北京
最近，又一个旧改放大招了！
三元里旧改迎来实质性突破。根据官方最新通报，这次动作可不小：
一是：大规模征地，全村纳入改造范围。
据征地公告显示，征地计划总面积超过27万平方米，范围覆盖整个三元里村。
具体区域东至广园西路，西至解放西路，北达三元里大道，南接广园中路，基本囊括了村内主要地块。
征地后，这些区域将用于住宅和商业开发。
二是：旧改补偿安置方案出炉。
具体来看，征收土地的补偿安置方式有三种选择：货币补偿、被征地农民工养老保险制度和留用地安置。
村民住宅方面，“最高”按280㎡套餐补偿。包括：
结构补偿方面，村屋框架（A）结构3600元/㎡，混合（B）结构3360元/㎡，砖木（C）结构3120元/㎡。征收奖励方面，每平方米补偿3000元，若在规定期限内搬迁，还可额外享受15%的奖励。算下来，村民弃产补偿标准最高为7590元/㎡=（3600+3000）*（1+15%）。
此外，临时安置费标准为每平方米每月40元，按季度支付，为搬迁过渡期提供支持。
作为广州城市更新的重点项目之一，三元里村的旧改计划已经筹备多年。
然而，受城中村人口密集、产业复杂等多重因素影响，推进难度一度较大。
三元里村是一条历史名村，村内有着丰富的文化资源。
旧改面积约190公顷，总规划建筑体量达330万平方，是广州大规模的旧村改造之一。
目前，改造主体为国企，广州市建筑集团有限公司和广州白云城市发展有限公司。
此次大规模征地和明确补偿方案落地，意味着项目从前期筹备进入实际执行阶段。
近期，官方还透露，三元里改造项目已获批全国首批城中村改造专项借款授信166亿元。
来源：广东自然资源
按规划，三元里改造，将以文化资源本底打造历史传承的“爱国教育基地”，以生态及设施配套打造可游可憩的“枢纽城市客厅”，以多样化产业空间打造多元荟聚的“国际消费中心”。
从政策支持，到国企主导，再到资金加持，三元里旧改终于走上正轨。
接下来，如果村民签约和交房工作顺利完成，这片千年古村将迎来历史性蝶变。
让我们一起期待三元里的崭新面貌！
文章来源:乐居买房
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