南山~丹华公馆业主口碑和质量评价与反馈，什么时候收楼吗

丹华公馆业主口碑和质量评价与反馈整体还是不错的，不过也存在一些不足，以下是关于南山丹华公馆的业主口碑、质量评价反馈以及收楼时间的相关情况：

业主口碑和质量评价反馈

• 正面评价
  • 地理位置优越：部分业主认为丹华公馆位于南山西丽新兴发展区域，周边城市界面新，路段干净整洁，且紧邻西丽生态公园，自然生态资源丰富，适合居住。
  • 配套设施完善：小区内提供了多功能泳池、健身房、儿童游乐区等丰富的配套设施，得到了不少业主的好评。同时，项目毗邻深圳中学创新学校，为业主子女提供了良好的教育资源。
  • 小区品质较高：花园面积大，外墙采用铝板和玻璃幕墙，外观现代时尚。内部配置了超大面积园林景观、600 平方米的超大泳池以及风雨连廊等高品质配套设施，居住环境较为优越。
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• 负面评价
  • 居住舒适性有待提高：由于丹华公馆的容积率较高，部分业主反映居住空间相对较小，居住舒适性可能受到影响。此外，梯户比为 4 梯 12 户或 4 梯 7 户，类似酒店公寓式的走廊过道，也让部分业主觉得居住体验不佳。
  • 车位紧张：车位比例不足 1:1，对于有车的业主来说，未来停车可能会是一个难题。
  • 交通不便：目前距离已开通的地铁口较远，如 5 号线留仙洞站步行距离约 1.5-1.8 公里，公共交通线路相对较少，对于依赖公共交通出行的人来说不太方便。

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收楼时间

丹华公馆 1/8 栋预计在 2025 年 4 月 30 日交房，2/7 栋预计在 2025 年 10 月 30 日交房，其他楼栋预计在 2025 年 5 月 31 日交房。

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基础信息

• 开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司
• 地址：深圳市南山区打石一路与创科路交汇处，深中南山创新学校中小学九年制隔壁
• 占地面积：40346.08㎡
• 总建面：319013.64㎡
• 产权：70 年（2017 年 12 月 22 日至 2087 年 12 月 21 日）
• 套数：3019 户
• 户型面积：58-101㎡
• 车位比：1:0.66
• 梯户比：58 平 4 梯 12 户，101 平 4 梯 7 户
• 物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司
• 物业管理费：5.9 元 /㎡
• 容积率：5.53
• 绿化率：30%
• 交楼时间：预计 2025 年 5 月 31 日精装交付
• 建筑类型：住宅型宿舍
• 层高：58㎡2-4 房层高 3.9 米，101㎡3 房层高 2.95 米
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