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重庆金茂璞印金开

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PART01

重庆第一财富大道的启程

2000年8月，作为晨报新闻部记者的梅姐，从新牌坊出发，在一条坑坑洼洼的乡村道上，坐上了一个摇摇晃晃的中巴车，花了一个多小时，到了渝北区的一个乡镇——鸳鸯，参加了一条公路的开工仪式：金开大道。

2004年建设中的金开大道（图源网络）

这是重庆第一财富大道的启程。

这条道路一共7.7公里，花了6.6亿元，这对当时财政收入才几个亿的渝北区来说，是一笔巨款，也寄托着全村人的希望：绕开高高在上的收费机场路，拉近和重庆的距离，尽快致富！

时任当时渝北区委书记的老同志给梅姐说：当时中国的8000多名县委书记、县长和老百姓，大家的心都往一个劲使：摆脱贫穷，走上致富路！

2005年，一个春天的夜晚，梅姐再次从新牌坊出发，只用15分钟，再次来到金开大道。绚烂的烟火升起在蓝湖郡上空，全重庆的有钱人几乎倾城而出，参加了蓝湖郡的开放仪式。重庆地产一姐——龙湖吴老师在她的蜚声中国的别墅香樟林落幕后，把开发的主战场转移到金开大道。

蓝湖郡当年广告（图源网络）

而当时，聚集在重庆金开大道的，还有众多来自全国的顶流开发商：棕榈泉、融创、保利、联想、复地、金科、协信。

重庆奥林匹克花园当年广告（图源网络）

著名的八大金刚闹金开的典故，展示了当年作为国家级开发区北部新区核心的金开大道，与上海浦东新城北外滩一样，代言了中国经济最蓬勃的机会。

整个村子，都洋溢着乐观向上的气氛。中国的黄金30年，是重庆向北的30年，而金开大道，一直是重庆向北的财富主轴。

PART02

金开大道

接住重庆向北的泼天富贵

说起金开大道，现在最为重庆人津津乐道的，是这里是重庆的第一富人区：这里有重庆最多的豪宅、最贵的豪宅，重庆千万级以上的豪宅，68%在金开大道；50%以上的重庆高端人士住在金开沿线……

作为重庆城市30年黄金时代发展的亲历者、观察者，梅姐认为，尽管同时期，重庆还有南滨路、大学城等板块，但金开大道作为重庆的第一财富大道，是命运齿轮转动的必然。

金开大道

1991年3月，BJ一位懂规划的老领导视察重庆，一语点醒了为渝中山地困扰的重庆市领导：重庆应该往北发展嘛，这里平坦！从此，重庆开始繁花着锦的向北30年，至今这一进程仍然轰轰烈烈。

2001年，重庆向北已成为城市大势，北部新区管委会应运而生。当时全区的工业产值只有7.32亿元。北部新区成立的使命，是再造一个产值过千亿的重庆工业，这事关中央当时赋予重庆成为长江上游经济中心的大任！

汽博中心-金开板块实景图

于是，快速连接机场、码头的金开大道，成为当时重庆经济的主动脉——汽车工业的主场，长安福特、力帆等一大批重庆经济的骨干企业被引入金开大道两侧。同时，对标上海浦东新区，各种现代服务、智能制造、科技企业等，也被大量引入。在金开大道的起点，至今聚集了重庆最集中的商务办公区。

到2009年，北部新区的工业产值就高达1393亿元。2016年北部新区改建为两江新区时，工业产值已经接近1500亿元，GDP超过580亿元。再到2024年，两江新区全域GDP突破5000亿元。

可以说，重庆经济一飞冲天的泼天富贵，主要发生在北区。

而接住这泼天富贵的，为什么又首先是金开大道呢？

除了占尽重庆向北的第一大道的天时、核心原点的地利，金开大道有着作为宜居城市的最好模样。

2011年，梅姐终于也住进了心心念念的金开大道。住进了后，就再也没有想过离开：

金开大道融科·橡树澜湾

春天，金开大道上的樱花如霞似锦，带来春的浪漫；秋天，道路两旁金黄的银杏，造就秋天的童话；

金开大道的银杏

这里是重庆密度最低的社区，没有人口拥挤带来的噪杂；各种美式、法式、地中海、托斯卡纳风格的别墅、洋房，带来多元文化的美感和丰富；

金开大道棕榈泉别墅

周边十分钟车程可以到达的四大公园（园博园、金山公园、蓝湖郡体育公园、山地运动公园）、五大商业体（光环、爱琴海、奥宜麦、月光之城等），以及两条轨道、以及几乎不堵车的归家之旅，诠释了这个第一富人区的内核，其实是作为一个宜居城市对人性的充分尊重和满足。

重庆园博园

而这也是2001年北部新区成立时的规划的首要原则：坚持以人为本，创造“人、城、自然”和谐共存的生态环境。当时的北部新区管委会常务副主任况由志称：北部新区的规划理念是“城在花园中，花园在城中”。

“金开大道是高起点、高标准、高质量的结果”。原市规划局副总工李世煜回忆说：金开大道被要求建设成为高品质的景观大道，两旁道路被强制要求退距15米，以保证绿地建设；两侧规划了多处公园用地，同时对隔离带、人行道，以及其他城市绿地，也做了较高审美标准的要求。

鸳鸯立交

在交通路网的设计上，吸收了红锦大道因横向路网不足，造成三大堵点的教训。整个北部新区的路网，每120到150米就规划一个路口，以及当初对住宅容积率的限制，这也使得十年后建设的金州大道堵车之际，金开大道仍能畅通。

重庆没有哪条路的财富传奇，能够延续20年，除了金开大道：2024年，套均价500万元以上的龙湖云河颂开盘，90天清盘；2025年，重庆首个面世豪宅亮相金开大道，名叫璞印金开。

PART03

中国金茂

从上海北外滩到重庆金开大道

1992年的浦东，还是一片蛮荒之地。但伟人，在这里看见了中国面向世界开放的窗口，和中国崛起的机会。经贸部领导要求上海建一座88层高的摩天大楼，成为中国面向世界的经济和贸易窗口，金茂大厦开始建设。

金茂大厦建设时期照片（图源中国中化）

1998年12月，金茂大厦落成，更成为东方大国经济腾飞的标志。随后，中国金茂在香港正式成立，并成为浦东开放和开发的重要力量。在上海以东方明珠为中心两公里的半径范围内，坐落着近150栋商办建筑，其中为中国金茂品牌的就有45栋！

金茂大厦（图源金茂上海官微）

作为中国最富盛名的央企，金茂不仅在中国的改革开放的宏大叙事中成为生力军，在接地气的住宅开发领域，金茂也是头部阵容。在北上广深这样的一线城市，作为豪宅的金茂府赫赫有名，仅在北京就有9座。

上海中环金茂府（图源网络）

价格方面，金茂府也是遥遥领先，北京的广渠金茂府二手房价格15万元，但周边楼盘价格只有10万元；2024年推出的上海中环金茂府，价格比周边楼盘高出30%，推出半年即清盘。入住金茂府，业主的评价是：看着高级，住的舒服，增值也好。难怪，明星们都热衷做金粉世家！

2024年，面对高端客群在品味、审美等方面的变化，金茂推出与府系同等级的高端璞系，定位于“城市核心区的国际东方艺术作品”。

璞系的三大核心理念：非一线不入；非核心不筑；非人文不璞，表明了其作为顶豪，在选择城市、地段、资源方面的严苛标准。

西安璞逸曲江（图源网络）

将东方感、国际感、艺术感完美融合的璞系推出就成为爆款：

在西安，璞逸曲江，2024七开七罄。首开热销10亿，二次开盘加推一小时热销5亿元。

在成都，璞逸锦江重塑市场对豪宅认知。首开不到1小时售罄，热销9亿，套均总价约925万。

在北京，璞逸丰宜预售价格每平方米约10万+，售楼部开放之日，人气爆棚。

2025年开年，全国第四个璞系落户重庆金开大道，能否给金开大道再添传奇？

PART04

璞印金开

用生活礼赞生命

1月6日，在东方明珠璀璨的夜景下，在金茂大厦君悦酒店极致的东方美学盛景中，梅姐参加了重庆楼市今年第一个发布会——璞印金开的发布会。

尽管阅盘无数，但梅姐认定：璞印金开是一个激动人心的佳作！

先说地段。

璞印金开意境图

璞印金开位居金开大道中心，更加天赋秉异的是，他位于金开大道的制高点，可以360度俯瞰周边蓝湖郡、奥山别墅、金山公园等美景。

远眺，有欲穷千里目的壮阔，拥有南山、铁山坪、歌乐山、来福士等城市级巨幕景观；近观，则与600亩的金山公园无界，尽享云舒云卷、花开花落的悠然。

放眼全城，这样集城市繁华与自然资源于一体的楼盘，堪称奢侈品！

再说产品。

璞印金开意境图

尽管璞印金开规模不大，但产品呈现的生活丰富程度，却是气象万千！

有归家私享的安缦酒店式的美学界面，有来源于王维山水诗画的返璞归真的景观；有专为业主专属设计的观赏大气磅礴日出的观景台，也有可以见天地见自己的宁静冥想空间；有入森林之境的水杉步道，也有让孩子们嬉闹的寻宝乐园，还有位于城市之巅、AII IN高端圈层生活的约1175平方米的会所……

璞印金开意境图

在璞印金开，你买到的一定不只是一所房子，而是更加舒展更加自由更加美好的生活，让生命因生活而绽放！

室内空间方面，璞印金开也非常精彩。

璞印金开意境图

与市场上大热的四代宅不同的是，璞印金开在产品设计上更为纯粹。璞印金开的客厅开窗面达到11米多，露台面积更是接近40平方米，与一般联排别墅的中户面积相当；同时，还赠送了前庭入户花园，布局了功能强大的家政空间，品质功能更胜一筹！

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