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珍稀限量【祥和别墅】

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祥和王宫售楼处电话：400-8815-114

浦西中环，市中心地段

纯独栋别墅高档社区！

“一半宫殿，一半花园”

独特欧洲古典主义风格

大城堡、大露台、下沉式庭院

私享低密别墅生活

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【祥和别墅】荣获上海首届地产奥斯卡“最佳名邸大宅”奖，集财富与身份于一身的象征！！

新出特价好房源

产证面积：628.22平

地上面积：384.46平

地下面积：243.76平

占地面积：约一亩（669平）

花园面积：南花园近500平

总价：约5922万！

开发商：上海申豪房地产

物业：上海祥泓物业管理

物业费：12.3元/平/月

产权：70年住宅

类型：花园住宅

交房：现房（款清交房）

装修：毛坯

容积率：约0.52

绿化率：48.9%

配置：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、多个车位、私家电梯等

售价：单价约14.19万/平起，单价只算地上面积

绝版项目，数量有限，欢迎品鉴！

项目特色简介：

稀有：浦西中环，市中心地段，位置优越通勤方便，主城区不可再生的独栋用地，花园住宅的产权类型不可复制（申豪地产祥和系最高端产品）

高配：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、私家电梯、外加多部车位配比

潜力：坐拥桃浦智创城和桃浦中央绿地两大高能级规划项目，是中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，目前土地单价已达11万多

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开发商自己的物业公司，管理认真负责、服务贴心周到：物管安心

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坐拥中环线，静藏繁华芯

别墅，在常人的第一反应中，总给人以远离尘世的喧嚣、豪华尊贵的感觉。当人们厌倦都市生活的时候，郊区别墅成为主流。提到上海别墅，大多数人的第一反应是佘山、浦东、徐泾等等……但，目前的趋势似乎有所转变：一部分别墅购买者，既向往私享低密的别墅生活形态，又想享有城市的便利，靠近远离城市的圈层。因此“城市别墅”的价值，似乎可以进一步评估。

价值越高的东西越矜贵，别墅也不例外。土地稀缺，拥有别墅即拥有土地。目前，在不可再生的市区，城市当中的别墅相当于拥有城市的藏品，价值有增无减。价值飙升，城市别墅便成为藏品。祥和王宫位于上海市中环内的普陀桃浦。上海在中环以内的别墅可谓少之又少。它独具的珍稀性和唯一性，是其价值之源。仅仅21栋的珍品别墅，是收藏者独一无二的身份象征，是珍藏者亘世久远的传世之宝。

【祥和独栋别墅】项目位于上海七大中心城区的普陀区桃浦板块，中心城区的西北门户，距中环线仅1公里，上中环后即可到达人民广场、虹桥枢纽、陆家嘴，可谓是：坐拥中环线，静藏繁华芯。普陀祥和王宫售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（看房热线）祥和王宫售楼处电话：400-8815-114楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展

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市中心绝版，珍品独栋别墅

在上海几千万元级的独栋别墅并不少见，但在市区内纯独栋别墅高档社区，唯独“祥和王宫”一家，其价值堪称珍稀限量。在市区内，纯正的独栋别墅社区，除了“祥和王宫”之外，再难找此类开发销售的独栋别墅。

正因为是限量珍品别墅，其潜力亦是无法估量的。而“祥和王宫”仅仅20栋的珍品别墅，是收藏者的身份象征，是珍藏者亘世久远的传世之宝。

祥和王宫所处普陀区周边的土地价格，每亩在3500万元至4000万元，且为3左右的容积率。而‘祥和王宫’别墅每栋占地面积1.5亩左右，且为低容积率，其每栋别墅的土地价格至少是3500万元以上。同时，‘祥和王宫’超高的附赠价值，如赠送室外花园，赠送超高的有使用价值的地下室面积等等，塑造出真正意义上的市区独栋别墅的珍稀价值。

2014年项目开盘时，均价80000元/㎡，总价3500万元起，如今在售别墅主力面积881.27-958.91㎡，总价8130万元起，最低总价涨近4700万。单价约15万元/㎡，近乎翻倍。如今15万元/㎡，基本相当于市中心二手豪宅的一个基础起步价，相对动辄20万元/㎡的平层豪宅，有天有地的祥和王宫是一个非常不错的选择。普陀祥和王宫售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（看房热线）祥和王宫售楼处电话：400-8815-114楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展

“祥和王宫”雄踞普陀真如商圈和桃浦板块，正处在真如副中心区域升级的核心位置。不仅如此，其也是上海市区内唯一的纯独栋别墅社区，一直以稀缺价值和服务品质闻名遐迩于上海楼市。

在“限墅令”颁布之后，每一栋有天有地的别墅产品都已成为了绝版珍藏，而能够在市区内拥有一栋绝版珍藏的别墅产品，更是难能可贵的。因此，可以肯定地说，项目在未来必然是整个区域中独一无二的标杆楼盘典范。

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共享桃浦资源区域潜力无限

1、桃浦智创城

在“上海2035”的总目标下，将上海建设成全球科创中心。桃浦板块作为上海中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，桃浦定位“国际创新城”，规划能级是相当高的，仅商办规划209万方，体量超过前滩。以桃浦智创城、中以（上海）创新园建设为抓手，努力打造中心城区转型升级的示范区，上海科创中心的重要承载区。

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2、桃浦中央绿地

核心区内50公顷绿地，北扩后的绿地总面积将达到100公顷，呈“丁”字形，由一系列人行道、林荫道、广场、桥梁、景观道组成，建成后将成为中心城区最大规模的公共绿地。

桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号，获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。

现在，正是桃浦智创城版块厚积薄发的兑现时刻！2022年桃浦智创城版块两次土拍供应了4块住宅用地，集中在祥和别墅项目西侧700-800米范围，均被多家大型房企争相竞拍，溢价率高达9.46%。特别是两块纯住宅用地均以近12万的土地单价成交。桃浦板块的土地价值已经显现，未来升值潜力巨大！

（图片放大观看）

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私享低密空间 纵情精致生活

项目拥有成熟商业生活配套，淮海路是上海最繁华的商业街之一，体现了独特的品位和风格。淮海路上的老别墅，因其“出则繁华，入则宁静”的特点，被赋予了“最摩登、最情调”的生活方式赞誉。其实，它像似一座“淮海路风情别墅”。

商业有：中环百联、大融城、日月光中心、山姆会员店等高端购物中心

医疗：上海德济医院、利群医院、同济大学附属天佑医院、交通大学附属仁济医院等

教育：上外附属普陀实验学校、上海托马斯实验学校、晋元高级中学、进华中学、普陀幼儿园古浪分园、美墅幼儿园祥和园等

轨交：轨交15号线（600米）、11号线

自驾：两横两纵的交通网络，横向: 沪嘉高速、京沪高速；纵向：中环线、外环线

总体看项目地处中环位置优越，30分钟辐射上海各大市中心商圈；北临“智富名品城”、西南紧靠“桃浦科技智慧城”；大型公共绿地近在咫尺；各类成熟和规划中的大型商业、娱乐、餐饮、酒店、医疗、教育、产业园等密布包围。区域商业价值保障，居住生活品质保证，是名副其实而绝版珍贵的城市独栋别墅。

可以相信，当真如副中心的发展成熟以后，“祥和别墅”所展现的，必将是一种“更摩登、更情调”的集购物、娱乐、美食、体验、旅游、酒店、商务办公、会议、展览、居住等功能于一体的超现代城市生活。

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户型图介绍

“祥和别墅”珍稀绝版的别墅共有6种户型，主力户型（570-590）占地面积1.5亩左右。独栋别墅面积在384-590平方米，赠送243至368平方米地下室；总价在6500万左右。其中9号楼为顶级楼王，面积在1560平方米，赠送820平方米地下室。整个小区采用人车分流，独具风情的地下空间迎候每一位业主回到温馨的家园，并确保每户至少有两个以上私享停车位。普陀祥和王宫售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（看房热线）祥和王宫售楼处电话：400-8815-114楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展

楼栋分布图

主力户型图 C户型（881.27平 含地下320.93平）

B户型（895.11平 含地下322.21平）

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项目实景图

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样板间图

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祥和别墅

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琵琶行 / 琵琶引
【作者】白居易 【朝代】唐拼音 译文
元和十年，予左迁九江郡司马。明年秋，送客湓浦口，闻舟中夜弹琵琶者，听其音，铮铮然有京都声。问其人，本长安倡女，尝学琵琶于穆、曹二善才，年长色衰，委身为贾人妇。遂命酒，使快弹数曲。曲罢悯然，自叙少小时欢乐事，今漂沦憔悴，转徙于江湖间。予出官二年，恬然自安，感斯人言，是夕始觉有迁谪意。因为长句，歌以赠之，凡六百一十六言，命曰《琵琶行并序》。
浔阳江头夜送客，枫叶荻花秋瑟瑟。
主人下马客在船，举酒欲饮无管弦。
醉不成欢惨将别，别时茫茫江浸月。
忽闻水上琵琶声，主人忘归客不发。
寻声暗问弹者谁，琵琶声停欲语迟。
移船相近邀相见，添酒回灯重开宴。
千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面。
转轴拨弦三两声，未成曲调先有情。
弦弦掩抑声声思，似诉平生不得志。
低眉信手续续弹，说尽心中无限事。
轻拢慢捻抹复挑，初为《霓裳》后《六幺》。
大弦嘈嘈如急雨，小弦切切如私语。
嘈嘈切切错杂弹，大珠小珠落玉盘。
间关莺语花底滑，幽咽泉流冰下难。
冰泉冷涩弦凝绝，凝绝不通声暂歇。
别有幽愁暗恨生，此时无声胜有声。
银瓶乍破水浆迸，铁骑突出刀枪鸣。
曲终收拨当心画，四弦一声如裂帛。
东船西舫悄无言，唯见江心秋月白。
沉吟放拨插弦中，整顿衣裳起敛容。
自言本是京城女，家在虾蟆陵下住。
十三学得琵琶成，名属教坊第一部。
曲罢曾教善才服，妆成每被秋娘妒。
五陵年少争缠头，一曲红绡不知数。
钿头银篦击节碎，血色罗裙翻酒污。
今年欢笑复明年，秋月春风等闲度。
弟走从军阿姨死，暮去朝来颜色故。
门前冷落鞍马稀，老大嫁作商人妇。
商人重利轻别离，前月浮梁买茶去。
去来江口守空船，绕船月明江水寒。
夜深忽梦少年事，梦啼妆泪红阑干。
我闻琵琶已叹息，又闻此语重唧唧。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识！
我从去年辞帝京，谪居卧病浔阳城。
浔阳地僻无音乐，终岁不闻丝竹声。
住近湓江地低湿，黄芦苦竹绕宅生。
其间旦暮闻何物？杜鹃啼血猿哀鸣。
春江花朝秋月夜，往往取酒还独倾。
岂无山歌与村笛？呕哑嘲哳难为听。
今夜闻君琵琶语，如听仙乐耳暂明。
莫辞更坐弹一曲，为君翻作《琵琶行》。
感我此言良久立，却坐促弦弦转急。
凄凄不似向前声，满座重闻皆掩泣。
座中泣下谁最多？江州司马青衫湿。
ぴぱ興／ぴぱ引用 [著者]白居易 [王朝]唐ピンイン訳 元和十年、左遷して九江県司馬へ移住。翌年の秋、ペンプコウでお客様をお見送りしていると、夜船の中で誰かが琵琶を弾いているのが聞こえたので、その音を聞くと京都の方からガタンガタンという音が聞こえてきました。その人物について尋ねると、私は長安出身で、女性を擁護し、才能のあるムーと曹から琵琶を学ぼうとしました。彼女は年をとっていて美しく、彼女は賈家の妻になることに専念しました。 。それから彼はワインを注文し、すぐに数曲演奏するように頼みました。歌は哀れみで終わり、彼は子供時代の楽しかった出来事を語りました。今では彼は漂流してやつれて、川や湖の間をさまよっています。就任して2年が経ち、夕方には左遷の意思を感じ始めたとのことで、安心しました。文章が長いため、616文字の歌をプレゼントし、注文は「Pipa Xing Bing序」でした。 最初の夜は宣陽河が客人を見送り、秋には楓の葉と花がそよぎます。 主人は馬から降りて船に乗りましたが、ワインを飲みたかったのですが、オーケストラはありませんでした。 酔って喜んで別れを告げるには遅すぎます。 別れを告げるとき、広大な川は月に染まります。 突然、水面から琵琶の音が聞こえてきて、主人は家に帰るのを忘れていました。 荀生は誰が琵琶を弾いているのかこっそり尋ねましたが、笛の音は止まり、話すには遅すぎました。 ボートを近づけてお互いに会おうと誘い、ワインを追加し、照明を戻して宴会を再開します。 何千回も呼びかけた後、彼は琵琶を持ち、顔を半分覆ったまま出てきました。 回転軸で弦を弾く音が３～２音あり、曲が形成される前から感情が伝わってきます。 弦楽器が音と思考をかき消し、失敗ばかりの人生を嘆いているかのようだ。 手紙は眉を低くして堅苦しく続き、心の中にある無限の事柄をすべて伝えた。 軽くまとめて、ゆっくりとねじって拭いてから、もう一度摘み取ります。最初は「Neon Shang」、その後は「Liu Yao」です。 大きな弦は雨のように騒がしく、小さな弦はささやきのように響きます。 弾丸が騒がしく混ざり合い、大小の玉が玉皿に落ちます。 関関のコウライウグイスは花の底が滑りやすいと話題になっており、幽岩泉の氷の下に入るのは難しいです。 氷の泉は冷たくて弦が結露し、しばらく結露が音を通過することはありません。 現時点では、心配したり自分を嫌
标签: 情感人物愤懑唐诗三百首写人高中古诗乐府地名浔阳数字
译文 注释 讲解 背景 知识锦囊
唐宪宗元和十年，我被贬为九江郡司马。第二年秋季的一天，在湓浦口为朋友送行，夜里听到船上有人弹琵琶。听那声音，铮铮铿铿有京都流行的声韵。探问这个人，原来是长安的歌女，曾经向穆、曹两位琵琶大师学艺。后来年纪大了，红颜退尽，嫁给商人为妻。于是命人摆酒叫她畅快地弹几曲。她弹完后，有些闷闷不乐的样子，自己说起了少年时欢乐之事，而今漂泊沉沦，形容憔悴，在江湖之间辗转流浪。我离京调外任职两年来，随遇而安，自得其乐，而今被这个人的话所感触，这天夜里才有被降职的感觉。于是撰写一首长诗赠送给她，共六百一十六字，题为《琵琶行》。秋夜我到浔阳江头送一位归客，冷风吹着枫叶和芦花秋声瑟瑟。我和客人下马在船上饯别设宴，举起酒杯要饮却无助兴的音乐。酒喝得不痛快更伤心将要分别，临别时夜茫茫江水倒映着明月。忽听得江面上传来琵琶清脆声；我忘却了回归客人也不想动身。寻着声源探问弹琵琶的是何人？琵琶停了许久却迟迟没有动静。我们移船靠近邀请她出来相见；叫下人添酒回灯重新摆起酒宴。千呼万唤她才缓缓地走出来，怀里还抱着琵琶半遮着脸面。转紧琴轴拨动琴弦试弹了几声；尚未成曲调那形态就非常有情。弦弦凄楚悲切声音隐含着沉思；似乎在诉说着她平生的不得志；她低着头随手连续地弹个不停；用琴声把心中无限的往事说尽。轻轻地拢，慢慢地捻，一会儿抹，一会儿挑。初弹《霓裳羽衣曲》接着再弹《六幺》。大弦浑宏悠长嘈嘈如暴风骤雨；小弦和缓幽细切切如有人私语。嘈嘈声切切声互为交错地弹奏；就像大珠小珠一串串掉落玉盘。琵琶声一会儿像花底下宛转流畅的鸟鸣声，一会儿又像水在冰下流动受阻艰涩低沉、呜咽断续的声音。好像水泉冷涩琵琶声开始凝结，凝结而不通畅声音渐渐地中断。像另有一种愁思幽恨暗暗滋生；此时闷闷无声却比有声更动人。突然间好像银瓶撞破水浆四溅；又好像铁甲骑兵厮杀刀枪齐鸣。一曲终了她对准琴弦中心划拨；四弦一声轰鸣好像撕裂了布帛。东船西舫人们都静悄悄地聆听；只见江心之中映着白白秋月影。她沉吟着收起拨片插在琴弦中；整顿衣裳依然显出庄重的颜容。她说我原是京城负有盛名的歌女；老家住在长安城东南的虾蟆陵。弹奏琵琶技艺十三岁就已学成；教坊乐团第一队中列有我姓名。每曲弹罢都令艺术大师们叹服；每次妆成都被同行歌妓们嫉妒。京都豪富子弟争先恐后来献彩；弹完一曲收来的红绡不知其数。钿头银篦打节拍常常断裂粉碎；红色罗裙被酒渍染污也不后悔。年复一年都在欢笑打闹中度过；秋去春来美好的时光白白消磨。兄弟从军老鸨死家道已经破败；暮去朝来我也渐渐地年老色衰。门前车马减少光顾者落落稀稀；青春已逝我只得嫁给商人为妻。商人重利不重情常常轻易别离；上个月他去浮梁做茶叶的生意。他去了留下我在江口孤守空船；秋月与我作伴绕舱的秋水凄寒。更深夜阑常梦少年时作乐狂欢；梦中哭醒涕泪纵横污损了粉颜。我听琵琶的悲泣早已摇头叹息；又听到她这番诉说更叫我悲凄。我们俩同是天涯沦落的可悲人；今日相逢何必问是否曾经相识！自从去年我离开繁华长安京城；被贬居住在浔阳江畔常常卧病。浔阳这地方荒凉偏僻没有音乐；一年到头听不到管弦的乐器声。住在湓江这个低洼潮湿的地方；第宅周围黄芦和苦竹缭绕丛生。在这里早晚能听到的是什么呢？尽是杜鹃猿猴那些悲凄的哀鸣。春江花朝秋江月夜那样好光景；也无可奈何常常取酒独酌独饮。难道这里就没有山歌和村笛吗？只是那音调嘶哑粗涩实在难听。今晚我听你弹奏琵琶诉说衷情，就像听到仙乐眼也亮来耳也明。请你不要推辞坐下来再弹一曲；我要为你创作一首新诗《琵琶行》。被我的话所感动她站立了好久；回身坐下再转紧琴弦拨出急声。凄凄切切不再像刚才那种声音；在座的人重听都掩面哭泣不停。要问在座之中谁流的眼泪最多？我江州司马泪水湿透青衫衣襟！普陀祥和王宫售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（看房热线）祥和王宫售楼处电话：400-8815-114普陀祥和王宫售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（看房热线）祥和王宫售楼处电话：400-8815-114普陀祥和王宫售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（看房热线）祥和王宫售楼处电话：400-8815-114