新区，由三大部分组成：科创总部湾区、顶尖科学家社区和临港科技城，重点集聚发展科技服务等现代服务业。

整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城。

顶尖科学家社区：规划有世界顶尖科学家科学大会永久会址、10个以上顶尖科学家实验室等。

103片区规划示意图

科创总部湾：已经确认有22家开发主体，清一色央企、国企的阵容，中建总部基地、中国铁建临港大厦、临港光明中心、长城建设集团总部基地等项目已开工建设。

临港科技城：依托“信息飞鱼”实现数字经济创新要素高度聚合，建设“数字丝路”的国际枢纽口岸。

信息飞鱼效果图

海立方一期、二期集聚众多海洋工程、海洋勘测等创新技术企业；

约14.6万方的创新晶体已竣工，“创新魔坊”一期已招引智能制造功能平台、复旦工研院等5家科创平台和达华智能等项目。

20家跨国公司研发中心、1000家高技术企业、研究机构、创新型企业总部……未来，千亿产业集群将集中在103科创发展片区。

103片区效果图

目前，阿里云创新中心、国家海洋局东海标准计量中心、上海海洋中心气象、同济大学海洋科学技术研究中心等均已入驻。

科创总部湾+顶尖科学社区+科技城的超强组合，103科创发展片区是中国的科研胜地，未来或将比肩超越硅谷的存在！

大名城·映玥作为103片区首批住宅，将直接享受到科创规划的红利。

103片区效果图

临港主城区核心配套飞快完善，

商业，公园，医疗，教育等在路上……

临港主城区核心周边的生活氛围是非常醇熟的，大名城·映玥所在的103片区配套仍在发展中。

交通方面，16号线直达浦东内环枢纽龙阳路，对接2号线、7号线。

自驾的话，经海港大道匝道口，直达S2沪芦高速（全城免费），连接外环，畅达全城。

大名城·映玥区位图

周边城市级旅游胜地云集。

临港滴水湖及周边拥有的旅游资源，令人眼花缭乱。

包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等，还有建设中的冰雪之星、上海天文馆。

上海海昌海洋公园

上海天文馆

冰雪之星

家门口就是巨大的城市绿肺。

项目周边有多个大型公园和绿化，包括8公里环湖景观带，滴水湖、星空之境海绵公园，临港城市公园，春花秋色公园等，都是休闲娱乐的好去处。

周边公园实景图

商业、医疗等生活配套还在逐步完善中。

较高能级商业有约5万方体量的港城新天地，环湖西一路约54万方综合体港城广场，一期现代服务产业园区已开园。

港城广场分四期建设，是商业、住宅、文化、酒店等多种业态的城市综合体，商业配套诸如便利店、咖啡茶饮、健身会所、休闲餐饮、商务休闲等业态招商工作也已基本完成，预计年内开业。（港城广场消息来源：上观新闻）

商业实景图

2021年，上海市第六人民医院东院正式告别独立建制，整建制并入上海市第六人民医院。

在“十四五”民生规划中，还将加快市六医院临港院区改扩建，将六院临港院区打造为区域公共卫生应急救治中心。

上海市第六人民医院东院实景图

特别值得一提的是，教育资源。

临港主城区核心从幼儿园、小学、中学甚至到高中，几乎全部集齐几大浦东金字招牌，华二和上海中学也来了，雄厚的教育力量放眼全市也是独树一帜的存在。

项目周边规划有1所国际学校，2所初中，2所小学，4所幼儿园。

冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部实景图

上海市浦东新区明珠临港小学实景图

上海中学东校实景图

上东高中部规划示意图

滴水湖核心区难再有的低密洋房，

约74-96㎡8层洋房预备入市！

大名城·映玥开发商是大名城，是AB双股上市的房地产开发商，一直被业内被称为“小星河湾”。

这是一个和绿城、仁恒同级别的豪宅缔造专家。

上海紫金九号实景图

大名城·映玥规划有8幢8层洋房和1栋保障房。

整个社区非常低密，舒适，容积率低至约1.2，建筑密度约21.65%，车位配比1:1.1。

大名城·映玥效果图

项目继承了名城高端产品线“紫金系”的理念，汲取其三大产品标准，打造名城“映”系低密品质社区。

社区建筑采用时尚典雅的现代都市风格，外立面采用局部石材、米色仿石涂料、灰咖色金属漆等材料及颜色，美观又大气。

大名城·映玥效果图

社区景观上，项目以中央景观串联、融合周边组团景观，通过“一心一环三轴八景”，倾力打造一个人性化、智能化的居住社区。

社区中央规划有一个约2000㎡中央花园，还设计有绿化休闲走廊，满足全龄段健康活动需求，是休闲娱乐的好去处。

大名城·映玥效果图

产品方面，大名城·映玥将推出340套房源，将推出建面约74-96㎡2-3房洋房，精装交付，一梯两户设计，均价为32022元/㎡。

该批房源层高约3.1米，拥有同面积段户型1.1倍的空间，给予业主更宽敞、舒适的居住体验，三个户型设计的都可圈可点。

建面约74㎡两房两厅一卫

建面约74㎡两房户型，做到了双开间朝南+卫生间干湿分离+双卧室带飘窗+南北通透，附加价值很高，室内空间丝毫不显局促。

这个户型非常适合年轻的小夫妻或者是三口之家了，居住空间也比较宽敞。

建面约84㎡三房两厅一卫

建面约84㎡三房户型，这个户型可以看作建面约74㎡户型的升级版，同样做到双开间朝南+卫生间干湿分离+双卧室带飘窗+南北通透，室内空间拥有更多可能。

老实说，这个户型有3个卧室，很符合三口之家偏改善或者是二胎家庭的居住需求。

建面约96㎡三房两厅两卫

建面约96㎡三房户型，这个户型属于改善入门级户型了，做到了三开间朝南+主卧套房设计+南北通透+动静分离，室内功能空间布局非常合理。

三开间朝南设计，所有卧室均带飘窗，同时客厅带宽景阳台，整个户型南向采光面非常大，，附加价值非常高。

主卧做了套房设计，带飘窗和卫生间，保证主人隐私，是改善入门级配置。

附上建面约96㎡样板间独家看房视频：

，时长02:31

大名城·映玥

即将开启认购！

对项目有兴趣的小伙伴

海南省住建厅宣布，2024年8月8日上午9点至11点，在海口市秀英区长秀大道和海涛西路交界处，将举办一场建筑垃圾减量观摩会。此次活动旨在推广建筑垃圾减量和安全文明施工的先进经验。

此次活动将在“中化学建设集团中国海油深海能源开发总指挥部基地项目01地块”举行，导航可以直接搜索这个地点。预计参加的有各市县住建局以及重点园区的相关负责人，特别是负责安全工作的领导和业务骨干。海口市住建局将组织本市在建项目的相关人员参加，其他市县的住建局则可自主邀请3到5个在建项目，每个项目不超过3人。

这次观摩会由海南省住建厅主办，海口市住建局协办，多个建筑企业共同承办。由于参会人员较多，要求各企业代表自行携戴安全帽，听从现场指挥，保持秩序。活动采取线下模式，各地住建主管部门需积极组织属地在建项目人员参与。参会人员名单需在8月7日中午12点前发送到指定邮箱hnzjtzac＠126.com。

这次观摩会的举办不仅是一次技术交流的机会，更是一次对全省建筑工地安全文明施工管理水平的检验。通过这样的活动，不仅可以看到最前沿的技术应用和管理经验，还能增进各地区建筑主管部门之间的沟通与合作。在建筑垃圾减量化这个大方向上，海南省住建厅显然是走在了前列。建筑垃圾的减量化不仅仅是节约资源的需要，更是保护环境的重要手段。作为建筑工地的管理者和从业者，必须深刻理解这一点，将环保理念贯彻到日常工作中。希望这次观摩会能为更多的企业和从业人员带来启发和思考，从而进一步推动全省建筑行业的绿色高效发展。