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早在2020年，赣江东岸原毛毯厂地块由江西嘉圆房地产（高速）溢价竞得，2022年2月底，项目启动开工仪式。

两年多的时间，距离沿江中大道快速路最近的办公楼，目前整体已经处于外立面的前期施工环节了！

稍显可惜的是，这栋一线江景办公楼只有99.8米，无缘超高层。

从另外一个角度来看，嘉圆千江悦住宅、以及商业裙楼都已经封顶。

住宅部分退居至商业办公东侧，共2栋楼，其中北侧住宅为17层，南侧住宅为14层楼。

该地块对岸为红谷滩CBD天际线，旁边为沿江快速路和公园，项目距离红谷隧道非常近，同时由于不远处的滨江壹号，很多人调侃它为“滨江二号”。

项目建筑密度24.27%，容积率3.1994，绿地率25.24%；规划总户数为90户，总人数288人，为建面约128-191平面积段

不过在拍地时，当时要求宗地所建住宅销售价格（均价）上限为15000元/平方米（毛坯价），含装修最高可达约19500元/平方米（以实际备案为准。简称“三限房”。这在当时很普遍，放现在已经是比较稀罕的事物了！

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2022年5月16日，南昌第二轮集中土拍中，新余钢铁集团南昌置业有限公司（新钢&绿地）底价拿下朝阳沿江南大道一线商住地块。

该项目在当年第三季度，就投入了建设，并且命名新余钢铁集团南昌研发中心项目。由三友滨江花园住宅和超高办公楼等组成。

虽然项目开工了许久时间，但是直到近期，我们发现这个项目多栋住宅已经顺利出地面了。

该地块虽然非三限房，但也属于限价房，住宅毛坯均价上限为12459元/㎡。在销售中实行“限房价、限转让”出让政策，144平方米(含)以下实施全装修建设。

整个住宅地块主要为25-26层楼，公建化外立面设计；项目建筑密度20.70%，总户数496户，总人数1587人，容积率2.8，绿地率35.00%；机动车位1218个（地上56个，地下1162个），非机动车位447个（地上16个，地下431个）。商务超高1#总部办公主塔高度为248米，共53层。

该项目距离朝阳大桥非常近，江对面则是红角洲摩天轮、以及万象城超高群等等。所以江景效果是没话说的！