2025鸿荣源博誉府属于第几梯队，算高档住宅吗，为什么卖不动

2025鸿荣源博誉府属于第几梯队，算高档住宅吗，为什么卖不动

鸿荣源博誉府属于高档住宅，大致处于所在区域的中高端水平梯队，以下是对该项目的分析：

• 项目定位
  • 位置优越，位于深圳市龙华区龙华大道旁，享中轴优越地理位置，多维立体路网加持，交通便利。
  • 周边配套齐全，包含商业、学校、医疗、文体等丰富完备的公共配套设施。
• 产品特点
  • 总建面约35万㎡，规模较大，包含住宅、商业、办公等多种业态。
  • 户型多样，能满足不同人群的需求，且户型方正、使用率较高。
  • 绿化率较高，车位比合理，物业费适中。
  • 交付标准为精装修。
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• 销售不好的原因：
• 价格相对较为优惠，采取了较大折扣力度和优惠活动，如针对部分特殊房源加大折扣释放力度，推出8折优惠等。
• 销售情况可能受到市场定位、库存压力等因素影响。该项目主要面向刚需购房者，可能存在一定的市场竞争压力；同时，部分户型的剩余房源集中在特定区域，也可能影响销售情况。

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总体来说，鸿荣源博誉府在位置、配套、产品等方面具有一定优势，但销售情况受到多种因素综合影响。关于其属于第几梯队以及是否算高档住宅，这需要根据更多的综合因素来判断，不能简单地给出明确结论。

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