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豪掷1800万!神秘包租公,盘下禅西环宇城700套房

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700+套公寓横空出世,张槎被投资大佬盯上?

最近,楼市君收到风,东基童梦天下有两栋空置多年的商业楼,被投资人一口气盘下做长租公寓。

据说,这是位“钞能力”十足的专业包租公业务范围遍布全国

这次来到佛山,大佬的公寓是啥水平?跟楼市君一起看看~

|禅西环宇城实景

| 佛山楼市发布 摄


一年起租,月租1500元起

禅西环宇城700+套公寓放租

抱着“膜拜”大佬的心情,楼市君特意跑了一趟现场。

这批放租的房源,实际上是东基童梦天下二期的T8和T9,为禅西环宇城上盖

|禅西环宇城实景

| 佛山楼市发布 摄

楼市君了解到,首先开始招租的楼栋为T8,整栋楼共24层,大致为3梯18户的构造。

T8座设置了3种户型,均为一年起租。 目前,有12层及以下房源可供选择,高层则要等到4月才能完成装修。

|T8楼栋入口实景

| 佛山楼市发布 摄

具体来看,大单间面积约35平,月租约1500元

这个户型是比较常见的公寓单间布局,带飘窗及独立卫浴,入门处设置了做饭的操作台。

|单间户型实景

| 佛山楼市发布 摄

此外,一房一厅月租约2000元,两房一厅月租则约2500元。不过,这两个户型要等到春节后才能完成布置。

除了房租外,物业费为4.7元/平,水费5元/吨,电费1.1元/度。

|一房一厅实景(装修中)

| 佛山楼市发布 摄

老实说,对比起来,周边同面积的公寓仅约1200元/月,这批房源整体价格其实会稍高一些,但优势也比较明显。

一来,房源均为全新放租,硬装软装都比较到位,格局设置也比普通出租屋更舒适。

二来,公寓能通过禅西环宇城直通地铁口。

经地铁站直通禅西环宇城负一层,乘坐电梯到5楼的露天平台,就可以转乘公寓楼栋的电梯。

|公寓露天平台实景

| 佛山楼市发布 摄


24年底被承包,装修近2月

幕后为专业公寓运营公司

话又说回来,到底是谁这么“壕”,一次性盘下整整两栋楼用来做长租公寓?

经过和相关工作人员一番沟通,楼市君了解到,原来这批公寓并未售出,仍属于东基集团,只是被一家公司承包运营。

|东基童梦天下住宅区实景

| 佛山楼市发布 摄

据工作人员介绍,2024年末,某公司中标,整体承包运营这两栋楼,光是T8这一栋,投资就超1800万

其还透露,这家公司在全国多地都在运营这种长租公寓,在广州南沙、海珠等地也有不少房源。


|禅西环宇城公寓放租情况

|来源:58同城

这一次来到佛山,该公司中标后就马不停蹄地开始装修,至今大约已进行了2个月。

楼市君也看到,不少装修工人在公寓内进进出出,公共区域也堆放着装修材料,现场显得比较凌乱。

|公寓走廊实景

| 佛山楼市发布 摄

在楼市君对居住环境表示担忧时,公寓管理人员告诉楼市君,如果你要租,春节结束前可以享受免租期。

其进一步表示,现在还没开始宣传,知道公寓的人不多,但来看过的人基本都比较满意。

目前,已经有十几间单间有租客入住。 甚至,一房一厅的户型还没布置好,就已经有不少年后入住的预订单。


禅西环宇城补足商业空白

张槎板块价值正在“被看见”

事实上,投资人对这两栋空置许久的公寓出手,也是对于张槎板块价值的一种认可。

一来,禅西环宇城开业,带来了非常可观的人流量。

回看这批公寓“横空出世”的时间,其实正好赶上了禅西环宇城开业。

此前,张槎居民要想找个大型商业,得跑到6公里外的王府井紫薇港,这个距离还是有点难受的。

而禅西环宇城开业,不仅补足了张槎的商业空白,甚至还能吸引到周边罗村、绿岛湖、南庄等片区的人流。

|智慧新城周边实景

| 佛山楼市发布 摄

如今,禅西环宇城部分商铺还没营业,但丝毫不影响其人气。即便是在工作日上午,也有餐厅里坐满了人。

一位住在附近的宝妈告诉楼市君,小孩放寒假了,懒得做饭的时候就会来这里解决午饭。

而到了周末,禅西环宇城就更加热闹了,不少人是一家大小齐出动,来到这里逛街。

|工作日禅西环宇城某餐厅实景

| 佛山楼市发布 摄

二来,张槎配套资源不断升级,未来或将迎来新行情。

除了商业,张槎在交通、教育、产业等多方面利好不断,楼市逻辑从靠主城外溢,到现在自成主场。

交通方面,广佛环线、佛山地铁2号线都在此穿过,未来还将有地铁4号线、7号线等都规划在张槎设站。


|张槎站实拍图

|佛山楼市发布 摄

那么,你对张槎楼市有什么看法?来评论区和楼市君聊聊~





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