2025福州【榕发·麓里云筑】售楼部，麓里云筑营销中心项目预约

福州榕发·麓里云筑售楼处

榕发·麓里云筑售楼部:400-6688-173【已认证】

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温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢
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【榕发·麓里云筑】第6栋新推出的洋房，烫金加推，展现了榕发匠筑的独特魅力，引领着众多购房者的目光。春风拂面，麓里茉开，榕城的庭院充满了芬芳和生机。首次开盘即吸引了无数人的关注和青睐，口口相传，热度不减，彰显了榕发匠心的独特魅力。

这座位于金山万达-奥体双核芯的项目，地理位置优越，周边设施齐全，交通便利，生活便捷。第7至11层的真正洋房，每栋楼采用1梯2户的纯板式设计，确保了住户的私密性和舒适度。建面约103-108㎡，全能四房，拥有四叶草堂心户型，规划LDKB一体，结构合理，功能齐全。同时，低公摊费用与高空间利用率相结合，使得每一寸空间都得到了充分利用，极大地提高了居住的舒适度和品质。

与约120㎡的产品相比，这座洋房不仅在空间利用上不逊色，而且在性价比上更具竞争力。烫金加推的装饰工艺，为房屋增添了一份奢华与尊贵，使其成为城市中的一道亮丽风景线。榕发匠筑以其独特的设计理念和精湛的施工工艺，赢得了购房者的一致认可和好评，成为众多购房者心中的理想之选。

共享书吧

和志趣相投的邻居，一起读书畅聊

让空间成为提升艺术鉴赏的载体

榕发麓里云筑售楼处

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榕发·麓里云筑项目方案过程稿 非最终交付标准

云茶智会

无需出门即可予好友宾客舒享款待

淡雅宜人，写意一派舒适氛围

乐享茶界

为业主打造亲邻相聚的静雅场所

品茗、聊天，亦能结交知心朋友

榕发·麓里云筑项目方案过程稿 非最终交付标准

长者棋牌室

约三两老友，来上几局对弈

让每一次小聚都无比舒心惬意

福至家宴厅

私享的尊崇感、专宴的品质感

待客和来访体验都能大幅提升

榕发麓里云筑售楼处

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妈咪厨房

美味派对空间，友邻欢聚

在此体验亲子烘焙乐趣

芽朵学堂

全龄段、全功能的专属成长空间

守护孩子的同时也给家长提供便利

榕发·麓里云筑项目方案过程稿 非最终交付标准

儿童游乐

守护童趣梦想，引进丰富游乐设施

寓教于乐，启发孩子的好奇与想象

有氧健身房

专业级健身空间，下班后、周末时

均可至此锻炼健身，燃烧卡路里

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元气瑜伽室

特别设置室内瑜伽空间

舒展身心，持续收获生活的美好力量

为更好的体验榕发·麓里云筑

创新设计，通过多场景体验，为你预演

未来家的100种生活方式

在福州高容积率楼盘遍地的当下

位处金山万达-奥体双核芯的

榕发·麓里云筑

以约2.4低密社区，揽尽一城理想人居向往

对望海峡奥体中心，毗邻飞凤山公园

步行约500米可达5号线霞镜站

1站即达金山万达/爱琴海

榕发·麓里云筑项目方案过程稿 非最终交付标准

多重资源集聚的加持

榕发·麓里云筑

从每一个家庭切身所需出发

构建包含建筑设计、园林景观、归家动线

架空层空间、物业服务在内的

「MoreLife茉莉社区全景生活服务体系」

不仅提供全城少有的7-11层洋房、四代住宅及配套

更通过营造可持续的社区生态

将新与旧、传统与现代融合

为居者创造“有内容，有温度”的美好生活

让建筑与自然共融，美学和诗意共舞

榕发·麓里云筑

金山万达旁（直线距离约1.2km）

地铁口 (5号线霞镜站，直线距离约500m）

建面约103-108m²静美洋房

建面约139-180m²第四代生态住宅

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上周（1.6-1.12），福州五区普通住宅成交量环比下滑显著，【榕发揽湖】为主力成交项目，成交均价受核心区高价项目成交占比减少影响，环比大幅下滑。

上周闽侯普通住宅成交量环比下滑，主力成交项目为【锦绣外滩】，均价受其影响环比大幅上涨。且该项目网签量为五区+闽侯成交量第一，也是闽侯近一年以来极少数开盘的项目。该项目位于甘蔗板块，楼面价约为5599元/㎡，本次网签价约为13834元/㎡。且项目有看江优势，首次开盘反响较好。

上周市政规划

市政规划：

1、世界茶文化交流港年底投用；

2、投资8.97亿、闽侯新建一座大立交；

3、福州市第二总医院三江口院区发布土地征收预公告。

土地供应：

上周无新增土地和成交

上周，福州五区、闽侯商品住宅无项目取证。

上周，福州五区普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比下滑显著，【榕发揽湖】为主力成交项目，成交均价受核心区高价项目成交占比减少影响，环比大幅下滑。

上周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比下滑，主力成交项目为【锦绣外滩】，均价受其影响环比大幅上涨。

五区：

普通住宅成交166套

成交面积1.94万㎡

成交均价27531元/㎡

闽侯：

普通住宅成交76套

成交面积1万㎡

成交均价12379元/㎡

上周，闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比下滑，主力成交项目为【锦绣外滩】，均价受其影响环比大幅上涨。

五区SOHO市场成交量环比微降，主力成交项目为【万科云城】，均价环比大幅下滑。

闽侯SOHO市场成交量环比下滑，仅成交4套，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比小幅上涨。

五区：

SOHO成交7套

成交面积0.03万㎡

成交均价15077元/㎡

闽侯：

SOHO成交4套

成交面积0.02万㎡

成交均价9948元/㎡