北京
百年田园梦
昆山市振东侨乡
策划运营与实施方案
侨乡赤子心
一、项目缘起
昆山市振东侨乡隶属周市镇东方村，2020年入选中国传统村落，成为我国8155个传统村落中唯一一个来自江苏的水乡形态的侨乡特色村落（全国共27个侨乡特色传统村落）。2023年，正值国务院批复设立昆山深化两岸产业合作试验区十周年，振东侨乡再次成为焦点。为保护利用好振东侨乡，项目组受地方委托，于2023年3月开展了该村庄的策划运营与实施方案编制工作，并对稍后启动编制《昆山市周市镇东方村村庄规划（2021-2035年）》进行了全面支撑。当前，实施工作已经按既定策划运营方案展开，前期先完成农房翻建和环境整治工作，再逐步引入投资项目。
二、基本情况
1. 区位条件
基地位于昆太嘉区域制造板块之间，紧邻昆山经开区，是昆山之路的精神起点，也是娄江文化带中的重要节点。
振东侨乡在昆太嘉区域（上）和民国新钲乡地形图（下）中的位置
2. 历史沿革
村庄始建于1923年（民国十二年），距今已有100年历史。据考证，振东侨乡前身为“振东农垦公司”，由曾任孙中山先生正、副卫士大队长的加拿大归侨黄湘、马湘二人发起，由美国归侨邝卓生具体经办成立，承载了当时归国华侨的爱国思乡之情，同时也是百年前实践农业振兴的一种新探索。
振东侨乡历史沿革分析图
3. 技术思路
整个工作覆盖了规划策划、建筑设计、项目实施和运营操盘四个方面三方技术团队，整体按照下图三个步骤顺序推进，并且每个步骤均对其他两步有所反馈。项目整个编制过程同步在编村庄规划。
技术思路示意图
三、创新亮点
1. 转译史料，再现记忆场所
振东侨乡曾是华侨们在积贫积弱的旧中国时期集资打造的理想农庄小社会，是当时的有识之士一心想要实业兴邦的梦中田园。曾规划有议事楼、公共礼堂、学校、体育场、花园住宅、农田和加工厂及仓库，现仅存若干民国住宅。项目组结合有限的史料和当地老人的口述，绘制理想田园模式图，为后续策划和建筑设计提供记忆场所思路。
振东侨乡史料的空间转译
2. 四位一体，托举村庄规划
通过理水、盘地、览史和策划四个环节，在用地布局上充分考虑可实施性，与资规部门对接流量指标分配、土地增减挂钩等情况，确保实施方案的合乎法理、可落地。
本项目核心内容与村庄规划的规划用地推导示意图
3. 一栋一册，明确保用方式
梳理30栋文保单位基本信息，具体包括地形信息、占地规模、产权情况、建筑信息、现状功能、历史价值和引导功能及负面清单。
文保单位保护手册某页示意
4. 延续格局，协调整体风貌
不同于昆山其他地区组团或条带式的村庄布局模式，振东侨乡的村民民宅呈现出“一河一街、一宅一院、布局分散”的空间格局。建筑风格呈现典型的简约化了的民国建筑，并融合了当时美国湾区的住宅风格。设计团队对空间格局、建筑风格作了详细的分析，并由此确定了设计方案的总体基调。
村庄格局及建筑风貌特色梳理
重要节点效果示意图（华清安地提供）
项目团队：
清华同衡长三角分院
水木青
华清安地
村庄规划同衡实践/ 点击查看全文
4.昆山市振东侨乡的策划运营与实施方案
5.苏州市吴江区黎里镇红旗村村庄规划
6.苏州市吴中区双湾村村庄规划
7.村庄规划的苏州路径总结
\ 持续更新......
清华同衡长三角分院
长三角分院是北京清华同衡规划设计研究院有限公司（下称“总院”）全资管理的、非独立法人的分公司。长三角分院是总院在长三角地区项目和客户的驻地维护平台，是总院实现与地方规划设计实践深度融合的重要窗口。作为江苏省研究生工作站和苏州智库联盟成员单位，分院面向长三角及周边区域，开展国土空间规划、城市设计、概念规划、历史文化保护、详细规划、特色镇村等业务，是总院扩大社会影响，拓展业务市场，与地方深度融合的重要基地。
撰稿｜张昀、任智超
审核｜袁牧、相秉军、林凯旋
封面图/图片｜振东侨乡航拍照片 昆山市周市镇提供
供稿｜清华同衡 长三角分院
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