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中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】最新消息！万众瞩目的宝山南大，双轨交，万象汇TOD二期——中环置地中心-望雲开盘在即！推售建面约108-133-165m²3-4房首开房源160套过会均价67729元/m²，总价612万起大筹认购约280组+，认购率175%，现小筹认购中，计划1月20日开盘——官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】（24小时免费热线）——温馨提示：因本楼盘 现场参 观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】进行预约谢谢配合！为给您更好的看房体验 请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

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首开房源楼栋及户型分布中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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不能错过的几点理由：

第一：首开价格惊喜，这个价格一旦错过，就不会再有！

望雲的上一期，中环置地中心润府的整盘联动价约6.9万/㎡。

中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】项目一经推出，爆红上海，创下了近几年大大小小数个销售记录，是上海真正的大红盘，是足以写进上海楼市历史封面之上的作品！

如此销售成绩证明了一点：润府的产品价值、地段能级远远高于约6.9万/㎡的价格，这是一个足以比肩市区豪宅的项目。

中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】更重要的是，二期望雲升级而来，距离地铁站更近的站位，更漂亮、昂贵的外立面，更贴心的精装收纳，更高阶的圈层营造...

再加上如今上海土地市场平均约30-40%溢价率，这意味着明年新房市场整体门槛的抬升。

无论从何种角度来看，购房者对于望雲售价的预期都更高了。但结果呢？首开均价约6.77万/㎡，甚至低于前期的联动价。

如此价格，首开必买！
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第二：中环沿线不可多得的百万方综合体大城跃然纸上！

今年10月，华润置地再次成功摘得宝山区两个地块，也就是如今的望雲。

于是，中环置地中心联动一二地块开发，一座中环沿线、百万方TOD复合综合体跃然纸上。

这座中环沿线、百万方的TOD大城有几点价值：

01、稀缺

中环沿线寸土寸金，尤其是地铁站旁，更是一个板块最先发展的区域。所以TOD新房真是少之又少，并且只会越来越少。

而体量还要能达到百万方的，这么多年只有3个：
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• 均价约14.3万/㎡的中海领邸；
• 均价约17.8万/㎡的香港置地启元；
• 首开均价约6.77万/㎡的中环置地中心望雲；

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这样的稀缺程度，意味着错过不再！

02、独一无二的生活方式。

不管是中环置地中心还是徐汇滨江的两大TOD，每一个都是让高净值人群疯狂的爆款。

这样的热度证明了一点：TOD新房的居住价值凌驾普通住宅。

因为与普通住宅项目相比，TOD综合体就像是一个“微缩城市”。

想象一下，平日结束一天劳作后回家，上楼前可在商业顺手买到每日新鲜食材，用美食犒劳自己和家人；晚上健身塑形朋友圈按时打卡，高度自律；周末小朋友可以在艺术中心进行艺术熏陶，自己还能和闺蜜打卡新晋网红店、观看最新大片……
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这样的国际化潮流生活方式，是无数人的梦寐以求。

03、华润置地携手南大，倾力打造的一座“足以赋能北上海的力作”。

中环置地中心这个项目的地位和意义，是不同于普通住宅的。
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一方面，南大作为整个北上海“十年磨一剑”的作品，是整个北上海的王冠。

中环置地中心占据着南大最核心的位置，是南大王冠之上的明珠，也是整个北上海更重要、更重磅的项目，被所有人关注。

中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】另外一方面，中环置地中心作为片区战略首发项目，是华润置地倾注其三十余年的造城经验与匠心打造的TOD城市范本。

邀请5+design、GAD等国际大师团队担纲设计，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体方式。

这样的强强联合意味着两点：

• 这一定是一个倾尽全力的作品，无须担心最后的交付、呈现问题；
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• 这一定是整个南大最好的作品，不管是地段还是产品力。

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这样的新房，未来一定是站在北上海塔尖之上的存在。而价格惊喜的首开之作，就是你入手的最好时机！

综上所述：首开必买！

户型图赏鉴

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108、133户型玄关均做了S墙，整面墙玄关收纳柜+零食柜+餐边柜等，收纳满分！中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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开放式厨房做了吊轨推拉门设计、橱柜收纳等细节都无可挑剔！
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创意展示间实拍图，仅供参考

中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】更值得一提的是，在客卫还设计了薄柜洞洞板收纳，镜柜也延伸至马桶上方、美妆冰箱更是与镜柜一体化设计、台盆下柜还预留了扫地机器人空间，整体感更强、几乎将收纳做到了极致！

创意展示间实拍图，仅供参考

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中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】进门收纳空间相当丰富，设计了一个步入式储藏空间，收纳各类户外物品，行李箱及小推车可以直接推进去存放；还有整面墙的智能鞋柜收纳，相当人性化！

创意展示间实拍图，仅供参考

大宽厅设计，LDKG一体化尺度感十足！

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餐厅轻松放置6-8人的饭桌，大家庭其乐融融。旁边还贴心设计了餐边柜吧台收纳，尽显巧思~
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样板间实拍图，仅供参考

主卧套房配置了约270度的无柱转角飘窗，飘窗宽度超约80cm，完全是一个休闲空间的配置，无柱大面积玻璃窗带来IMAX级景观视野，相当惊艳！

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丰富的飘窗设计更是增加了室内的视野、采光、收纳，松弛有度。主卫配置大浴缸，搭配飘窗尺度奢阔！

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日立或同档品牌中央空调、地暖，爱迪士或同档品牌新风已是标配！

卫生间采用杜拉维特或同档品牌的台盆、汉斯格雅或同档品牌的花洒、主卫伊奈或同档品牌智能一体马桶

厨房博世或同档品牌吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套，还配有怡口或同档品牌末端净水器、摩恩或同档品牌垃圾处理器，尽情享受烹饪的乐趣~

建面约108㎡3房配置了东芝或同档品牌的内嵌无霜冰箱，大户型更是配备了嘉格纳或同档品牌冰箱！

豪宅标配的奢石也是随处可见：玄关白雪公主奢玉；卫生间台面用料雅士白，厨房墙面、岛台严选细纹雪花白岩板，约165平户型客厅铺装大幅岩板石等等，尽显品质！

土拍回顾及规划

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10月25日，2024年第六批次土拍，华润置地以底价约46.11亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块、11-01地块，即宝山南大丰翔路TOD地块二期中环置地中心·望雲。比当前润府的3幅宅地位置上更靠近地铁站！

中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】中环置地中心·望雲包含商业、办公、住宅业态，地上计容面积约23.3万平方米，华润置地拿地后，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完，中环置地中心的总占地面积约17.8万平方米，计容面积超过60万平方米，总土地价格超过116亿，总投资超过200亿，总建筑面积有望超过90万平方米，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。

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▲中环置地中心万象系商业效果图

此前，在拿地仅一年后，丰翔路TOD一期07-01地块就如期开工，兑付对于宝山人民的承诺；

二期拿地后，华润置地将继续打造上海中环的现象级作品，重塑宝山与南大的城市能级。中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

▲丰翔路TOD一期效果图

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32-04地块为纯住宅用地，拟建8幢8-26层住宅。从规划来看，2#、7#、8#有连廊，其余楼栋无连廊；地块全人车分流，无保障房。

11-01地块为商住办混合用地，住宅分布在地块的西侧，由3幢高层住宅组成

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商业和住宅部分中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】有公共通道分隔，住宅同样全部人车分流。

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社区打造更是多维提升！

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公建化高颜值立面+约23000㎡酒店花园景观

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迭代到二期，中環置地中心·望雲的审美又得到了再度突破和提升。

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将融入“华润·D-MONDE”的设计理念，呈现“秩序”和“经典”的建筑灵感，以框架感、构成感、群落感形成独特的城市天际线，为中环呈鉴极具美感的城市封面；融合“经典、华丽、松弛”的设计风格，借鉴新加坡高端住宅景观理念，引入度假式生活体验，实现建筑、生活和自然三者和谐共存。

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效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准

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公建化高颜值立面

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为了匹配这些高净值人群们的需求和审美，华润置地打造了一个足以领先上海楼市“先锋作品”。

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项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗/飘窗等设计，整个立面采用大量的玻璃幕墙，构建出非常极致的窗墙比，实用性+高颜值up！

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南侧还运用了铜色的铝板和浅白色陶瓷板搭配，选材考究，搭配上塔冠的造型，实属南大标杆！

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约23000㎡酒店花园景观

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由翊象设计的社区景观，汇集了潮流都会、时尚雅奢、松弛度假设计元素，打造了约23000㎡的酒店花园主题社区景观，相当于3个标准足球场的大小，更是采取昂贵石材、酒店同款奢石铺陈，精心挑选纯手工磨制再自然的运用在各个场景之中，可以说是相当奢侈！

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打造度假感精奢归家礼序

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“奢享华庭轴与奢享自然轴”双轴串联四大花园板块，“城市栖岛之森、艺术光影谧庭、经典沁蓝长廊、自然灵感聚场”，将“门户花园-瑰丽大堂-景观花园-入户单元”四大节点串联，自然与精奢场域，风景随着脚步延伸，共同构成归家礼遇动线，塑造出归家的礼序和生活的舒缓。

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社区景观丰富精致生活场景

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景观功能布局上包含了庄园式礼仪入口、沉浸式漫步街区、酒店式奢享水院，体量更大、功能更丰富！透过穿越花园感的商业漫步街区进入住宅，随之展开的是一系列紧密嵌合的精致生活场景。
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第一场景：大堂水院，由四季花房、自然课堂及典藏图书室环绕，形成静谧精致的丰富休闲社区景观。

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第二场景：泛会所，满足业主邻水休憩、自然戏水的生活体验。

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第三场景：以自然为主题的飞鸟生活场景作为终点，形成较为开敞、自然的游戏花园。

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多元功能性社交场景打造

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项目社区更在于社交场景的打造，包含了街区型、学习型、迎宾型、度假型、休闲型、以及社交场景，各空间互有联通，通过不同动线，可轻松实现不同生活的转场。

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生活配套

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交通方面：项目紧临15号线丰翔路站，步行可达，日常出行非常方便。

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自驾出行的话，项目距离外环入口约1公里。

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商业方面：距离地块最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，其次是地块本身自带商业，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。
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医疗方面：项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，华山医院北院（三甲），祁连社区卫生服务中心等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

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教育方面：周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。

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本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为 准。中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏 漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描 述，旨在告知相关内容，并不表示出卖 人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时 间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】 3.本宣传资料的户型面仅 示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标 准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积 、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。