广东
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半岛城邦3期最后11套
半岛城邦3期最后的11套来了。
1月20日，阿里法拍平台上架了11套半岛城邦三期的法拍房，这批法拍房均于4月10日开拍。
产品最小面积为87平米左右，最大面积达350平，起拍价从687-2737万不等，11套房的总起拍价超1.7亿。
法拍公告上写的33套三期和106套四期房源，是半岛开发商抵押给中信银行的所有房源，其中三期除了这11套住宅之外，剩下的22套都是商铺等房源。
此次拍卖的产品包含前排大户型，1、2、3栋的都有。
尤其是3栋楼王栋高层住宅，有两套房源，分别是33A和33B，建面约310平和350平超大平层。
而2栋的15A和15B，260平大五房，三梯两户，独立入户，双套房设计，带工人套间，私密性、功能性都佳，有改善需求的选手们也值得关注。
本次拍卖中，最便宜的一套是5号楼5C，约87平的户型，起拍价约687万，单价约7.8万/平。
3号楼33B是本次起拍价最贵的一套房，建面约345平，起拍价约2737万，起拍单价仅约8万/平。
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同楼盘二手房价近一倍
咖姐统计了蛇口片区半岛城邦在内的豪宅，2024年成交均价以及成交量的情况。
2024年，半岛城邦三期的成交均价为15.5万元/㎡，共成交了49套，与本次法拍房的单价相比，几乎翻了一倍。
蛇口片区目前成交均价最高的是半岛城邦花园一期，成交均价为16.8万元/㎡，去年共成交39套。
均价排名第二的就是三期，第三名是半岛城邦四期，成交均价为12.1万元/㎡，共成交31套。
成交均价在10套以上的还有：雍景湾花园、海上世界双玺花园三期、鲸山觐海。
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去年曾以9.6万元/㎡拍卖成交
2024年，半岛城邦花园一共挂拍了21套法拍房，其中2套房中止，一套房撤回，其余房源都有人报名。
其中，7月19日拍卖的7号楼26D房，244.56平的户型吸引了15人报名，起拍价1450万，最终经过95轮的出价，以2228.4万成交，成交单价约9.1万/平。
而在2024年4月份，半岛二期的一套5栋2-20A（244.39平米）的房源拍卖，起拍价约1902万，5人报名，经过552轮的出价，最终约2352万成交，单价约9.6万/平。
因此，对于豪宅有购房计划的朋友们来说，本次法拍是不容错过的。
深圳豪宅市场的法拍向来备受关注。
2023年的7月，半岛三期就曾经拍卖过两套高层海景：
3号楼345㎡以7900万元成交，约23万元/㎡；
另外一套是1号楼的端头位置的196平海景大平层，有16人报名。经过180次角逐出价，最终以4500万元成交，约23万元/㎡。
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