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葛洲坝虹桥香榭国际@能建香榭颂玺大平层+独栋商业别墅

不限购--送大花园--通燃气+现房-单价2万-2.5万

优惠预约热线：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号900【售楼中心】

客户经理：134-0209-6359 【微信同号】加微信请备注楼盘名称：【香榭颂玺】预约优惠

地址：上海市青浦区葛洲坝虹桥玉兰国际(清河湾路北)

【青浦·葛洲坝虹桥香榭颂玺】

长三角·西虹桥·法式传世典藏

法式独栋|奢华平墅|甲级标办

央企开发|实景现房|燃气私属电梯独立入户

典藏法式独栋：

1869-2212㎡，单价2.9万

法国进口卢浮宫同款石材

来自凡尔赛宫的灵感设计

独立花园、穹顶花园、阳台等

燃气入户使用率超过150%

奢华空中平墅：

397-686㎡，均价2.5万

独一无二的一梯一户一花园设计

独立双入户大堂专属私密空间

31米超距面宽19.5米纵深空间

燃气入户使用率超过100%；

小区规划：

占地面积：40405㎡

建筑面积：96364㎡

容积率：1.6

绿化率：30%

地下车位：673个

楼栋总数：17栋

拿地时间：2014年12月

开工时间：2022年

竣工时间：2023年12月底

开发商：中能建城市投资发展有限公司

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司上海分公司

产权：50年

物业费：标准写字楼10元/㎡/月，独栋办公6元/㎡/月, 平层办公8元/㎡/月

项目介绍：

虹桥香榭颂玺，总建面约9.6万㎡，由7栋法式独栋、8栋总裁平墅以及缤纷商业及一栋甲级办公所组成。项目打造约1.6容积率低密园区，汲取法式美学灵感，结合现代精工技艺，打造划时代的高定产品。

项目交通：

崧泽高架：0距离快速直通虹桥

地铁交通：17号线一公里多漕盈路站

周边配套：

自带商业：1.7万㎡商业配套（营业中）

商业配套：万达茂、吾悦广场、百联

其他配套：铂尔曼、诺富特、雅朵、沁园湖广场

产品鉴赏-法式独栋篇（均价2.9万元/㎡）

产品鉴赏-平墅篇（均价2.5万元/㎡）

青浦葛洲坝香榭颂玺

长三角·西虹桥·法式墅级总部办公

法式独栋 | 商务平墅 | 甲级标办

实景现房 | 通燃气 | 私属电梯独立入户

核聚财富资本·城市封面力作

^全城限量臻藏 | 诚邀莅临品鉴^

法式原石独栋13＃楼王

经典石材 甄选葡萄牙米黄石（法国卢浮宫 同类石材），传承法式建筑美学。

2213m2 7栋/3F 建 筑

每栋均附赠约 1300 ㎡独立花园，私享自由领地。

每栋均配置约 610 ㎡穹顶花园，安放独立的个人志趣。

每栋观景露台与阳台面积约 37.7~48.5 ㎡，实际使用率超 100%。

法式贵裔血脉，敬时代领袖的献挑剔的眼

独栋露台均在每栋 2 层北侧 2 层

独栋楼宇方形阳台均在每栋 2 层南侧，每个阳台面积约 37.7 平方米

每栋平均面积再1860平，地上三层，地下一层

每层一本产证，1楼层高4.5米，2到3楼层高4.2米

每一栋都带有独立花园，花园面积560平-1300平等，附加值超高，无论是风格还是使用功能上在上海办公市场上较少，具有极高的标志性和辨识度和产品稀缺性，石材立面历久弥新，具有传承收藏价值，未来升值空间大。

多少车位:总共车位 640 个，其中办公车位 455 个，车位配比 1:100

屋顶5.7米部位采用5.7M高的拓展空间，供客户打造空中花园与休闲区域，外立面为葡萄牙米黄干挂石材，石材最大的特点就是大气有质地，经久耐看，不会随着时间的流逝而变的陈旧，而且每栋通天然气，即可办公同时拥有接待功能，

拿地时间：2014 年 12 月

产权：50年

开工时间：2022 年

☘竣工时间：2023 年 12 月底

物业：物业公司及费用：葛洲坝物业管理有限公司上海分公司

*法式独栋：面积1880m²，总价5000w～5700w，通燃气，送花园，送阳台，送屋顶，赠送面积超1000m²

*法式平墅：单层面积397-686m²，均价2.5w元/m²，通燃气，入户有独立花园，共5层，一户一梯

*甲级办公：标准户型1304m²，均价2w元/m²，每层2本产证

央企实力--中能建开发

14#朝南一楼户型

400平，花园300平左右，燃气已入户

*法式平墅：单层面积397-686m²，单价2.5w元/m²起，通燃气，入户有独立花园，共5层，得房率88%，一户一梯

稀缺法式独栋--企业总部接待首选

法式平墅--私密性好，通燃气可做接待

甲级办公--整层出售，适合企业总部

【虹桥香榭国际】

中能建城市投资发展有限公司，是中国能建集团具有一流竞争力的特色房地产开发商、城市综合运营商与房地产业务投资旗舰平台。公司前身“中国葛洲坝地产”，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16 家央企之一。公司连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。

公司围绕“城市综合开发”与“城市运营”两条业务主线，开发“精品住宅、城市综合体、旅游地产、产业新城、高端写字楼”五大业态，独立或牵头开展大型、综合型、一体化、专业化、融合化项目或战略意义大、区域幅射强的项目。

交通：

以远见占位，纵享高效交通体系，直达虹桥枢纽，辐射长三角重点城市，快速直达国内主要城市。

五横: 北青公路、泽高架路、盈港路、沪常高速、G50沪渝高速;

三纵: 漕盈路、外青松公路、绕城高速;

三轨:轨交 17 号线: 漕盈路站近步可达，西延伸段(建设中)直通华为研发中心与西岑科创中心;

上海示范区线(规划中):快速连通吴江、嘉善、大虹桥、上海主城区;

嘉青松金线(建设中)：贯穿嘉定安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山。

产品：

虹桥香榭国际，总建面约 9.6万m由1独标准办公、7 栋独栋办公、8 栋商务平层以及缤纷商业所组成。项目打造约 1.6 容积率低密园区,汲取法式美学灵感，结合现代精工技艺，树立对标世界的商务准则。

全景舱总部标办，1栋/12F，面积13206㎡

尊崇礼遇：约9米挑高星级大堂，塑造往来的从容与尊崇

湖景平权：城市湖环绕，楼体错位设计，打造揽湖观礼台。

钻感天幕：流畅线条与钻感玻璃幕墙结合，定义当代建筑美学

精湛工艺：毫米级切割双层LOW-E中空玻璃，天际美学风向标。

PRO商务平层，8栋/4-5F，2466-3096㎡

专属礼遇：罕见一户一梯配置，每部电梯专属对应不同楼层。

独立入户：打造约28~41㎡独立入户大堂，呈现尊贵的专属感。

独立花园：每栋均配置首层入户花园，拓展空间创造高附加值。

奢阔质感：约31米超距面宽，约4.5米层高，使用率达88%。

法式原石独栋，7栋/3F，1869~2212㎡

经典石材：甄选葡萄牙米黄石 (法国卢浮宫同类石材)，传承法式建筑美学

私享谧境：每栋均附赠约 400~1300 ㎡独立花园,私享自由领地。

穹顶花园：每栋均配置约 610 ㎡穹顶花园,安放独立的个人志趣。

超高附赠：每栋观景露台与阳台面积约 37.7~48.5 ㎡,实际使用率超 100%。

稀贵天赋：仅此 7 席,法式贵裔血脉,敬时代领袖的献挑剔的眼光。

葛洲坝虹桥香榭国际@能建香榭颂玺大平层+办公别墅——送大花园--通燃气+现房

优惠预约热线：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号900【售楼中心】

客户经理：134-0209-6359 【微信同号】加微信请备注楼盘名称：【香榭颂玺】预约优惠