天津路劲太阳城(官网售楼处)路劲太阳城营销中心-2025新楼盘百科!

天津路劲太阳城售楼处电话：400-159-8559转接9999「官网认证」

终于等到！太阳城MALL兑现，规划超前剧透，超级大盘即将收官

这段时间，开车路过卫国道，你有没有发现？太阳城那里，一座崭新的商业MALL拔地而起。

是的，规划的太阳城大型商业体，终于有眉目了。

▲路劲屿东城MALL实景

这座商业MALL定名为路劲屿东城，位置就在卫国道与秀丽路交口，地铁2号线屿东城站东北侧。

整体建面约5万㎡，共分为A、B两部分。

天津路劲太阳城售楼处电话：400-159-8559转接9999「官网认证」

▲路劲屿东城MALL鸟瞰效果图‍‍

其中，A区规划有餐饮、零售、主题影院、KTV娱乐等业态，主打体验式消费、社交娱乐。

B区则侧重亲子生活，将引入生鲜超市、儿童娱乐、亲子体验等等。

▲路劲屿东城MALL效果图‍‍

目前，路劲屿东城主体建设完成，预计2025年开业

已经有名创优品、必胜客、肯德基、多乐之日、中影泰合等近20个品牌商家签约入驻，

商场一层，沿街的RK·coffee咖啡厅已经率先营业，其余部分店铺也开始进场装修了。

▲路劲屿东城MALL实景

对整个卫国道南北这一大片居住区而言，这绝对是一个大利好。

在此之前，虽然片区内已经有了两个集中商业体，但那都是“自然生长”的非自持商业，业态传统。

周末遛娃、朋友小聚，大家更习惯去万达、爱琴海商圈，吹着商场空调，消费、体验需求一站式满足。

明年路劲屿东城开业后，太阳城居民就也有自家楼下的逛吃圣地了。

▲路劲屿东城MALL效果图‍‍

而且，商场距离2号线屿东城站C口、D口仅约一二百米。

你乘地铁下班，走出站口，顺路在商场逛逛零食铺子和书店，还可以在快餐厅吃完晚饭再回家。

沿着地铁线路，其他区域的客流也能来此消费打卡，人们在此消费、休闲、社交等等，形成片区的活力图景。

▲路劲屿东城MALL实景

路劲屿东城落成，意味着壮观的太阳城版图拼上了关键的一块。

如今，回看路劲太阳城的发展，这个占地约1500亩、总规划建筑面积超约200万㎡的超级大盘，用20多年时间，真的将规划全部变成了现实。

▲路劲太阳城实景‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

项目地块内，地铁2号线、10号线均已运营，换乘站屿东城站，就在项目南侧。

从此出发，乘2号线向西5站到天津站8站到南开大悦城，向东4站到滨海国际机场

乘10号线换4号线，6站到河东万达、爱琴海商圈11站到滨江道、金街商圈

▲地铁10号线屿东城站‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

开车的话，公路路网也是四通八达，昆仑路、十一经路、津滨大道......快速通达小白楼、新八大里、奥体等众多商圈。

教育方面，片区内配置了两所九年一贯制学校

一所是七中教育集团太阳城学校，早在2020年9月就已经招生。

另一所是天津市河东区实验学校，2023年秋季也已投入使用。

▲天津市河东区实验学校（摘自网络）

除了即将开业的路劲屿东城，喜悦购物公园凤山商业广场已经运营了多年，聚集了约75家各式商铺，包括餐饮、美容美发、亲子培训、运动健身、便利超市等。

今年，喜悦购物公园的前广场上，还新增添了一处免费的儿童无动力乐园，10月份刚刚开放。

▲喜悦公园儿童无动力乐园‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

太空飞船滑梯、航海帆船滑梯、秋千、游戏、木栈桥

每逢周末，这里就是太阳城的高人气地带。

▲喜悦公园儿童无动力乐园

经20多年开发，太阳城已聚集了约2万户家庭，配套不断完善，渗透到生活的方方面面。

老人喜欢坐公交，板块内有三座公交总站

想要逛公园，可以去河东体育健身公园、太阳城中心公园

▲河东体育健身公园‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

有个头疼脑热，复康医院步行即达，或者驾车约4公里，去三甲医院武警特色医学中心

就连孩子上幼儿园、培训班，都有充足的选择空间......

这些年，太阳城的成熟也被越来越多人看到，吸引了不少市区外溢来此定居。

同时，板块内的初代、二代居民们，也到了置换改善的节点。

针对这些现实情况，路劲太阳城也在与时俱进，在全新居住组团壹号著区中，开始大刀阔斧的产品迭代。

首先，就是归家入口处，打造了三重礼序空间。极简风设计、重在尺度感受。

▲‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍壹号著区效果图

穿过大门，没有直面住宅，而是进入一处露天庭院。

中央是艺术装置，四周有浓荫绿意，内部是社区归家大堂和车库入口。

归家大堂设置接待前台、休闲区，既是门面担当，也是业主的第二会客厅。

▲壹号著区社区大堂效果图‍‍‍

园林景观，硬景含量明显变高。

社区中心的景观会客厅、开阔景观前的景墙、林下空间与硬质构筑相结合、全塑胶铺地的全龄活动空间......

▲壹号著区景观效果图

建筑立面，壹号著区也跟上了潮流，采用干净利落的现代极简风

大窗墙比设计，营造轻盈、通透效果；米白、香槟金色彩交织，勾勒线条韵律；独特的L型折板设计，更增添了建筑层次。

▲壹号著区效果图

壹号著区的全系产品，均为精装修交付

不同于前期组团，新产品的精装主打浅色调，更显得空间开阔、明亮。

没有复杂的吊顶、装饰墙，室内门、柜体为百搭原木风，厨房安装了金属玻璃移门，后期业主进行柜体定制、添加软装，自由度很高。

▲壹号著区样板间‍‍‍

精装成本，更多用于强化家居功能

比如，全屋配备了东芝或同档品牌中央空调百朗或同档品牌新风系统

玄关柜、镜柜+台下柜、厨房橱柜，均为品牌定制，各个点位留足收纳空间。

老板或同档品牌的烟机、灶具史密斯或同档品牌的净水器、热水器，高仪或同档品牌的厨盆、台盆、马桶、花洒、龙头……

▲壹号著区样板间

前些年，路劲太阳城的房源供应更侧重小户型，当地置换改善，可选空间实在不大。

壹号著区的入市，确实缓解了这个尴尬局面。

新组团共有4款户型，建筑面积约99㎡、109㎡、115㎡和127㎡，全部为三室，满足不同阶段的需求。天津路劲太阳城售楼处电话：400-159-8559转接9999「官网认证」

天津路劲太阳城售楼处电话：400-159-8559转接9999「官网认证」

几款户型，布局大致相同：三开间朝南，客餐厨呈“I”型分布，整体动静分区。

侧放厨房，一般会让人觉得有区隔感，但壹号著区做了很好的优化。

除建筑面积约99㎡户型外，其余户型的精装均利用吊轨玻璃移门做了敞开式厨房，打破厨房、客餐厅的视觉屏障。

餐厨之间特意设计了岛台，既是和家人交流、互动的窗口，也成为餐厨区域高效协作的中转站。

每款户型，都很注重空间的极致利用。

比如，所有户型的入户门旁，都留有约35-40公分的墙垛，这就形成纵跨玄关、餐厅、客厅的超级收纳空间。

进门处做鞋柜+挂衣区；餐厅旁做餐边柜，还能嵌入冰箱；客厅区域打造整面电视柜。

相较四散的零碎收纳，这种集成收纳空间，会显得空间更干净整洁。

▲壹号著区样板间

朝南的客厅+双卧，均配有大尺度飘窗台，作为“附加”的空间延伸。

飘台高度仅约35公分，低于市面常见的45公分，加上软垫和沙发高度相近，丰富和人体工程学。

▲壹号著区样板间

建筑面积约127㎡户型，在厨房、客卫之间，还做了“S”墙，形成多个凹槽，橱柜、浴室柜、洗衣机等嵌入后，基本与周边齐平，空间更显大。
天津路劲太阳城售楼处电话：400-159-8559转接9999「官网认证」

约5.4米轴线开间的宽厅，约4米开间的餐厅，能衍生出很多丰富的家居场景。

▲壹号著区样板间

2024年已经接近尾声，这一年，楼市看点几乎都集中在了第四季度。

降首付、降利率、降契税，政策大力出奇迹，冲起全年的成交高点。

除了救市，天津还有“助攻”政策，加速了需求释放。

11月，全市成交冲高回落，但河东区还在追涨，成交面积环比上涨2%，成为16个行政区中，唯二上涨的片区之一

这其中，就有学区政策的影响。

11月12日，“天津河东教育”公众号发布《关于调整河东区小学转学和入学政策的通知》

从2025年起，小学转学，河东区实验小学、河东区第二实验小学、河东区缘诚小学、河东区前程小学、河东区九年一贯制学校小学部入学，都要提前持有房产三年，新房除外。

短暂窗口期过后，一部分学区需求，选择了转战新房

据路劲太阳城·壹号著区的案场统计，教育新政出台后，项目的到访、认购量大致增加了二至三成。

社区南侧，天津市河东区实验学校只一墙之隔，从社区就能听到学校的郎朗读书声。

百度测距显示，从小区主大门出发，步行约340米，就到达学校南门，绝对算得上目送式接送

新房不承诺划片，但“新房搭配新学区”早就不是新鲜事，叠加咫尺距离，市场心中自有定数。

按照合同约定，壹号著区预计2026年6月全盘交付。2025年底，项目就将会全面呈现。

而如果买二手房，4所重点校+九年一贯制学校要等到2027年才能入学

新政策下，壹号著区这样的快交付项目，显现出了更大优势。

天津路劲太阳城售楼处电话：400-159-8559转接9999「官网认证」

天津路劲太阳城售楼处电话：400-159-8559转接9999「官网认证」
※ 免责声明：本资料仅为要约邀请，敬请留意实时最新资料，所载文字、图片及面积价格等仅供参考，最终以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准；文章文字、数据部分图片素材来源于网络，如涉及侵权请联系本网站删除！