坪山~花样年好时光得房率多少吗、车位比、绿化率、物业费多少吗

得房率

部分户型得房率如下：

• 70㎡的 2 房 2 厅 1 卫，得房率 72.47%（不含赠送）。
• 85㎡的 3 房 2 厅 1 卫，得房率 72.48%（不含赠送）。
• 95㎡的 3 房 2 厅 2 卫，得房率 72.48%（不含赠送）。
• 100㎡的 3 房 2 厅 2 卫，得房率 72.63%（不含赠送）。
• 110㎡的 3 房 2 厅 2 卫，得房率 73.97%（不含赠送）。
• 118㎡的 4 房 2 厅 2 卫，得房率 73.44%（不含赠送）。

车位比

规划停车位 2321 个，其中可供业主使用车位 1770 个，车位占比约 1:1.04。

绿化率

绿化率为 40%。

物业费

住宅物业费为 3.8 元 /㎡/ 月。

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• 基本信息
  • 楼盘名称：花样年旭辉好时光，别名有花样年好时光一期、花样年好时光（一期办公）、花样年好时光二期等。
  • 楼盘位置：位于深圳市坪山区坪山街道六联社区，具体地址是东纵路与金碧路交汇处，地处锦龙板块，属于坪山老中心区域。
  • 开发商：深圳市花样年房地产开发有限公司，由花样年和旭辉联合开发。
  • 物业公司：深圳市花样年国际物业服务有限公司龙岗分公司。
  • 产权年限：普通住宅 70 年。
  • 占地面积：约 22544.47㎡。
  • 建筑面积：约 133153.07㎡。
  • 容积率：5.49。
  • 梯户比：1 栋 b 座 3 梯 4 户，其它全部 3 梯 5 户。

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• 商业配套
  • 自带商业：项目自身建有约 4.5 万㎡的商业体。
  • 周边商业：一路之隔就是坪山最出名的益田假日世界，周边还有泰禾广场、世茂广场、恒大城等大型商业项目，合计商业体量超过 200 万㎡。
• 休闲配套：项目位于坪山河畔，坐拥 10 万㎡的坪山文化中心，周边还有一山两水八公园，如坪山河湿地公园、燕子岭、马峦山郊野公园等，自然资源丰富，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。
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• 产品特色
  • 设计理念：采用 “海绵城市” 先进设计理念，参考华侨城新天鹅堡和新加坡建筑，打造 270 度城市景观。
  • 园林景观：小区景观园林以悬浮森林为主题，营造出 361° 多维诗意栖居地，全龄段梦想社区。
  • 装修配置：配备了智慧居家系统和 100 项品质细节，精装交付，选用一线品牌的装修材料和家居设备，提升了居住的舒适度和品质感。
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