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1.5超低容积率双公园岛居墅区 实力央企匠筑品质

中国中铁·世纪尚城

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约72-99㎡2-3房精装高层 总价182万起 约105-134㎡叠墅 总价345万起

奉贤品质项中国中铁·世纪尚城售楼处热线：400-811-8224【预约☎】√√目楼盘

1.5超低容积率双公园岛居墅区 实力央企匠筑品质 中国中铁·世纪尚城

约72-99㎡2-3房精装高层 总价182万起 约105-134㎡叠墅 总价345万起

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1.5超低容积率双公园岛居墅区

实力央企匠筑品质

中国中铁·世纪尚城

区位上紧邻奉贤新城核心片区。项目生活半径内拥有成熟百联商圈、宝龙广场，及12月23日已开业的龙湖奉贤天街等超级商业体，近享新城繁华。

同时项目周边有约3.6万方邻里中心及综合配套服务中心，即将投入使用，及约1.4万方自建社区配套商业，日常消费娱乐触手可得。

示意图 交通地图来源百度地图 实际出行受到道路状况、天气等影响，仅作参考

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难得1.5容积率的双公园岛居墅区。紧邻10万方贝港滨水公园，并且将贝港天然水系引水入园，依水造境，打造低容积率的静谧生活，对于苛求居住环境的人来说，这无疑是一个宝藏项目！

实力央企匠心打造。特殊时期下，开发商的实力愈发成为考量项目的关键因素之一，中国中铁·世纪尚城是由世界500强企业中国中铁旗下全资子公司中铁大桥局集团匠心开发，安全性和交付品质直接拉满！

项目产品包括约72-99㎡2-3房精装高层、约105-134㎡叠墅，高层总价约200万起！

集繁华配套、刚需价格、实力品牌于一身，中国中铁·世纪尚城，即将重磅来袭！

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近享新城核心配套中国中铁·世纪尚城售楼处热线：400-811-8224【预约☎】√√

繁华生活触手可及

自五大新城概念提出，奉贤新城可谓是实力与口碑齐头并进，单从新房表现来看，屡屡创下70+的高入围积分，其背后是购房者对城市品质的一致认可。

尤其是在新城南部的金海湖核心区，凭借着多年来的发展沉淀，以及“十四五”的契机，更是迎来了一轮突破。

金海湖（上海之鱼）实景图 来源网络

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项目地处奉贤新城南扩圈，近享新城核心配套辐射，凭借着江海南路、金海公路、平庄西路等立体交通网络，生活半径内即刻拥有城市繁华。

项目区位配套图

奉贤第二座龙湖天街—奉贤天街已于12月23日开业，从项目驱车前往相当便利。

天街周边还有南桥百联、苏宁、上报传悦坊等成熟商圈，以及九棵树未来艺术中心、城市会客厅“上海之鱼”等高端配套，休闲娱乐消费一触即达。

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奉贤新城配套资源 点击看大图 来源网络

奉贤新城目前在运营有国妇婴（与徐汇院区实行同质化管理、一体化运营）、奉贤区中心医院、奉贤中医院等医疗配套，十四五期间还有新华医院（在建中）、复旦儿科医院（规划中）陆续加持，为你的健康保驾护航。

项目所在的板块是由奉贤政府大力推进“三区两镇”联动式发展的核心区域，以公园为主轴，构建15分钟生活圈为半径，推动医疗卫生、文化生活、商业配套为一体的生活圈，同时加快板块总部办公集群，形成高品质、高质量发展的人才硅谷。

教育方面，项目周边拥有九年一贯制学校，未来板块内还规划4所幼儿园，1所小学，1所初中及1所高中，让孩子的成长一步到位。

示意图

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此外，随着长三角一体化的深入推进，在十四五期间奉贤将建设市域奉贤线（规划中）、南枫线（规划中）、城际高铁沪乍杭（规划中），居民可快速联动市区与周边城市。

轨交示意图 来源如图

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奉贤新城的新房联动价已达5.3万/㎡，而中国中铁·世纪尚城坐拥如此近核心区位，精装高层总价预计仅200万起，叠墅总价预计仅345万起，不得不让人惊呼：实在是太香了！

02

实力央企 匠心巨制

品质与安全 双重保障

区位、配套无疑是购房者最为关注的要素之一，而在当下，房企的品质、社区居住的宜居性，则越来越被大家重视。

项目的开发商中铁大桥局，是中国中铁全资子公司，而中国中铁是隶属于国务院国资委管理的特大型骨干企业，是全球最大建筑工程承包商之一，120余载发展历史，连续17年进入世界500强，2022年世界500强企业排名第34位，中国500强企业排名第5位。

品牌示意图 来源网络

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中铁大桥局作为“世界一流建桥国家队”，是中国桥梁事业的开拓者和领军者，世界上设计建设桥梁最多的企业，你我耳熟能详的杭州湾跨海大桥、东海大桥、港珠澳大桥等，均为TA的手笔。

中铁大桥局项目实景图 来源网络

桥梁建筑是一项极为复杂且重要的工程，中铁大桥局则秉承“以建桥的心志建造住宅”的开发理念，在全国各地打造了系列高品质楼盘，匠心百年传承，成就城市人居美宅。

由建桥铺路到造城筑家，不变的是品牌的延续，是以建桥的心志构筑美好新生活的品质升级。

中国中铁·世纪尚城为中铁大桥局集团落子上海奉贤的献礼之作，无论是从产品质量还是品牌的可靠性，都非常值得信任与期待。

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1.5超低容积率岛居墅区

纵享绿色鲜氧滨水生活

选择什么样的社区，则决定了未来的生活方式和品质。不得不说，中国中铁·世纪尚城的产品设计，真的是太惊艳了。

从外部来看，项目紧邻10万方贝港滨水公园，天然坐拥绿色生态大境，在城市喧嚣和拥挤之下，归家即享一片静谧的河岸美景！

枕水而居，可以说是满足现代都市人群，对美好生活的无尽想象。

项目示意图

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更进一步，项目将天然贝港水系引入，穿行社区，绕叠墅区而过，匠造滨水、抱水的社区中央公园，岛居墅区的惬意油然而生。

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项目示意图

小区内部设计了多元特色、适宜不同年龄人群的五大园系空间，高大乔木、灌木、花卉、草坪等多层次景观系统，搭配不同叶色、花色，不同高度的植物，目及之处皆为美景。

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项目示意图

而项目的容积率仅为1.5，这在当下这样一个讲究高效和实用性的城市住宅开发中，难能可贵！

以奉贤为例，目前大多住宅用地的规划容积率都在2.0以上。而真正低密社区，就是打破尺度界限，拥有更开阔的楼间距。配合项目滨水生态，让生活绽放于鲜活的自然中。

奉贤土拍地块容积率示意图 数据来源如图

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与此同时，社区内部还打造了丰富的运动场景，分别规划出6大运动系统，包括社区室外：篮球场、乒乓球场、羽毛球场、AI智能跑环等。

配置室内有氧健身、室内恒温泳池、生态架空场地。锻炼、游戏免受日晒雨淋，尽情享受全天候运动。

如此多元化健身空间，让每一位业主都能拥有属于自己的健康生活方式。

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约72-134㎡全龄户型

轻松上车智慧墅区

中国中铁·世纪尚城的产品设计，同样十分出彩。

楼栋外墙工艺，采用局部低能耗保温系统，环保、保温性优良；局部采用A级不燃型保温材料，居住安全从基础抓起。

套内工艺为铝窗及中空LOW-E玻璃，全面断热保温隔音，兼具美观与实用性；采用同层排水系统，减少渗水隐患，降低排水噪音。

社区配有智能安防、智慧家居等系统，用云计算、物联网等先进的信息化技术，焕新智慧家居体验，全覆盖、全天候智能化监控，贴心守护您和家人，让家更有安全感！

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项目由高层、叠墅、配套商业及酒店组成，户型包括了约72-99㎡精装高层、约105-134㎡叠墅，无论是单身置业、成长型家庭，都能一步到位。

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叠墅户型图

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约72-99㎡2-3房精装高层 总价182万起 约105-134㎡叠墅 总价345万起

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