浦东“两旧一村”改造再提速！这个“城中村”改造项目启动签约

新年伊始，浦东“两旧一村”改造加速，新场“城中村”改造项目启动签约。该项目涉及四个点位，总用地589.61亩，645户居(农)民、13户非居。1月10日国有土地部分率先签约，首日不成套新工房2类区域签约比例达100%。此次改造开创性探索点状征收，党建引领多方协同推进。按计划，2028年年底完成全部地块开发，实现改造与保护融合。目前，配套安置房已开工。

党建引领，多方协同推进征收签约

为保障征收各项工作按节点加速推进，新区建交委(“两旧一村”指挥部办公室)党组、浦开集团党委与新场镇党委三方共建党建联建统筹领导机制，推进项目实施。

新场镇规建办主任、新场镇城市更新部部长王彬介绍，此次新场镇“城中村”改造项目，全程贯穿党建引领。除了三方共建，新场镇还建立了“1+7+6”动迁征收指挥体系：“1”是指领导小组，下设党建引领、项目攻坚、综合执法、项目建设、信访维稳、组织保障和舆论宣传等7个工作组，并由领导小组成员牵头6个重点责任片区，形成工作合力。同时，抽调镇里的骨干力量170余名，充实征收一线。

在区、镇相关部门和相关村居的共同努力下，前期有序完成了“十清”排摸、资料收集、人口面积认定、评估、公示等征收流程。国有土地部分的征收于2025年1月10日至19日进行签约，首日不成套新工房2类区域(20产)签约比例就达100%，实现清盘。其余类别区域正陆续推进。集体土地部分预计春节后启动签约。

按照工作计划、时间节点，在完成签约、交房、腾地的同时，同步启动方案策划设计，按照“2+3”年建设计划，实现一二级开发紧密联动。计划今年二季度实现首批配套项目开工，三季度首批经营性地块实现拿地开工。2026年“城中村”地块基本实现开工，2027年迎来全面开建，力争到2028年年底完成“城中村”全部地块开发。

改造与保护相融合，未来值得期待

70岁的唐阿姨在朝晖新村住了近40年，32平方米的住房内住着三代5口人。“刚搬来的时候，感觉这里还不错。但时间一长，房屋经常漏水，周边环境也不太好，所以一直盼着动迁，改善一下居住环境。”

有别于其它“城中村”的改造，此次新场镇“城中村”改造以“区域焕新、功能更新、原址整新”为主旨，实现“城中村”改造与历史风貌保护的融合实施。

据悉，浦开集团与新场镇相关企业联手改造开发。据浦开集团所属交通投资公司相关负责人介绍，目前此次改造4个点位的开发建设定位已基本明确，相关配套设施也将同步建设。

其中，位于新场镇西南单元的点位1，以“新场教育高地·人文菁英新社区”为定位，将以周边城镇为依托，建设以“三心、三带、十字轴”为结构特色的设施齐全、生活便利、环境优美、富有活力的居住社区。点位2位于上海市新场历史风貌保护区，以“沪上江南原乡里·人文锋尚新领地”为定位，规划整体原则为保护城镇历史街巷、水系、整体空间尺度和居住生活形态以及上海浦东原住民民俗文化活动相关的重要历史场所。点位3位于新场镇轨道交通16号线核心单元，以“新场TOD客厅·城市产服新坐标”为定位，重点与原镇区中心及新场古镇形成联动互补，结合轨道交通站点打造镇域特色公共活动中心。点位4位于新场古镇缓冲区范围，均为不成套居住房屋且零星分布在成套公房住宅小区内部，定位为“古镇服务节点·文化体验新空间”，后续将按风貌保护相关规定进行修缮利用。

为了让居(农)民早日回搬，此次“城中村”改造的配套安置房项目已于去年12月开工建设，力争2027年竣工交付。同时，做好3所配套学校、4条规划道路及绿化等配套项目建设。

(来源：浦东发布)