美丽华酒店31.2亿港元收购恒基兆业香港香槟大厦

观点网讯：1月15日，美丽华酒店董事局欣然公布，买方(公司全资附属公司)、卖方(恒基兆业地产全资附属公司)及恒基兆业地产(作为卖方担保人)于2025年1月15日，订立买卖协议。

据此，买方同意有条件地从卖方收购出售权益，其中包括出售股份(即目标公司之唯一已发行股份)及出售贷款，总代价为港币31.2亿元(可予以调整)。

该收购完成须待条件达成，即(i)该交易获独立股东批准；及(ii)买方信纳高远投资对目标物业拥有妥善业权後，方可作实。完成将于条件获达成或豁免(如适用)後第5个营业日(或卖方与买方书面同意的其他日期)进行。

完成後，目标集团内公司(包括目标物业的唯一拥有人高远投资)将成为公司间接全资附属公司及目标集团财务业绩将于集团财务报表内综合入账。

目标集团主要资产为目标物业，包含该地段及建于该地段上并于1957年落成，位于香港九龙金巴利道16号，现名为「香槟大厦(ChampagneCourt)」的一幢楼高10层及附带天台楼层的综合大楼。

根据买卖协议，目标物业并不会于完成时移交予买方。卖方须促使拆卸建于目标物业上现有建筑物，按已经批准之建筑图则，并具有主要特点，且根据所有适用法例及规则，将目标物业重建为与问月酒店水准相符或较佳的新酒店。卖方须促使重建以应有速度进行，并于最後移交日期或之前完成。除买方负有支付代价之责任外，集团(包括完成后目标集团)无须就重建向卖方或恒基集团内任何其他公司或就与重建有关的合约向任何承建商支付任何其他款项。

新酒店毗邻乃由集团营运的酒店TheMiraHongKong。根据由建筑事务监督于本公告日期前已经批准相关建筑图则，新酒店将为楼高23层酒店，附设商舖并座落于两层地库上的综合项目，总楼面面积约137,885平方呎，包含99间酒店客房、店舖、餐厅、宴会厅、约21个私家车车位及约2个电单车车位。

卖方将于最后移交日期或之前，又或卖方与买方书面同意的其他日期把新酒店在空置情况下的管有权交付予买方。卖方将促使在移交前及不迟于最後移交日期，以高远投资(或买方指定的任何其他人士)名义取得由主管机构按适用法例及规则所规定须发出的一切许可证、牌照及证书，以让新酒店的所有合理且适当功能得以运作，使其成为一间可于香港全面营运的酒店(包括但不限于酒店牌照，惟不包括本集团拟自行申请的任何酒牌)。因此，新酒店在移交时将已适合作酒店用途。

据此，买方将根据该交易间接收购新酒店。

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