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星瀚TOD售楼中心电话： 400-1638-365「售楼处24h在线」

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

星瀚TOD位于广州市番禺的西部边缘，地理位置优越，交通便捷，是一个集品质、创新与宜居于一体的理想住宅项目。无论是生活配套，还是周边环境，均致力于为业主提供高品质的居住体验。项目周围自然景观丰富，且配套设施完善，尤其适合刚需购房者和家庭置业。

一、项目概况

星瀚TOD项目由广州地铁与越秀集团共同开发，总建筑面积约88万平方米，项目规划为大型住宅社区类型。项目占地约24万平方米，分为多个楼盘单元，共有21栋高层住宅楼。户型涵盖了85㎡至142㎡不等的多种选择，满足不同家庭的需求。整体建筑风格现代大气，注重空间利用和人性化设计，力求为居民提供舒适和温馨的居住环境。项目除了住宅区，还配备了幼儿园、九年一贯制学校以及商业配套，旨在为居民提供一站式的居住体验。

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二、地理位置与交通

星瀚TOD项目位于广州市番禺的核心区域，距广州南站仅1站之遥，交通便利，通达全城。周围有地铁22号线和多个公交站，步行即可到达地铁陈头岗站。地铁线路连接了广州市多个重要区域，包括番禺广场、广州南站和白鹅潭等。未来，随着南大干线全线贯通，前往万博商圈和珠江新城将变得更加便捷。无论是通勤、购物还是日常出行，星瀚TOD的交通配套都能满足业主的需求，让生活更加高效便捷。

三、周边配套

星瀚TOD周边配套设施丰富，为业主的生活提供全方位保障。首先，教育资源非常优越，项目内配建了27班公办幼儿园和45班的九年一贯制学校——广外附校，满足从幼儿园到中学的教育需求。此外，项目周围的商业配套也非常成熟，附近的万博商圈汇聚了多个大型购物中心和娱乐设施，包括山姆会员店、万达广场、天河城等，满足居民的购物和休闲需求。医疗方面，项目附近有广州开发区医院及正在建设的其他医疗设施，居民的健康保障也得到了充分保障。

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四、项目特色与亮点

星瀚TOD项目的最大亮点在于其优越的户型设计和生态绿色环境。小区内拥有约7万㎡的森氧园林和15.7㎡的空中园林，北向的住户可享有开阔的江景，南向则是广阔的园林景观，楼间距超过百米，保障了每个家庭的隐私与舒适度。此外，项目还特别注重智能化生活配套，部分楼栋已配备智能家居系统，提供更智能、更便捷的居住体验。同时，项目内的空中花园与公共绿地结合，让居民在享受城市便利的同时，也能体验到自然的清新气息。

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五、投资潜力与升值空间

随着广州南站周边区域的不断发展和基础设施的完善，星瀚TOD的升值潜力巨大。未来，项目所在的番禺区域将受到越来越多的投资与关注，尤其是随着南大干线的贯通和多个重点项目的推进，整个区域的商业与住宅价值将显著提升。此外，项目的交通便利性和教育资源的优势，也使得它成为了家庭置业和投资的理想选择。凭借优越的地理位置和不断完善的周边配套，星瀚TOD不仅适合自住，也有很大的升值空间，未来无论是投资还是自住，都是一个非常理想的选择。

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