复地星愉湾(售楼处)官方网站-复地星愉湾-2025楼盘评测-百度百科

——复地星愉湾——

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总价约260万起上车建面约98-155㎡高层、叠墅「复地·星愉湾」,以国际化的视野与造诣,规划18栋高层、21栋叠墅,以36%绿化率与低容积率,将土地归还自然,依傍国际大都会建筑简约现代的风格,以干净明快的直线造型,提升建筑格调品质感,为城市高端圈层臻制极具艺术感与氛围感的低密奢居.

有天有地的叠墅

时代易变,属于叠墅的慵懒与浪漫却永存.

城市之间难得的自然谧境,是「复地·星愉湾」叠墅的珍贵天赋.择址金山新城核芯地段,谨呈精铸低密奢境艺墅,镌刻一城名仕心中的院落生活.

「复地·星愉湾」的叠墅,上叠建面约139m²、下叠建面约155m²,具体到每一叠又各有韵味,向理想的惬意墅居生活致敬.

最新户型图曝光(仅供参考,最终以开发商发布为准)

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建面约139m²上叠

建面约155m²下叠

建面约98㎡3房

建面约138㎡4房

奢阔的精装大宅

「复地·星愉湾」倚靠旧港河而建,为了能够让更多的业主饱览优美的河景,特别将高层区域沿河而立,以便拥享内外双重景观.

户型作为美好家庭的容器,当充分考虑现代人居对生活的理想追求,考量动线、尺度、光照、通风、周期等各个要素,全方位营造居住的舒适性.

「复地·星愉湾」打造超大面宽、宽景阳台、U形厨房等生活亮点,努力探寻生活本质,为居者构画幸福时光.

03打造国际艺术墅区开启全新品质生活

「复地·星愉湾」遵循着“伴水而居,都市度假”的理念,并依托复星丰富的国际艺术资源,通过打造“艺术体验中心”“艺术园景”“艺术空间”3大亮点,为金山都芯带来充满艺术氛围的国际艺术墅居,营造充满艺术感与度假氛围的生活体验.

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艺术园景

自然,是城市永远的奢侈品.「复地·星愉湾」于金山城芯,打造艺术奢隐的园林景观.

项目通过对设计风格的把控,强调融合度假情调和艺术享受,营造“都市度假”的沉浸体验,融合超常规的低容积率,将土地的尺度,还原为视野的开阔.

一条百米归家大道,串联起11大主题艺术场景,移步异景间让居者在城市中心忘却城市,从繁华喧嚣中脱离纷扰,享受万物共美好的诗乐和鸣.

花园里艺术会客厅中,共享大客厅和悦书房,为居者提供艺术交流场域,文化沙龙、室内外文化展览等活动,将在此悉数绽放.

项目深谙自然对孩子成长以及艺术涵养的意义,以丰富的植物打造的自然课堂与缤纷玩趣设施营造童趣乐园,让孩子们在成长的过程中充分接触大自然,探索未知世界的游乐场,陶冶间激发更多天赋.

此外,起伏波浪的草坪、森剧场、草坪音乐“秀”舞台、瑜伽静谧花园空间、天然滨河公园5大艺术社交场(具体功能用途设置,以实际交付为准),于内外间尽享自然与艺术的和鸣.

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美学艺术体验中心

社区里的美学艺术体验中心打造双层立面,宛如雕塑.

外层金属格栅加强立面的层次感,网格化的设计汲取蒙德里安的灵感,在灯光的衬托下,温润而优雅,让建筑显得更为轻盈.

于内,「复地·星愉湾」为精英阶层量身打造艺术聚场,专设绘本乐园、未来图书馆、艺术茶室(具体功能用途设置,以实际交付为准)等多功能体验,

开启全新品质生活方式,休憩与休养,交流与社交都在这里发生,随时随地即是一场艺术生活.

交通方面,「复地·星愉湾」距离金山卫站约4.5km,可直达上海南站;周边更有多条公交线路,在紧邻的万达枢纽站,金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路,通达金山全域.

此外,G15高速出入口,可转(G1501)绕城高速、(S19)新卫高速、(S4)沪金高速,以及(S32)申嘉湖高速等多条高速实现快速换乘,日常旅游远行,商务外出洽谈,便捷交通可大大缩短出行时间,大道坦途自由生活.

教育方面,「复地·星愉湾」湾周边汇聚着如前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源(学校部分具体规划以政府发布为准,不作为学区房承诺)

医疗方面,「复地·星愉湾」距离集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院仅一路之隔,医疗资源醇熟.

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以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:

上海环球金融中心

结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.

完工时间:于2008年8月竣工.

金茂大厦

结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.

完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.

上海中心大厦

结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.

完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观造型

独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.

立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.

结构设计

稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.

先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.

内部空间

灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.

高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.

环保与可持续性

节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.

绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观设计

融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.

独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.

玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.

结构设计

稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.

内部空间

多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.

独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.

环保与可持续性

节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:

外观造型

独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.

精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.

结构设计

稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.

先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.

内部空间

功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.

独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.

环保与可持续

可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.

节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.