广东
拾悦城楠园【已认证.全新登场】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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价格情况
拾悦城楠园的房价确实有所降低，相较于去年整体降幅在 10% 左右，目前折后单价 3.7 万起，折后总价区间 315-620 万。这主要是市场环境和开发商销售策略等因素导致的正常价格调整，不能称之为暴跌.
拾悦城楠园的开发商是深圳市凯德丰投资有限公司，由深圳市诚泰昌投资有限公司和深圳市东关房地产开发有限公司共同出资组建。拾悦城楠园开发商实力雄厚，交付有保障！
深圳市诚泰昌投资有限公司背后的 “景福投资” 隶属于 “深圳海阔集团”，具有一定的实力。虽然诚泰昌投资在房地产领域较少抛头露面，但该开发商深耕西部多年，在房地产领域有一定的经验和资源。并且拾悦城一期已顺利交付，赢得了市场的赞誉和良好口碑，为二期楠园项目的顺利推进提供了一定的保障
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- 得房率：使用率为 76%，得房率高达 80% 多。
- 车位比：1:1.18，共有 2396 个停车位。
- 总户数：2015 户，其中可售商品房 1315 套，回迁房 700 套。
- 物业费：4.5 元 /㎡/ 月。
- 栋数：8 栋。
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拾悦城楠园项目整体占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。拾悦城二期位于宝安沙井片区，宝安大道西侧，创业路北侧，其前身是壆岗岗厦片区城市更新项目。
拾悦城二期由8栋建筑主体组成，分为1栋、2栋，其中1栋由A-G座组成，总房源1682套，其中商品房有1202户，回迁房480户。楠园建设用地面积35412.81㎡，总建面322995.68㎡，计容建面235495.45㎡，其中住宅建面207970㎡，商业建面4500㎡，幼儿园建面5940㎡，容积率6.66，机动车位2396个。
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项目整体分3期开发，此次入市的楠园、沁园属于项目2期
作为全国首批三星级绿色建筑住宅，安全耐久、健康舒适、节约资源的绿色健康人居空间
采用围合式布局，园林以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林，静享超万平米中央园林，归家沉浸理想全维生活。
交通配套：项目紧邻11号线沙井站约800米，5站到机场，8站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深超总、福田中心。
教育配套：值得一提的是，项目一期旁边就是拾悦小学，二期内建设有一所18班幼儿园，北侧还规划有一所九年一贯制学校，教育配套比较丰富。
且之前有传闻拾悦城二期自带的九年一贯制学校将引入宝安中学教育集团分校，如果消息属实，项目在教育这点上在同片区的新房中，还是非常有卖点的。
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商业配套：约3公里内超48万㎡商荟集群，享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈，未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、百佳华Max City(建设中)、海岸城等。
休闲配套：楼下举步即达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园，茶余饭后可漫步于丰盈绿意的天然氧吧，周边还有大钟山公园、壆岗湖公园等森境围合，独享自然生态谧境。
项目户型介绍
86㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅格局，客厅3.3米开间，目前仅B座06户型有，东北朝向
100㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.4米开间，有西南及东南朝向
103㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.4米开间，目前仅B座07户型有，东北朝向
107㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.6米开间，西南朝向
115㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，目前仅E座05户型有
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140㎡的5房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4.7米开间，目前仅B座05户型有
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