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「珠江·天河都荟」

珠江·天河都荟售楼处电话：400-809-2191✔✔【预约热线】

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项目：

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珠江·天河都荟，作为2025年天河首个新规刚需起步产品，由珠实天河智慧城项目精心打造。该项目于2024年11月拿地，12月底全网征集案名，2025年1月产品曝光，推进速度之快令人瞩目。

项目整体由南地块（119地块）和北地块（108地块）构成，首期推出的是北地块，容积率仅为2.0，由两栋2梯5户的24层高层、两栋2梯2户的13-14层小高层住宅组成，共约284套。

项目效果图

户型面积覆盖72-152㎡三至四房，所有户型均为全南向设计，均为新规产品，具有高使用率，且项目还为全屋配置精装，引入全系华为智能系统，提升居住的科技感和便捷性。

配套详情

·享受现有配套-看未来规划·

珠江·天河都荟地处天河智慧城核心板块，这一区域产业基础坚实，周边有网易、小鹏等超过3000家科技龙头企业入驻，人才聚集，存在大量潜在置业需求。

同时，该板块的规划也极具前瞻性，如杨梅河的整治修复与滨河景观提升，将为片区打造承山傍水的高品质生态景观环境，增强天河智慧城核心区的城市形象，成为展示城市生态文明建设成果的窗口。

交通方面，珠江·天河都荟优势明显。项目距离21号线天河智慧城站仅约600米，步行实测仅需8分钟，通勤体验极佳。通过21号线快线，仅需3站即可到达金融城车陂南站，5站直达珠江新城潭村站，同时可便捷换乘地铁11号线/13号线（二期在建中），轻松畅达广州各大市中心商圈，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松应对。

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教育配套上，珠江·天河都荟同样表现出色。地块北侧规划有公立学校，且配建6班幼儿园。周边还有广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（在建），教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，为业主子女提供优质的教育环境，解决家长的后顾之忧。

户型品鉴

·2梯2户和2梯五户设计，全部是超新规120%使用率以上·

1）首期将推出北侧108地块，预计有4栋楼，约284套。

该地块容积率为2.0，低密布局，楼间距宽且户户朝南设计。

1栋、2栋：13-14层的小高层，2梯2户设计，靠近杨梅河；

3栋、4栋：23层的高层住宅，2梯5户设计，直望火炉山森林公园。

2）首推建面约72-152㎡户型，户户朝南、高使用率。

主推产品为建面约72㎡、85㎡、105㎡、123㎡、152㎡三至四房，使用率最高可达120%。

其中，建面约72-123㎡户型，分布在3栋、4栋；建面约152㎡户型，分布在1栋、2栋，约54套，东南向可望杨梅河景观。

而除了新规的高使用率+全南向外，项目的户型也有不少亮点。

比如目前LDKB方厅设计是标配，层高3.15米起，270°景观视野，阳台最大9米…

我们把四个户型做了下功能布局，给大家感受一下~

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珠江·天河都荟的开发商为珠实集团，作为一家有实力的房企，在业内有着良好的口碑。其开发的项目品质有保障，从建筑质量到小区规划，都力求做到精益求精。同时，项目的物业服务也值得期待，专业的物业团队将为业主提供贴心周到的服务，让业主住得安心、放心、舒心。

珠江·天河都荟，凭借其优越的地理位置、完善的配套以及高品质的产品，无疑将成为天河智慧城核心的一颗璀璨明珠，吸引众多置业者的关注。预计3月底销售中心正式开放，最快5月或6月开盘，想要在天河置业的朋友们，不妨多多关注这个项目，或许它就是你理想中的家。

「珠江·天河都荟」

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