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整体概述

城投融创国博城楼盘位于武汉汉阳四新南路与鄂渚路交汇处，由武汉新城国际博览中心有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城投融创国博城楼盘价值评分为9.3分。

项目所处整个国博板块规划总占地面积6253亩，约合4平方公里，规划总建筑面积700万平方米，已完工使用的有46万方国际博览中心、10万方会议中心、21万方五星级洲际酒店，区域内部规划建设有460万方居住区。城投融创国博城地块现报建总户数11327户，D12地块占地面积约10.32万方，纯住宅建面约20.4万方，整体容积率约2.16，绿化率30%，总户数1694户，地下停车位2174辆车位比1:1.28；物业费3元/m²/月，项目预计在2025年底毛坯交付。

项目所处整个国博板块规划总占地面积6253亩，约合4平方公里，规划总建筑面积700万平方米，已完工使用的有46万方国际博览中心、10万方会议中心、21万方五星级洲际酒店，区域内部规划建设有460万方居住区。城投融创国博城地块现报建总户数11327户，D12地块占地面积约10.32万方，纯住宅建面约20.4万方，整体容积率约2.16，绿化率30%，总户数1694户，地下停车位2174辆车位比1:1.28；物业费3元/m²/月，项目预计在2025年底毛坯交付。

楼栋信息：南区高层规划13栋高层，布局1栋26层、4栋33层、1栋17层、1栋18层、1栋22层、2栋23层、2栋28层、1栋15层保障用房；北区规划14栋11层小高层住宅。

二

项目配套

项目四至：北侧是冬书街、已交付五期D9地块及已建成市政公园；南边是扶疏街及三环线；西边是在建D11地块，山姆会员店、国博二小；东边是鄂渚路、八期D13地块。

交通配套：周边公交站点均在南向公交鄂渚路四新南路公交站（约380米）、鄂渚路文举街公交车站（约862米），地铁站距已开通的6、16号线国博中心南站约约895米；12号线（建设中）博览路站约500米。（百度地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

交通配套

9.7分

周边直线3km范围内有5个地铁站（国博中心南、老关村、国博中心北、江城大道、南太子湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是国博中心南。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

商业配套：D11地块的山姆会员店约230米；永旺梦乐城1.7约公里；经开万达约4.8公里；（百度地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

生活配套

10分

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武汉市中医医院(汉阳院区)距离楼盘2.1km，武汉市中医医院(汉阳院区)门诊部距离楼盘2.1km，泰康同济(武汉)医院距离楼盘2.2km，武汉亚心总医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括永旺梦乐城(武汉经开店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅823m，非常方便日常休闲使用。

医疗配套：武汉市中医医院(汉阳院区)约2公里、武汉亚心总医院约2公里、泰康同济(武汉)医院约2.2公里、武汉儿童医院西院区约2.6公里。（百度地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

教育配套：D12地块本身自带一所公立幼儿园（建设中），一路之隔西大街小学国博校区(西大街小学为第一梯队小学、国博校区大多评为二梯度看后期整体升学率)、D12地块区域对口晴川中学英才校区普高率约58%（国博一二三四期对口拦江堤中学普高率约25%）、武汉第三寄宿中学约2公里、武汉三中约3.2公里。

（在此仅对项目附近学校做一定介绍，不代表对口学区，具体按教育部门公示为主，距离均为直线距离）直线3km范围内有35个幼儿园;10个小学，如钟家村小学(新区分校)、汉阳区西大街小学国博校区、墨水湖小学东校区、国博二小、钟家村滨江小学等;2个中学：武汉市拦江堤中学、武汉市第三寄宿中学。

建面约143平 四房两厅两卫：

实得面积约143平！堪比豪宅的空间感

该户型位于1号楼边户，南北通透，3.5开间朝南且三面采光，户型比较方正，在内部空间格局上也非常有优势。

优化面积多：该户型可优化空间非常多，整个户型有多达6个飘窗，还有南向大阳台也只计算一半面积，最终计算下来，可优化面积几乎可以抵消掉公摊面积。放眼全武汉，同等类型产品中应该很难有竞品了。

功能性强：该户型做了非常宽敞的四房，如果加以改造，还能做到五房，别说是二胎家庭，就算是三胎也有足够的空间可使用。

样板间实景图：

客厅样板间实景图：

私密性强：该户型主卧带有独立卫浴和衣帽间，且四个房间分开布局，可以保证每个房间的私密性，另外也可以保证户型内部空间的利用率，几乎没有浪费面积。

可改造空间大：该户型客厅南向大阳台，可改造成大横厅的效果，就算是在家里开patry也绰绰有余；若家里人少，则可以做成主卧+书房+卫生间+衣帽间的豪华套间；或者将客厅与书房隔开，做成功能性强大的五房设计。

主卧套间及落地窗：

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