罗湖区推出30栋主题楼宇 还有免租和租金打折支持

南都讯 记者林敏儿 1月20日，深圳市罗湖区楼宇经济高质量发展推介会举办，罗湖区大手笔推出首批30栋主题楼宇，“一楼一特色”，打造“孵化器—加速器—创产用房—主题楼宇”的全生命周期产业空间运营体系。

2025年，罗湖将重点打造30栋主题楼宇，总面积约150万㎡，例如，罗控股大厦为软件信息主题楼宇，太平洋商贸大厦为文旅主题楼宇，城建云启以金融科技、现代服务业为主。罗湖还将在重点楼宇设立孵化器与加速器，推动产业集聚、链式发展。

从产业领域来看，这30栋主题楼宇的产业导向与罗湖区优势产业转型以及战略性新兴产业和未来产业布局高度契合，涵盖金融、商贸、专业服务业、软件信息、人工智能、生命健康、宠物经济、跨境电商、低空经济等领域。

罗湖区发展改革局负责人介绍，罗湖将楼宇经济视为产业转型发展的重要依托，根据产业发展规划，按照“一楼宇一特色”重点打造，“一楼一策”精准支持，吸引“上下游”企业入驻“上下楼”。

其中，罗湖将分级分类管理降低企业成本，实行“产业白名单”机制，对符合要求的准入企业，政府及国企物业可采取免租或按30%、50%、70%收取租金，鼓励社会物业降低租金，吸引符合产业定位的企业入驻，争取3到5年内形成集聚。同时，设置“三位一体”的“楼宇服务专员”，提供全生命周期闭环服务，并开展“我为企业找市场”行动等。

当天，罗湖区与深圳颠覆性技术创新中心、清华大学深圳研究院、华强先进技术创新研究院分别签订3个孵化器、加速器项目，促进罗湖前沿科技、智能硬件、海洋科技等领域集聚，吸引和培育更多的新兴企业。

罗湖区投资促进局相关负责人介绍，全生命周期产业空间运营体系将通过精准化政策、专属化服务、专业化运营，为不同发展阶段的企业提供一站式的空间政策支持。

其中，对符合条件入驻孵化器的企业最高实行前3年免租，对符合条件入驻加速器的企业最高实行第一年免租、第二、三年租金3折；创产用房重点服务上市公司、总部企业以及科创型企业，5000平方米以内最高可享受租金三折，5000—10000平方米最高可享受租金五折。

楼宇经济方面，罗湖区针对主题楼宇的楼宇业主和运营方给予主题楼宇创建奖励、运营奖励、改造扶持、活动支持等；对于入驻主题楼宇的企业，可享受连续3年最低三折优惠。

此外，罗湖区还与国信弘盛私募基金管理、广州亿合股权投资管理、深圳市远致瑞信股权投资管理、深圳市中小担创业投资分别签约“补改投”基金项目，不断加大新兴产业的资源投入和要素保障。

同步，罗湖区人工智能、生命健康、低空经济三大产业办公室集中亮相，将重点聚焦三大赛道攻坚破局，举全区之力发展软信和人工智能产业，聚全区之能发展生命健康产业，集全区之势发展低空经济。