恒大物业134亿元存款追讨迎来判决，追回款项存在重大不确定性

本报记者 梁宝欣 深圳报道

恒大物业134亿元存款追讨迎来判决。

1月10日，恒大物业（06666.HK）公告称，公司此前就约134亿元的存款质押被相关银行强制执行，以及就追偿事宜向广东省广州市中级人民法院提起诉讼。目前，广州市中级人民法院已作出相关判决，其中相关责任方应向恒大物业旗下各附属公司偿还合计约134亿元的款项，以及需要负担合计约7271.54万元的案件受理费，相关责任方在判决生效后十日内偿还款项及利息。

至此，恒大物业134亿存款追回已明确了相关责任方。不过恒大物业亦表示，追回上述款项的金额尚存在重大不确定性。

另据中国恒大（03333.HK）1月13日公告，1月10日香港法院向中国恒大全资附属CEG Holdings发出清盘令。而恒大物业2024年半年报显示，于2024年6月底，CEG Holdings持有恒大物业49.79%股权，为后者控股股东。而CEG Holdings的最终控制人是许家印，许家印合计持有恒大物业51.71%的股权。

有业内人士向《华夏时报》记者指出，此次CEG Holdings的清盘，或许能使恒大物业摆脱中国恒大控制。

“相关资金被划转至中国恒大”

恒大物业134亿元存款追讨最早可追溯至2022年。

2022年3月21日，恒大物业公告称，在审核2021年度财务报告过程中，发现有约134亿元存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。

随后，恒大物业成立独立调查委员会及安排委聘专家对该质押保证进行调查。调查结果显示，2020年12月29日至2021年8月2日期间，恒大物业的六家附属公司（分别是金碧物业、金碧恒盈、金碧华府、恒大恒康、金碧世家和金碧恒康）通过8家中国境内商业银行，为36家第三方公司（即质押的被担保方）融资提供该质押，相关的资金透过部分被担保方及多家通道公司（扣除费用后）划转至恒大集团。

上述质押具体涉及20亿元的存单质押担保、87亿元的存单质押担保及27亿元的存单质押担保。后续因质押担保期限届满，触发质权实现条件，相关的银行划扣/划转了合计约134亿元的存单存款。

值得一提的是，该质押的背景和原因是，2020年12月中至下旬，基于恒大集团的资金需求，恒大集团提出开展一个专项融资业务，具体方案为利用附属公司对外做质押，为第三方向银行申请融资提供担保，第三方融资所获取资金通过借款或投资形式投入到恒大集团。

调查结果公布后，参与相关质押担保安排的中国恒大执行董事、行政总裁夏海钧，执行董事、首席财务官潘大荣，恒大集团执行总裁柯鹏，以及恒大物业执行董事甄立涛、赵长龙及安丽红均已辞职。

与此同时，恒大物业也因134亿元存款事件停牌了一年多，并开展了追偿工作。一开始，双方试图通过恒大集团向恒大物业转让资产来抵销相关款项。后因恒大集团涉及债务众多，抵债方案没有得到执行。

后续，恒大物业选择通过法律途径维权，于2024年1月25日收到法院正式接受立案通知，并于今年1月收到广州中院的判决。

追回款项存在重大不确定性

今年1月10日，恒大物业公告称，广州中院已就本集团提出的诉讼作出判决，在判决发生法律效力之日起十日内：

深圳启航金属材料、贵州广聚源地产、恒大地产集团贵阳置业、恒大地产集团及中国恒大集团应向金碧物业偿还19.96亿元及利息损失，同时还需负担案件受理费1078.37万元；

广州智洛胜、广州晨熙宇、广州芬芳莓甜、深圳瑞易达实业、恒大地产及中国恒大应向恒大恒康物业（恒大物业全资附属公司）偿还17亿元及利息损失，同时相关责任方还需负担案件受理费926.11万元；

广州麦彩美瑞生物科技、广东璟琪实业、恒大地产及中国恒大应向广州金碧恒盈物业（恒大物业全资附属公司）偿还10亿元及利息损失，同时相关责任方还需负担案件受理费546.53万元；

广州智洛胜、广州麦彩美瑞生物科技、广州千沣汇农业、广州金穗农业、恒大地产及中国恒大应向恒大恒康偿还10亿元及利息损失，同时还需负担案件受理费542.22万元；

天津沪尚贸易、天津君围实业、恒大地产及中国恒大应向北京金碧恒康物业（恒大物业全资附属公司）偿还约20亿元及利息损失，同时还需负担案件受理费1080.90万元；

深圳润锦通、深圳盛佳泽贸易、恒大地产及中国恒大应向广州金碧恒盈物业偿还7亿元及利息损失，同时还需负担案件受理费380.93万元；

广州同富裕农业、上海磐砻国际贸易、广东民汇供应链管理、深圳博弘供应链、广州聚泓农业、恒大地产及中国恒大应向广州金碧华府物业（恒大物业全资附属公司）偿还约27亿元及利息损失，还需负担案件受理费1457.09万元；

广州嘉诚之星商贸、浙江同信贸易、上海舟行国际贸易、大连九易春秋商贸、恒大地产及中国恒大应向广州金碧世家物业（恒大物业全资附属公司）偿还23亿元及利息损失，还需负担案件受理费1241.39万元。

需要注意的是，恒大物业还在公告中强调，上述判决仍可上诉。本集团追回上述款项的金额尚存在重大不确定性，董事会预期诉讼不会对本集团的日常业务经营产生重大影响。

公开资料显示，截至2023年6月30日，中国恒大资产总额1.74万亿元，负债总额2.39万亿元，剔除合约负债6039.8亿元后负债1.78万亿元，已处于资不抵债状态。

中指研究院亦指出，恒大物业积极借助法律途径保护自身资产、挽回损失的行为值得肯定，值得注意的是尽管目前判决结果已出，但由于仍处于上诉期，恒大物业（现金碧物业）能否成功追回款项存在不确定性，后续恒大物业如何应对可能出现的变数，是维持业务的稳定与发展的关键。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁