湖南
近日 ，金星路两厢雷锋大道两厢控制性详细规划批前公示。
——项目基本情况
本次规划区位于湘江新区北部，西、南至金星路两厢、雷锋大道两厢，东至西二环，北至洗心禅周边地区。
总用地面积为1787.32公顷。
——功能与规模
1、功能定位
片区以“湘江青旅城”为目标愿景，规划区总体定位为：长沙城央新绿心、湖湘文旅新坐标、长株潭宜居新典范。
2、人口规模
规划区容量人口规模为20.83万人，建设用地规模为1104.89公顷。
——用地布局
1、用地布局思路
延续特色、以山为基：控廊共享、山城相融；高标配套、品质生活
2、用地构成
规划区内城乡用地面积1787.32公顷。建设用地1104.89公顷，占城乡用地的61.82%，其中，城镇开发边界内建设用地1033.48公顷。非建设用地682.43公顷，占城乡用地的38.18%。
城镇开发边界内：居住用地面积459.70公顷，占城镇建设用地的44.48%。公共管理与公共服务设施用地面积124.75公顷，占城镇建设用地的12.07%。商业服务业设施用地面积46.16公顷，占城镇建设用地的4.47%。工业用地面积8.38公顷，占城镇建设用地的0.81%。公用设施用地面积7.07公顷，占城镇建设用地的0.68%。绿地与广场用地面积133.33公顷，占城镇建设用地的12.90%。留白用地面积1.15公顷，占城镇建设用地的0.11%。
城镇开发边界外：居住用地面积16.99公顷，占建设用地的23.79%。公共管理与公共服务用地面积4.35公顷，占建设用地的6.09%。商业服务业用地面积9.14公顷，占建设用地的12.80%。公用设施用地面积0.71公顷，占建设用地的1.00%。绿地与开敞空间用地面积1.08公顷占建设用地的1.51%。
3、管理单元
本规划依据《湘江新区控制性详细规划管理单元划分》划分4个管理单元，实施控制性规划详细单元管理。
——道路交通
规划区内形成“五横四纵”的主干路网结构。
五横：长望路、坦山路、青山路、杜鹃路、岳麓大道；
四纵：西二环-北二环、金星北路、吴家冲路、雷锋大道(雷锋西大道)。
——公共服务设施
1、中小学
规划小学11所，九年一贯制学校1所，初中4所，高中2所(含民办)。 总用地面积61.92公顷。
2、医院
规划3处综合医院，用地8.57公顷；规划2处专科医院，用地5.82公顷(含混合用地)；规划1处专业公共 卫生机构，用地2.39公顷；规划1处中医医院，用地1.21公顷。共计总用地面积17.98公顷(含混合用地)。
3、文化设施
规划2处文化设施用地，用地面积1.92公顷；规划1处文化商业混 合用地。
4、其他设施
规划2处绿地体育混合用地、1处养老设施用地、3处养老商业混合用地。
——蓝绿空间
规划区规划蓝绿空间总面积816.83公顷。
城镇开发边界范围内规划蓝绿空间面积156.66公顷，其中公园绿地（含水体）90.91公顷，防护绿地42.42公顷，农林用地（生态绿地）23.33公顷。
谷山青山片区是湘江新区重点开发片区之一，拥有城中心少有的自然景观，学校、商业等基础配套样样齐全，开发价值在线。
片区紧邻市府、麓谷、梅溪湖、月亮岛、金星北等热 门片区，集齐了包括长郡双语、雅礼、周南、博才等品牌学校，目前已建/在建中小学10所，远期还规划有天顶小学、青山二小、尖山小学、金星中学、青山中心、青山实验中学、谷峰高中等。
近几年，片区已有万科、招商、越秀、电建、龙湖、新城等房企入驻，越来越多的购房者也看好这片低密宜居之地。
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