大悦城控股华南大区：产业链互促共生的生态实践

观点网 从滩涂渔村到高楼广厦，从筚路蓝缕到开拓创新，城市的发展离不开一座座产业园，也离不开润物无声的产业运营服务。

大悦城控股华南大区的产业历程从“三趟快车”起步，把握“三来一补”的时代机遇，迎接“创新创业”的时代浪潮，在双区建设中勇立潮头，勾勒出产业形态丰富、产业链互促共生的版图。

“一个园区就能打造一个生态圈”

大悦城控股华南大区写字楼与产业地产在建及管理面积约190万平方米，深耕深圳罗湖区、宝安区，聚焦新一代信息技术、智能制造等产业方向。

中粮（福安）机器人科技园则是大悦城控股华南大区打造智能制造产业生态的成功实践。2015年，响应“大众创新、万众创业”的号召，园区从劳动密集型升级为集产业孵化、企业加速及成长双生态园区，被认定为国家级科技企业孵化器，已经孵化培育机器人上下游企业超320家。既有产业链上游的伺服系统、传感器企业，产业链中游的AGV机器人、机械臂、系统集成企业，也有产业链下游的智慧物流、设备制造、加工企业，产业集聚度达80%。

在产业链当中，“链主”起到不可或缺的引领作用，中粮（福安）机器人科技园引进的珞石科技就被确定为高精高速轻量机器人全国链主企业，研发、销售环节放在深圳。珞石科技专注于多关节机器人、协作机器人，在汽车领域，已为戴姆勒、宝马、奥迪、比亚迪、小米、理想等多家全球领先汽车主机厂提供了智能化产线和整厂解决方案。

随着珞石科技快速成长，研发办公面积拓展了三倍。依托于园区高度集聚的产业生态，珞石科技与园区十余家企业达成合作。这样的故事，在中粮（福安）机器人科技园不断上演。

欧铠智能是中粮（福安）机器人科技园一家专注物流机器人的高新技术企业，代表产品为AGV智能搬运机器人。AGV通常使用多种传感器来感知周围环境并实现自主导航，包括通过传感器内部的加速度计和陀螺仪等惯性元件来测量自身运动状态。

而距离欧铠智能100米的另一家专精特新企业——瑞芬科技则聚焦于传感器研发。每年，园区都会组织各种各样的圈层活动，包括总裁圈层、供需对接会等活动。瑞芬科技与欧铠智能在这样的契机下相互了解，达成合作。

值得一提的是，瑞芬科技自2015年入驻以来，在园区内两次扩租，业务规模也经历了从千万元级到亿元级的跨越式增长。该公司负责人表示，选择中粮（福安）机器人科技园的原因包括园区的配套设施、运营服务，以及产业集聚效应。他表示，“在宝安，一幢大楼就能形成一条生产链，一个园区就能打造一个生态圈。”

精细产业运营，培育产业生态

8月，消费级3D打印黑马拓竹科技子公司——竹鹤科技与大悦城控股华南大区公司签署战略客户合作协议。

12月，全球领先的移动充电与电子消费产品制造商——安克创新与大悦城控股华南大区公司签署合作协议。

2024年，大悦城控股华南大区公司共引入170家新企业，除安克创新、竹鹤科技外，包括易探科技、创客火、伏达半导体、知者创物设计、医维智慧、镭沃自动化、柯乐德等优质创新企业，产业生态圈与企业质量更上一层楼。

如果说招商的重点是引入企业，那么运营则是将优质企业留住，并帮助其发展升级，而大悦城控股华南大区的产业服务体系已覆盖“市场、人才、技术、资金”等发展要素，从不同角度满足企业所需。

3月，大悦城控股华南大区带领企业客户走进民族工业龙头——大族激光；10月，走进无人机行业领军企业——大疆创新。“走进名企”是大悦城控股华南大区公司打造的惠企IP活动，此前已带领400余家企业走进华为、腾讯、比亚迪、优必选、众为兴、资电电子等行业龙头。

作为每期都有忠实粉丝参加的IP活动，走进名企承载着大悦城控股华南大区公司以客户为中心的服务初心，聚焦新一代信息技术与智能制造产业主题，带领园区企业走出去，洞察技术前沿，搭建技术与市场交流平台。

在人才上，大悦城控股旗下的长租公寓品牌——大悦乐邑与住房保障机构合作，在深圳推出了3300多种形式的保障性住房房源，为人才提供3至9折租金房源，降低企业用工成本，帮助企业吸引和留住人才。2024年，大悦城控股华南大区公司与新安街道联合推出“悦菁英”之青年薪火夜课堂，目前已累计开展围棋、艾草养生、扎染、茶文化、咖啡文化等课程37节课，覆盖700余名青年。

在市场上，大悦城控股华南大区公司联合政府部门、行业协会等多方力量，聚焦新一代信息技术，举办多场供需对接会。通过一对一供需洽谈，面对面交流，助力企业精准寻求合作伙伴。在资金上，整合中国建设银行、中国农业银行、私募基金等金融资源，针对性地推出园区专属金融产品，打造量身定制的金融解决方案。

从工业制造到智能制造，从空间到生态，每个时代有特定的产业机遇，催生不同的产业运营需求，而大悦城控股华南大区聚焦实体经济，紧跟时代步伐，陪伴科创企业从筑巢安居到展翅高飞，走出了一条特色的产业发展之路。

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