海南高速拟转让房产子公司 加快回归交通主业

1月14日晚，海南高速(000886)公告，为盘活资产，整合资源，公司董事会审议通过议案，同意公司公开挂牌转让全资子公司海南儋州东坡雅居置业有限公司（以下简称“儋州公司”）100%股权。

儋州公司成立于2009年9月，经营范围涵盖房地产开发与经营、装饰工程、土石方工程以及房地产经纪业务等。该公司的主要资产为位于海南省儋州市那大镇国盛路北侧的7宗土地国有土地使用权及地上附着物，土地总权属面积共计33.55万㎡（折合约503亩），总计容建筑面积约49万㎡。

此前，海南高速于2023年3月31日召开临时股东大会，审议通过《关于投资开发瑞海·新里城一期项目的议案》，同意儋州公司投资7.92亿元，开发位于儋州市那大镇国盛路北侧的瑞海·新里城一期项目。

随后，公司积极筹划项目开发建设，完成规划设计等前期工作。但由于房地产行业受政策调控以及市场供需变化等因素影响，项目开发建设节奏放慢。

海南高速表示，2024年以来，公司加快回归交通主业，推动转型发展，因此亟需盘活项目资产，提升资产运营效率。按照计划，海南高速拟委托海南产权交易所以公开挂牌交易的方式，转让儋州公司100%股权。

根据评估报告，截至评估基准日2024年9月30日，儋州公司的净资产评估值为3.8亿元，海南高速以上述评估值作为首次挂牌底价。此外，受让方需对儋州公司的负债总额3.5亿元提供连带责任担保。

若首次正式挂牌期满，未征求到合格受让方，则同意海南产交所对标的股权进行降价挂牌，第二次挂牌价为该净资产评估值的90%，即3.4亿元。

海南高速此前业务涉及交通、文旅、服务、房地产等多个方面。在定下“回归主业，转型发展”总体目标后，海南高速在交通主业方面布局动作频频。

2024年8月，海南高速公告，为加快公司回归交通主业的步伐，推动公司转型发展，公司董事会审议通过议案，同意全资子公司海南高速公路工程建设集团有限公司以4073.42万元，受让海南路桥工程检测有限公司51%股权。

2024年11月，海南高速公告，与海南省公路管理局签订《海南省普通国省干线公路养护市场化移交管理协议书》，协议约定，由公司承接对海口、文昌、琼海、万宁、澄迈、临高、定安、屯昌等8个市县省养公路的日常养护管理。

海南高速此前表示，公司在长期从事高速公路项目的投资建设与管理过程中，积累了丰富的养护业务经验和专业技术，推动公路养护业务的开展，有助于公司提升核心竞争力，夯实回归主业、转型发展基本盘。

同时，公司将积极参与代建项目投标，扩大项目业务规模，全力做好公路代建工作；积极谋划道路检测业务开展，完善大交通产业链布局，奠定公司回归主业发展基础。