融创ins park崇左首秀：重塑城市商业格局，引领消费新体验

“商业零售链接文化文旅与地方特色”

撰文 | Damon

排版 | fufu

图片来源 | 官方提共

广西崇左，作为北部湾经济区的重要工贸城市，素有“中国糖都”、“中国锰都”和“中国红木之都”等美誉。

这里拥有得天独厚的地理优势，与越南接壤，是中国陆路口岸最多的城市，素有“打开门就是越南，走两步就进东盟”的美称，外贸潜力巨大。

在这片充满活力的土地上，城市商业的发展成为推动崇左经济高质量增长的重要引擎。

四年前，崇左市城南商业综合体作为崇左首个大型商业综合体问世，引入86个品牌，其中超过60%为首进崇左，填补了城市在综合商业体上的空白，迅速成为区域商业地标，推动了当地消费升级与商业生态的重塑。

在这一基础上，崇左城市商业发展又迎来了新机遇。

2024年12月23日，融创商业携手崇左城建集团，宣布崇左融创ins park将以“商业零售链接文化文旅与地方特色”为全新定位，启动崇左城南商业综合体的全面焕新升级。

1月11日，焕新后的崇左融创ins park正式亮相，这不仅标志着融创ins park产品线首次落地广西，也为融创商业深耕区域市场注入了新的动能。

焕新启幕期间，崇左融创ins park交出了亮眼的成绩单，周末总客流超5W人次，销售额超210万创新高，为崇左商业市场注入了全新的活力。

Vol.1

融创ins park首入广西

构建城市级商业新名片

崇左融创ins park项目商业体量8.8万㎡，规划共3层，地下停车库924个，其位于崇左市城南新区，处中泰产业园、老城区、城南新区三大片区的几何中心，在崇左市向东南拓展的发展趋势下，具备城市级购物中心发展潜力。

此次焕新为崇左融创ins park，将开启走向“功能融合”和“场景化”发展。

作为融创商业“3+X”核心产品线之一，融创ins park旨在打造都市娱乐商业新场景和家庭欢乐社交生活目的地，该产品线以城市核心区域为选址目标，打破零售商业业态与休闲娱乐业态的界线，运用盒子商业理念，将购物、生活场景与娱乐体验无缝融合，构建出一个集休闲、娱乐、社交、购物为一体的多功能城市商业目的地。

目前，融创商业旗下已有两座融创ins park成功开业并运营，分别位于江苏淮安和广东东莞。淮安国联·融创ins park成为当地首座娱乐社交城市级购物中心，东莞融创ins park则成为青年社交引力中心，皆深受市场和行业的广泛认可。

借助融创商业独有的文旅资源及娱乐资源优势，崇左融创ins park将重塑商业、娱乐、餐饮和文化体验四大核心功能，致力于打造创新多元的消费场景，并通过商业与文旅的深度联动，成为推动城市文化旅游发展和品牌消费的重要平台。

焕新启幕期间，项目推出了一系列精彩纷呈的活动，强化了其商业与娱乐双重属性。例如：

◎水木年华明星音乐节：以四人之姿重聚的水木年华，带来青春经典，点燃崇左消费者的热情；

◎小马宝莉舞台剧·广西首秀：梦幻演艺和大巡游闪亮登场，为亲子家庭打造沉浸式体验；

◎星光里灯光市集：5000平方米的灯光节融合咖啡文化、精酿体验、文创艺术和青年社交，吸引了大批年轻消费者。

在品牌方面，崇左融创ins park将充分发挥中影环球国际影城、佳和超市等主力品牌的流量优势，未来还将聚焦零售、餐饮、娱乐、休闲、文化等业态融合，并将本土文化、民族特色和现代化商业需求相结合，满足不同消费群体的需求。

在此次焕新现场签约环节上，崇左融创ins park与麦当劳、霸王茶姬、网鱼电竞、西北颂、DOKA狗咖等10家品牌达成战略签约，未来将携手共创美好购物休闲体验中心。

与此同时，崇左融创ins park正致力于打造时尚与本土资源融合模式的“星光里”夜经济主题街区，以塑造独特的消费文化和场景，引领崇左的时尚品质生活，重塑城市商业格局。

Vol.2

融合在地化特色

构建全新消费场域

商业地产行业仍在经历新的变革：非标向前、经营向深、边界延伸、内容内生......面对充满不确定性的未来，每个玩家都渴望寻求可参考的关键答案。

从消费端来看，文旅与商业协同融合，正成为未来商业逻辑下的必然趋势。

作为文旅商业领域的先行者，融创商业显然具备着独特优势，其坚持“一城一策”经营理念，以“制造无限快乐空间”为使命，目标打造成为中国家庭生活新体验的首选商业平台，已经形成了以融创茂、融创ins park、融创精彩天地、后海系非标商业组合成的“3+X产品线”。

在商业规模方面，融创商业已经在广州、成都、青岛、济南、重庆、合肥、昆明、南昌、南宁、哈尔滨、西双版纳等22个城市布局30个商业项目，运营管理面积超过380万平方米，俨然已成为国内头部文旅商业运营商之一。

我们看到，无论是在广州融创茂的冰雪主题娱乐、重庆融创茂的海洋品牌概念，还是济南融创茂的运动娱乐场景，或是淮安国联·融创ins park对运河文化的诠释呈现，每个项目都通过对地方特色和文化的深度挖掘，打造了独具魅力的商业体验。

这种对城市独特基因的挖掘、绘制、捆绑和再现，即是融创商业对“复制思维”的突破创新，从而带动城市文化聚拢和商业升级。

对于崇左融创ins park而言，崇左的地域特色和丰富的自然景观为项目设计提供了独特的设计灵感，也契合“一城一策”、“一店一景”的定制化创作理念。

在空间设计上，崇左融创ins park充分融入了花山岩画和壮锦等本土非物质文化遗产元素。如外立面以壮锦图案为灵感，通过现代化设计手法的巧妙演绎，呈现出浓郁民族特色的视觉语言。

同时，项目打造了一条长达200米的城市界面，以独具民族韵味的人文画卷形式，将传统文化与现代商业建筑完美融合，成为彰显地域特色的标志性立面。

此外，因毗邻金龙湖公园等城市自然景观，项目在空间规划上也会注重与自然景观结合，规划了特色外摆区、露天集市区、休憩花园、演艺广场、空中屋顶花园、露台绿地等多功能区域，为崇左消费者构筑不同以往的游逛、休憩、漫步休闲空间。

总体来看，崇左融创ins park通过融合文化、商业与自然景观，不仅成为城市商业地标，更彰显地方特色与历史文化传承，提升了项目辨识度和消费者归属感，展现了文化与商业融合的独特魅力。

Vol.3

深耕广西市场

融创商业轻资产拓展加速

从南宁到崇左，融创商业坚守“制造无限欢乐空间”的使命，步履未曾停歇。

回顾来看，自路桥融创茂筹备以来，融创商业在广西市场的影响力就在不断深化，在过去的2024年，更是实现在南宁实现双子星项目开业的成就。

5月，融创商业在南宁首个轻资产项目路桥融创茂火爆开业，开业三天客流量超50万人次，创下近两年南宁商业开业战绩的新高，不仅成功重塑了望州路片区的商业生态，还为南宁的存量商业地产升级提供了崭新的思路与实践路径。

褪去开业效应的运营期，路桥融创茂的客流和销售表现更是令人瞩目：中秋假期的三天内，客流量达到15万+，销售额突破550万元；国庆黄金周的七天内，客流量高达32万+，销售额突破1500万元。

路桥融创茂的成功，不仅展现出融创商业在运营管理上的卓越能力，更是其轻资产模式成功落地的生动写照，也为其在广西乃至更广泛市场的布局奠定了坚实的品牌影响力。

基于这一成功经验，融创商业与广西广路集团于2024年11月2日推出了广路融创精彩天地。作为一座“24小时自在生活圈”的开放式街区商业体，广路融创精彩天地将“品质生活”与“烟火文化”完美融合，采用地下1层与地面3层的开放式布局，并通过特色空间与阿狸IP美陈的巧妙结合，构建了一个具有松弛感、氛围感、原生感、社交感、存在感的新五感商业空间。

在品牌方面，广路融创精彩天地汇聚了华为、小米、网鱼网咖、汉堡王、霸王茶姬、喜茶、廖哥土鲫鱼2.0店等知名品牌，还引入了本地消费者喜爱的特色品牌，如已醇精酿酒站、桂友仔新派烧烤、搞点河池烧烤等，旨在满足多元化的消费需求，营造出一个既精致又充满烟火气的生活空间。

回顾2024年，路桥融创茂通过半年多的运营，重新定义了老城区的商业吸引力，激发了区域内的消费活力，成为南宁商业焕新的重要引擎；而广路融创精彩天地的开业，更是进一步丰富了片区的商业生态，为南宁的城市生活注入了新的活力。

与此同时，崇左融创ins park的正式亮相，标志着融创商业在广西的布局逐步完善。通过融创茂、融创精彩天地和融创ins park的全面落地，融创商业在广西的核心产品线已逐步成型。

赢商观察

商业地产从增量开发迈向存量优化，市场逻辑也从单纯的扩张转向运营精细化和价值重构。在一二线城市竞争日益激烈的背景下，下沉市场与文旅商业的融合，已成为撬动区域消费升级与释放市场潜力的重要方向。

崇左融创ins park作为融创商业首个布局广西的ins park项目，也是其在下沉市场探索轻资产模式的最新试验场，通过文旅融合与场景创新，为存量商业焕新提供了切实可行的解决方案。

可以预见的是，融创商业或将复制其在广西的成功模式，依托其资源及运营优势，深耕地方文化，突破传统商业边界，以更多元化的场景设计和创新内容，为城市更新与消费升级注入新的生命力。

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