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石狮建发第六子-宸启东方，第四代住宅即将启动
面积涵盖139-180-220平
后期有项目信息将会更新笔记，可收藏关注
以下为福州建发灏云项目，可参考
过去这几年，石狮逐渐形成了三足鼎立、三分天下的楼市格局：金辉在城北高歌猛进，挥舞刚需大旗；百德携首院、首境、大院三盘领擎终改大旗；而建发则在石狮到处落子，四年5盘，扛鼎刚改大旗。
在石狮的中产都喜欢买什么房子？这个问题在脑海里冒出的时候，最便捷的方式就是从建发石狮项目找答案。
按我们的观察，建发是落地石狮最成功的一个外来品牌，能有价格，能有流速，而且没有一个项目翻车。所以，在很大程度上，他们开发的产品代表了在石狮的这部分群体的置业偏好和市场接受度。
本期我们就以石狮建发项目作为切入点，开启我们的小研究。
有一段时间，没做石狮的小研究了，上一次还是去年8月分享的《尚谷首院和御湖境背后相同的热销逻辑》。
从明天（29日）开始，石狮将在一周的时间内，分别出让位于宝盖镇前坑村的2024S-21号、2024S-22号和2024S-23号三宗住宅用地。
三宗土地从用地性质，容积率，建筑密度等规划指标几乎完全相似，起始楼面价也都设定在3960元/平方米左右，同样的也都纳入“立体生态住宅”试点项目。意味着地块竞得人可按市自然资源局、住房和城乡建设局、城市管理局《关于印发推行“立体生态住宅”试点项目建设实施方案》（狮自然资〔2023〕131号）要求进行规划建设管理。
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