- 江金茂府以其科技住宅的优势，引领浦东乃至上海的居住潮流。申迪集团与中国金茂的强强联合，带来了依托科技创新的高端住宅项目，为浦东注入了新的活力。项目位处战略要地，享受到了丰富的交通、商业、教育和绿化资源，提供了一种全新的高科技、高品质生活体验。
张江金茂府的户型设计考虑了现代人的生活需求，91-133㎡的洋房和约200㎡的叠墅户型，每个空间都经过精心规划，无论是功能还是美观性都达到了高标准。更令人期待的是，该项目的会所面积达到1800㎡，成为社区的文化和休闲中心。
除了室内生活，张江金茂府的周边环境也同样引人注目。地处张江和迪士尼的交汇处，享有得天独厚的地理位置，与迪士尼小镇、购物村、COSTCO等知名商业设施仅一步之遥。项目北侧更是规划有沔青公园，提供了休闲娱乐的绝佳去处。无论是交通、商业还是休闲娱乐，张江金茂府无疑是上海市区中的一颗璀璨明珠。
浦东张江科学城
【张江金茂府】
四期已过会！即将取证认购！
将推出103套建面约92-217㎡
均价约70310元/㎡
户型图如下：
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三万平方建筑评测，，，
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中间平墅户型图
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上叠户型图
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项目品质依旧不负“金茂府系”金字招牌，据说还有约1800㎡会所！会所涵盖有恒温泳池、健身房、下沉水光庭院、中央洽谈区等丰富功能。
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项目四期已过会，认购在即！
最新样板间效果图
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金茂的五衡系统也将引入
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张江金茂府
小程序
项目概况
项目位于浦东外环线旁张江科学城和国际旅游度假区迪士尼的黄金交汇点，区域前景无可限量。以东方禅意之美对话国际IP，在满足居住舒适需求之外，还承载着历史记忆，承担了城市焕新职能。
直线距离张江科学之门（在建）约4.8km，直线距离迪士尼乐园约2km，这样的天赋地段，造就了项目独有的红盘基因。
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项目周边荟萃开市客浦东店（直线距离约2.7km）、比斯特上海购物村（直线距离约3.8km）、邻家美利亚酒店(直线距离约2.5km)等全球资源配套，且项目自身规划约20万方东方滨水商业体，未来将引入精品酒店、商业、餐厅进驻，盛纳都市繁华万象。
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交通是一个板块起势的重要条件。项目近邻地铁11号线（临近康新公路站直线距离约2.5km）、21号线在建（临近申江南路站约1KM）、机场联络线（临近张江站直线距离约2km，在建），便捷通勤，轻松畅达全市。
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生态方面：约500米生活圈内，拥有着益大本草园、康桥生态园；约3公里生活圈内，则拥有着上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等丰盈生态！
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项目北侧总用地面积约60.4公顷的沔青公园，已于今年7月动工改造（来源：浦东发布）。沔青公园将集生态、文化、运动和示范教学为一体，旨在与项目、迪士尼度假区联动，提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。
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医疗方面：大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（直线距离约4KM）；三级医院：复旦大学附属肿瘤医院（直线距离约4.2KM）/上海市曙光医院东院（直线距离约5.8KM）。
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教育方面：3公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；
5公里范围内：尚德实验学校、上海第二中心小学、上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。
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高起点规划+高规格配套加持，让项目成为市场追捧的焦点，更为重要的是，此次二期加推的产品，是张江科学城罕见的产品类型，也是项目的收官之作，想要上车的朋友，紧抓机会，错过可能遗憾！
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最近郑州警方破获了不少房屋租赁诈骗案，受害者有700多人，涉案金额高达2000余万元。这些中介公司利用“高收低租、长收短付”的模式，骗取租户房租，然后关门跑路，给租客和房东带来了巨大的经济损失。目前，警方已经抓捕了11名主要嫌疑人，其中4人已经被判刑，7人正在进一步司法程序中。
郑女士就是其中一个受害者。她通过河南宏某有限公司租了一套房子，签了一年的合同，交了21000元的租金。可住了一周后，房东突然上门要她搬走，说是没有收到租金。这时她再联系中介，已经找不到人了。郑州的薛先生也遇到了类似的情况，为了孩子上学方便，他交了一年的租金和押金，但不久后也被房东赶了出来，因为房东同样没有收到钱。警方接到不少类似报警，发现中介公司早已人去楼空。
现在的租房市场确实存在不少问题，尤其是一些不良中介利用租客和房东的信息不对称，进行“高收低租、长收短付”的诈骗手段。这种模式看似对租客有利，但实际上是个陷阱。租客一旦交了长期租金，钱就落入了不法分子手中，而房东未收到租金，自然会要求租客搬离。对于房东和租客来说，选中介时一定要谨慎，不能只看价格便宜，还要查看中介的资质和信誉。租客在支付租金时，尽量避免一次性支付较长时间的租金，最好分期付款，以减少风险。房东也要多了解中介公司的背景，避免因贪图高收益而落入骗局。
此外，国家相关部门已经出台了一些监管措施，如2021年发布的《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，要求住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月，并将超期收取的租金纳入监管账户。希望这些措施能够有效遏制租房骗局，让租客和房东的权益得到更好的保护。7月7日至8日，郑州遭遇了今年入汛以来最强的一次暴雨，降水量惊人，全市平均降水量达到135.9毫米，超过常年平均降水量的五分之一。特别是新密市的牛店降水量达到了238.5毫米，小时最大雨强77.9毫米。郑州主城区的降水量也非常集中，达到平均146.9毫米，其中郑东新区更是达到了180.4毫米，超过了2022年全年降水量的三分之一。
由于降水强度大，贾鲁河水位迅速上涨，超过警戒水位，全市24座中小型水库超汛限水位，部分城区出现内涝。这对交通和居民生活造成了一定的影响。面对突如其来的暴雨，郑州各部门迅速采取行动，公交系统的18支防汛应急救援小分队紧急集结，沙袋、救援绳等防汛物资迅速到位。全市共出动4554名巡逻防控警力，910名定点值守警力，并安排了15760余名市政、河道、环卫等防汛人员，以及4527台防汛巡查车辆和52台大型抽排水设备。网格员等群防群治力量也积极参与，共同加强了全市主干道、高架桥、涵洞、隧道等重点部位的巡查和抽排作业。
经过连夜奋战，截至7月9日早晨，郑州所有积水点已全部抽排完毕，道路交通恢复畅通，水库、河道等水利设施运行平稳，市区秩序也井然有序，最大程度地降低了这次暴雨带来的影响。
此次暴雨突如其来，强度更是近二十年来少有，对郑州的基础设施和市民生活造成了不小的影响。然而，面对如此严峻的考验，郑州市各部门反应迅速，协调有力，体现了优秀的应急处理能力。尤其是各类防汛物资和救援力量的快速集结，显示了郑州在防汛工作上的充分准备。此外，网格员和群防群治力量的参与，也反映了全民防汛的意识和行动力。这次应对暴雨的行动，不仅恢复了交通和秩序，更让市民看到了政府的高效和负责。未来，在面对类似自然灾害时，希望全市上下继续保持这种高度的警惕和快速反应机制，保障城市的安全与稳定。
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