未来港·元启售楼处配套-商业规划-未来港·元启2025房价优惠/户型

OMG！滴水湖100多万的新房，【未来港·元启】预约咨询热线：400-806-1910【预约☎】

【未来港·元启】预约咨询热线：400-806-1910【预约☎】

1字头的房子

在滴水湖的哪里呢？

就在105板块的南汇线旁边

对的，

就是【滴水湖北站】

的旁边

房子具体位置这样的

红色箭头标识的位置

【未来港·元启】预约咨询热线：400-806-1910【预约☎】

想在

滴水湖核心区

买到1字头的房子

扫二维码发你详细资料

国企双星 元启新篇

临港集团——临港新片区开发建设主力军

【未来港·元启】预约咨询热线：400-806-1910【预约☎】临港集团是以园区开发、企业服务和产业投资为主业的市属大型国有企业集团，培育了“临港”“漕河泾”“新业坊”三大品牌，旗下拥有被纳入富时罗素全球股票指数和MSCI旗舰指数的上市公司“上海临港”（600848.SH）。

集团自持品质物业1000+万㎡，在建及规划新建物业1000+万㎡，服务上市公司（含分支机构）200+家，服务世界500强（含相关企业）200+家，园区入驻企业16000+家。

集团旗下上海临港新片区信息飞鱼经济发展有限公司，负责开发建设市级特色园区“信息飞鱼”全球数字经济创新岛。

东方国际集团——时尚跨界巨子

【未来港·元启】预约咨询热线：400-806-1910【预约☎】东方国际（集团）有限公司是由具有150多年历史的上海纺织集团和具有70多年外贸历史的原东方国际集团联合重组而成的跨国集团。集团总资产627亿元，旗下企业389家，海外业务机构94家，上市公司4家，员工6.5万人（海外员工占70%）。

集团排名中国企业500强第251位，中国服务业企业500强第93位，中国对外贸易500强第40位，旗下“上海时装周”品牌，影响力亚洲第一。

集团旗下上海星海时尚地产（集团）有限公司，开发面积累计约超200万㎡。

【未来港·元启】预约咨询热线：400-806-1910【预约☎】【未来港·元启】由临港集团联合东方国际（集团）有限公司共同投资，由上海云瑆经济发展有限公司开发建设，出于对城市发展的高瞻远瞩和对区域未来的深刻洞察，双国企携手，落子临港，启幕一个全新的人居篇章。

都会动脉 中轴至尚

临港，“下一个浦东”奇迹。

浦东用26年完成了万亿GDP目标。临港新片区揭牌三年，累计签约项目约1380个，涉及投资约7745亿元。预计在2035年，实现万亿GDP目标。

为临港发展提速，轨交无疑是相当高效的手段，在建中的两港快线，不仅重塑105现代服务业开放区的板块价值，更是联动临港新片区与东方枢纽，真正意义上提升了临港作为一流滨海城市的交通枢纽格局。

【未来港·元启】预约咨询热线：400-806-1910【预约☎】临港主城105片区定位金融为主要产业，对标陆家嘴。同时布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能。伴随轨道交通及配套设施的逐步完善，以两港快线为中轴的105片区，将展现出一幅恢弘华丽的都会生活图景。

105片区效果图↑

图引临港新片区管委会官网

【未来港·元启】正踞105片区发展中轴之“心”，直线距离约2KM范围内布局两港快线（在建中）、南枫线（规划中）、临港市区线（规划中）3条轨交及临港开放区站、临港综合区站两大轨交站点。开放区枢纽将打造兼具自贸区功能及城市核心功能的CAZ，上盖全球消费及文娱中心。

【未来港·元启】预约咨询热线：400-806-1910【预约☎】项目周边15分钟生活圈，优享图书馆、博物馆、国际医院、国际学校等丰富公共配套，擘画高规格生活版图。（配套含规划及在建）

项目交通配套机能示意图 ↑

繁华万象 未来已来

项目鸟瞰效果图 ↑

【未来港·元启】约63万㎡未来国际社区，由全球顶级建筑设计事务所Gensler操刀设计，办公、商业、居住空间与河岸绿地交织融合，打造出独特社区归属感与繁华度。

中轴商业 漫行乐享

【未来港·元启】预约咨询热线：400-806-1910【预约☎】项目配套约2.9万方商业，布局于中央主轴两侧，提供全天开放的商业体验空间。

项目配套商业效果图 ↑

冬涟河畔 绿色生活

社区依水而建，东侧紧邻冬涟河景观公园，与社区内部景观交互辉映，打造绿色亲水会客厅。

冬涟河景观轴效果图 ↑

商务地标 一脉相承

【未来港·元启】预约咨询热线：400-806-1910【预约☎】沿浦港大道（规划中）两侧，办公建筑光影变幻的幕墙，将树立整个项目的门户与标签。

项目办公建筑效果图 ↑

绿建三星 超低能耗

住宅采用中国绿色建筑评估标准“绿建三星”及“超低能耗”建筑要求，打造绿色高品质建筑。

项目住宅建筑效果图 ↑

高标装配 成长户型

【未来港·元启】预约咨询热线：400-806-1910【预约☎】装标配备中央空调、地暖、新风系统，主力建面约71~151㎡的丰富面积段产品，满足不同阶段家庭品质生活需求。

附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。